广州局集团公司高铁车站商业网点

招　租　书

瑞威高铁经（租）字〔2023〕第2号

第一部分　招租公告

一、招租人：招租人为中国铁路广州局集团有限公司（以下简称“广州局集团公司”）之全资子公司广州瑞威经济发展有限公司。

二、招租项目名称：广州局集团公司管内部分高铁车站商业网点招租

三、招租商业网点基本情况：本招租项目为广州局集团公司管内高铁部分车站商业网点共32个包件，逐个招租（符合条件的竞租人可选择单一包件竞租，也可选择多包件竞租）。具体如下：

序号	包件号	站名	位置编号	面积（㎡）	租赁年限	经营范围	技术条件
1	A2023-2-1	广州南站	广州南2F03	50	5	零售店	电力
2	A2023-2-2	广州南站	广州南2F10	51	5	中华老字号	电力
3	A2023-2-3	广州南站	广州南2F13	48	5	水果店	电力、给排水
4	A2023-2-4	广州南站	广州南2F19	50	5	零售店	电力
5	A2023-2-5	广州南站	广州南2F21	49	5	同一品牌特产店	电力
6	A2023-2-6	广州南站	广州南2F25	50	5	老字号糖水店	电力、给排水
7	A2023-2-7	广州南站	广州南2F28	76	5+5	餐饮店	电力、给排水
8	A2023-2-8	广州南站	广州南3F30	307	5+5	餐饮店	电力、给排水
9	A2023-2-9	广州南站	广州南3F31	267	5+5	餐饮店	电力、给排水
10	A2023-2-10	湛江西站	湛江西3F09	56	5	同一品牌特产店	电力
11	A2023-2-11	湛江西站	湛江西2F01	166	5+5	餐饮店	电力、给排水
12	A2023-2-12	湛江西站	湛江西2F03	90	5	同一品牌特产店	电力
13	A2023-2-13	阳西站	阳西1F01	210	5+5	餐饮店	电力、给排水
14	A2023-2-14	恩平站	恩平1F03	145	5+5	餐饮店	电力、给排水
15	A2023-2-15	台山站	台山1F04	125	5+5	餐饮店	电力、给排水
16	A2023-2-16	开平南站	开平南1F02	155	5+5	餐饮店	电力、给排水
17	A2023-2-17	珠海站	珠海1F04	50	5	同一品牌特产店	电力
18	A2023-2-18	深圳北站	深圳北1F06	180	5	零售店	电力
19	A2023-2-19	深圳北站	深圳北1F09	195	5	同一品牌特产店	电力
20	A2023-2-20	深圳北站	深圳北2F21	428	5+5	餐饮店	电力、给排水
21	A2023-2-21	深圳北站	深圳北2F20	200	5+5	餐饮店	电力、给排水
22	A2023-2-22	福田站	福田1B05	200	5+5	餐饮店	电力、给排水
23	A2023-2-23	长沙南站	长沙南3F70	20	5	皮具箱包直营店	电力
24	A2023-2-24	长沙南站	长沙南3F63	20	5	零售店	电力
25	A2023-2-25	长沙南站	长沙南3F69	20	5	同一品牌特产直营店	电力
26	A2023-2-26	长沙南站	长沙南3F60	20	3	数码科技产品展销店	电力
27	A2023-2-27	长沙南站	长沙南3F67	20	5	零售店	电力
28	A2023-2-28	长沙南站	长沙南3F72h	20	5	零售店	电力
29	A2023-2-29	长沙南站	长沙南3F22h	100	5	咖啡饮品店	电力、给排水
30	A2023-2-30	长沙南站	长沙南3F12h	27	5	零售店	电力
31	A2023-2-31	长沙南站	长沙南3F30	400	5+5	餐饮店	电力、给排水
32	A2023-2-32	广南、深北、长南等（9个站）	[广州南站（14台）、 深圳北站（8台）、 长沙南站（8台）、 潮汕站（2台）、 怀化南站（2台）、 岳阳东站（2台）、 虎门站（1台）、 惠州南站（1台）、 衡阳东站（1台）]	39台	5	非食品类商品移动销售服务车

注：1．各网点租赁面积以商铺交付（验收）确认单为准。

2．各网点提供的水、电、空调、排污等接入技术条件及附属设施设备按现状交付，以招租方通知为准。

3．招租人根据既有规划（包括本招租书附件等对外公布的资料），结合铁路和各车站的具体实际，可能适当调整业态布局及网点数量，不承诺业态布局及网点数量与原规划一致，现有规划仅供参考。

四、竞租人资格要求

1．竞租人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人（个体工商经营户、合伙制企业不得参与竞租），竞租广州南站、深圳北站、长沙南站商业网点的公司注册资本500万元及以上，竞租其他车站商业网点的公司注册资本50万元及以上。

2．截至2022年12月31日，竞租人成立并运行时间一年以上（须提供会计师事务所出具的公司上一年度财务审计报告）。

3．竞租人公司经营范围应包含竞租商业网点的经营业态。

4．商业网点限品牌经营。竞租人须提供品牌证明文件，如非自有品牌（特定要求除外），须提供品牌合法有效授权证明文件，且应持有该品牌方授权参与招租人招租的有效证明。竞租人中租后实际经营品牌必须与竞租文件提交的经营品牌一致，否则不予进场经营，并没收租赁保证金。

5．竞租人竞租范围的限制：

为保证经营的品牌实力，竞租广州南站、深圳北站、长沙南站商业网点的竞租人必须在全国开办5家或以上正在营业的同一品牌同业态商铺。竞租人需向招租人提供在全国范围内开办的5家或以上正在营业的同一品牌同业态商铺的情况说明【包含商铺类型（子公司、分公司或者个体工商户）、成立时间和经营期限、地址、经营模式等情况】，并附营业执照、实体照片，若同业态商铺为个体工商户的，必须提供竞租人对该商铺的被授权经营文件，或该商铺与竞租人关系的证明文件等资料。

6．参与本次招租的商家不得竞投在一年内退租的商业网点。

7．竞租人应具有良好的商业信誉，与招租人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在广州局集团公司管内没有竞租违规行为和合同履约违约行为，在召开本次招商评审会之前，竞租人在广州局集团公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠固定租金、销售收入提成、公共区域使用费、建设费、水电费等合同中约定所有应交纳费用等行为）。

8．不接受联合体竞租。

五、竞租报名及招租文件的获取

1．报名时间：2023年2月14日至2023年2月27日（上午8:30-12:00，下午14:30-17:30，节假日除外）。截止时间：2023年2月27日下午17:30时。

2．报名方式：竞租人须在报名截止日期前通过中国铁路95306网国铁招商平台注册并参与平台报名（网址为https://zs.95306.cn）,招租人对竞租人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招租评审的依据）。

3．招租文件售价人民币500元，售后不退，竞租人可现金或转帐汇款至招租人指定银行账户。备注须注明“单位简称+2023年第2批”。

户 名：广州瑞威经济发展有限公司

帐 号：44001400705059300003

开户行：中国建设银行广州铁路支行

4．因疫情防控要求，招租文件不提供纸制版只提供电子版，竞租人购买《招租文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照等扫描件（加盖公章制作成PDF格式电子版）连同购买招租文件汇款电子回单一并交招租联系人审验。

5．完成国铁招商平台报名并通过资格初审，同时购买招租文件并且资料审验合格的竞租人，视为报名成功。

微信号：gzrwgs 　　　　　　公众号：广铁集团高铁商业

　　　　　　　　　　　　　

六、竞租文件的递交

1．递交时间：2023年2月28日至2023年3月6日（上午8:30-12:00，下午14:30-17:30，节假日除外），截止时间：2023年3月6日下午17:30时。

2．递交地点：

（1）广东地区：广州市越秀区福今路6号科研楼三楼夹层。

（2）湖南地区：长沙市雨花区高铁南站东广场出站层商业区。

3．逾期送达或者未送达指定递交地点的竞租文件,招租人不予受理。

七、竞租保证金的交纳

参与商业网点竞租须交纳竞租保证金，具体金额及要求见招租文件。未按期交纳竞租保证金的竞租人视为不合格竞租人,不能参加招租评审会。

八、场地交接：

商业网点以现状交接，招租人不统一组织现场勘察，竞租人可自行勘察。

九、或有变更：有关时间或地点如有变动，招租人将用电话、微信或其他书面的形式及时通知各竞租人。

十、联系方式

（1）广东地区：联系人：郭先生、李女士，联系电话：020-61328688，020-61320070，地址：广州市越秀区福今路6号科研楼三楼夹层。

（2）湖南地区：联系人：刘先生、龚女士，联系电话：0731-82679138，0731-82679137，地址：长沙市雨花区高铁南站东广场出站层商业区。

广州瑞威经济发展有限公司

2023年2月14日