招标公告



1. 招标条件

晋江市政通开发建设有限公司的编号为晋设招20230601009的晋江市英林镇瑞英苑设计已由闽发改备[2023]C050087号准建设，项目业主为晋江市政通开发建设有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例100%，委托的招标代理单位为福建怀山工程管理有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的设计进行公开招标，选定设计单位。

2. 项目概况

2.1.项目名称：晋江市英林镇瑞英苑设计；

2.2.建设地点：晋江市英林镇区；

2.3.工程建设规模：总用地面积约52557平方米，用地性质为二类居住用地，总建筑面积约221722平方米，其中：地上建筑面积约182920平方米，地下建筑面积约38802平方米，地上17-26层，地下1层，建筑高度≤80米，1.0≤容积率≤3.4，15%≤建筑密度≤42%，绿地率≥30%；其余设计条件内容详见招标人提供的设计任务书。

2.4.投资总额：人民币约70000万元。其中，工程费用限额人民币65000万元；

2.5.招标类型：实施性方案设计招标；

2.6.招标范围和内容

2.6.1.招标范围：⑴设计范围包括但不限于：已有方案设计优化(含估算编制)、初步设计、施工图设计、绿色建筑设计、专项设计(含基坑支护设计、智能化设计、正式用电设计(如需)、精装修设计、室外景观绿化、幕墙设计等)、驻点设计及后续设计服务等，并配合业主办理相关报批工作、施工期间指导与现场配合服务、施工图及其文件审查配合服务、工程竣工验收、备案等其他服务。最终以招标人实际需求为准。

2.6.2.内容：(1)设计内容包括但不限于：房屋建筑工程设计方案优化及其施工图(包括但不限于建筑、结构、电气、给排水、暖通、外立面施工控制手册、全区建筑、园林SU模型、基坑支护设计及降水等所有专业、内容)、园林景观设计方案及施工图(含小区园林)、室内外精装设计(包括但不限于各单元大堂、地下室大堂、电梯厅、走廊、物业用房等公共服务配套)、铝合金门窗、栏杆、百叶、幕墙、钢结构设计、装配式初步设计（不含拆分图）、绿色建筑设计(包括绿色建筑设计及相应的第三方服务如土壤氡检测等)、人防工程设计、管线综合设计、正式用电设计(如需)(包括但不限于办理正式用电的立项申请、负责取得供电方案答复单、电力外线、开闭所、10/0.4kV 变配电系统深化设计等)、小区道路、防雷、抗震支架、围墙、大门等附属构筑物、安保监控、通信等智能化系统设计等所有专业工程设计以及业主单位认为需要设计的内容等(不含车位划线、大区标识标牌)。具体以招标人实际要求的设计内容为准。

2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于/ 年/ 月开工，工程建设周期/ 个月，最终以实际建设周期为准。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1.本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门颁发的有效的：工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业(建筑工程)甲级资质；

注：(1)根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》(建办市函〔2022〕361号)规定，建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日。上述资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动；

3.2.本项目不接受 联合体投标；(本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标，联合体成员不超过两个)； 自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于一 级国家注册建筑师执业证书；

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1 项类似项目设计业绩 (本条仅适用于大型工程设计项目)。类似工程业绩是指(下同)：自本招标公告发布之日的前三年内(以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日)完成设计的并经施工图审查合格的同一合同范围内的总建筑面积20万平方米及以上的房屋建筑工程。

3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

4. 获取招标文件

4.1.凡有意参加投标者，请于2023年6 月5日至2023年6 月10 日，到“泉州市公共资源交易信息网”获取“投标码”并下载招标文件(含资格审查文件)；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。

4.2.招标文件(含资格审查文件)每份售价0 元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价无。

5. 评标办法

5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：于投标截止时间前提交；

6.2.投标保证金提交的方式：(1)从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或(2)晋江市建筑企业可采用缴存年度投标保证金方式参与本项目投标 (具体根据《晋江市人民政府关于印发晋江市促进建筑业发展壮大实施意见的通知》(晋政文〔2020〕106 号文)规定执行)；或(3)采用电子保函形式：投标人需按泉建筑〔2022〕24号及泉建筑〔2022〕65号文件要求，通过泉州市公共资源交易信息网具体项目信息页面购买电子保函。投标人缴纳的保函手续费应当从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式转出到商业银行、保险公司、工程担保公司等保函开立人公司账户，并在电汇或银行转账单上注明招标项目编号。电汇或银行转账单以及保函开立人出具的加盖单位公章的到账证明扫描件，作为投标文件的组成部分；

6.3.投标保证金提交的金额：人民币10万元整。

7. 投标文件的递交

7.1.递交投标文件的截止时间：2023 年 6 月 29 日 09时 30分 00 秒，提交地点为晋江市公共资源交易中心（详细地址：晋江市青阳街道崇德路金融广场 1 幢、2 幢连接体 101、107 单元），电子交易平台名称及网络地址：泉州市公共资源交易信息网-公共资源交易平台（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）；

投标人在投标截止时间前应使用投标报名凭证(或签到凭证)进行电子签到，逾期未签到的，招标人不予受理；投标人应在开始解密时间(开标时间)起30分钟内使用CA数字证书(与“投标文件固化”CA 数字证书一致)进行电子投标文件的解密操作。支持远程签到及解密操作。关于项目在线开标签到及解密操作方式详见“泉州市公共资源交易信息网 (http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn)”通知公告中《海迈交易平台项目在线开标签到及解密操作》。

7.2.本项目投标人拟派出担任设计项目负责人或企业技术负责人不必到开标现场验证登记，但应派人将按照招标文件规定密封完整的技术文件（设计说明和设计图纸汇编缩印本）于开标当天投标截止时间前送达开标现场，送达后即可离开。

7.3.本项目递交投标文件方式：(×)采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；(×)采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；(√) 采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：资格审查文件，商务文件，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：技术文件，其他技术文件。具体要求详招标文件投标须知。

8. 费用

8.1.设计费:按26元/平方米计，最终以施工图审查合格的建筑面积计算，合同估算价暂定为人民币576.4722 万元，此费用包含本项目招标文件中所述招标范围及所有招标内容中的各专业工程的设计，以及与本项目设计有关的图纸印刷、设计方案评审费及专家费，设计管理服务费、设计代表及驻场服务费、验收、交底及相关的差旅费等后续服务所产生的相关费用，未单列计算的内容及专业均视为已计入该设计费总额中，不再另行计取。

9. 发布公告的媒体

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台(https://ggzyfw.fujian.gov.cn/)、泉州市公共资源交易信息网 (http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn)上发布。

10. 联系方式

招标人：晋江市政通开发建设有限公司；

法定代表人或项目负责人：(签字或盖章)；

地址：晋江市英林镇政府大楼209室，邮编：362200；

电话：0595-85485121，传真：/ ；

联系人：洪先生。



招标代理机构：福建怀山工程管理有限公司

法定代表人或项目负责人：(签字或盖章)；

地址：泉州市丰泽区华大街道华大泰禾广场SOHO-3座420；

电话：0595-22027375/17759400293，传真：/ ；

联系人：占志秋/曾珏盈。



投标保证金银行账号 (以下两个账号任选其一)：

开户银行：建设银行晋江福埔支行；

账户名称：晋江市建设工程招标投标中心；

账 号：35001656238052502213-0003。



开户银行：中国银行晋江分行；

账户名称：晋江市建设工程招标投标中心；

账 号：424758379456。



交易中心名称：晋江市公共资源交易中心；

地址：晋江市青阳街道崇德路金融广场 1 幢、2 幢连接体 101、107 单元；







监管部门或机构名称：晋江市住房和城乡建设局；

地址：晋江市世纪大道 333 号晋兴成发大厦 15-17 楼办公室；

电话：0595—85684406。