安徽双赢集团拍卖有限公司接受固镇县市场开发服务中心委托，对固镇县津浍市场一楼、二楼摊位、三楼整体及市场北门外3间门面公开拍租，具体条款如下：

一、项目名称：

固镇县津浍市场一楼、二楼摊位、三楼整体及市场北门外两侧3间门面房对外拍租。

二、招租单位：

固镇县市场开发服务中心。答疑人：马金奎 联系电话：0552-6019616

（一）位置：

固镇县城关镇胜利路南段与牛市西巷交汇处

（二）标的及起始价：

1、一楼摊位每米起始价1100元，共170米，起始价18.7万元；二楼摊位每米起始价1000元，共176米，起始价17.6万元。

2、三楼（3311㎡）整体起始价18万元。

3、一楼北门外门西侧1间（30㎡）年起始价16200元（以现状为准）。

4、北门门东侧由西向东第2间（33㎡）年起始价17820元（以现状为准）。

5、北门门东侧由西向东第3间（77㎡）年起始价41580元（以现状为准）。

（三）用途：一楼摊位按区域经营果蔬类、水产品、干鲜调味品、分割鸡、禽蛋、豆芽、粉丝等。二楼摊位按区域经营猪肉、牛羊肉、豆制品、熟食等。三楼用于经营与市场相关的行业。市场北门外两侧门面房只准经营日杂百货、干鲜调味品。

（四）现状出租，资产所有权无争议。

三、拍租年限：一楼二楼摊位 ，市场北门外两侧3间门面房租赁2年。三楼整体租赁5年。自签订合同之日起计算。

四、拍租时间、形式：2019年 3月6日上午8点30分，固镇县津浍市场三楼采取公开拍租的方式进行，价高者得。

五、报名时间及费用：

1、凡有意竞投者于2019年3月4日至2019年3月5日报名（上午8时至12时，下午14:30时至17时截止）节假日除外。

2、竞拍人应在公告规定报名期限内缴纳拍租保证金：一楼，二楼摊位交保证金1000元；三楼整体交保证金20000元；一楼门面每间交保证金5000元，并提出竞拍申请，（格式网上下载）。竞得后，竞得人承担成交价5%的拍卖佣金（按一年租金收取），其余转为竞拍款，未竞得5日内无息退款。

六、报名地点： 固镇县津浍市场一楼办公室。

联系人：马金奎 联系电话：0552-6019616

拍卖行电话：18955239315 15255268555

七、报名条件：

（一）具有独立的民事行为能力、经营能力的自然人或单位、企业法人资格。

（二）承租人报名时，自然人须持本人身份证及身份证复印件办理报名手续；法人须持营业执照副本、税务登记证副本、机构代码证副本、法定代表人授权委托书、法定代表人身份证复印件、被授权人身份证及复印件办理报名手续。

（三）本次招租不接受联合体投标。

八、承租要求：

（一）本摊位、房屋功能是用于经营与市场规定的相关行业，不得改变用途。否则招租人有权取消其承租资格，不予其签订合同，并没收保证金。

（二）承租人必须服从固镇县市场开发服务中心的管理，不得随意更改房屋结构和使用用途，装饰、装修方案及改变房屋结构和用途的必须经拍租人书面同意，保证房屋内卫生整洁，确保门前、摊前卫生，不得改变房屋周边环境及相关设施、设备，不得进行破坏性建设。房屋内一切设施损毁，由承租人自行修复或照价赔偿。

（三）水电费、物业管理费等费用由承租人自理。

（四）承租人必须守法经营，不得转租，如发现有此行为，招租人有权单方终止合同，收回经营权；

（五）承租人在承租期间对房屋进行装饰、装修的，承租期满后，可移动资产自行带走，其余承租人自行拆除，招租人不予补偿。

（六）如果多人报名，价高者得。

（七）承租期间，若遇国家政策调整、大型建设、城市改造、政府征迁或自然灾害等不可抗力等原因，租赁合同立即终止，租赁方无条件搬出，租金收到搬出之日。

（八）承租单位取得使用权后三天之内签订租赁合同，并一次性付清一年租金，以后租金一年一支付，每年按合同签订付款之日前付清。一楼二楼摊位及一楼北门外3间门面租期两年，租金两年不变。三楼房屋租赁期为5年,前两年租金以拍租价不变，从第3年开始每年租金为上一年租金上调百分之十。

（九）合同期满后再次投标同等条件下，原承租方具有优先承租权。

（十）如竞拍成功者又不愿租赁，保证金不予退还。

（十一）租赁期间与经营活动相关的所有税费有承租人自行承担。

九、银行账号及联系方式：

开户单位：固镇县公共资源交易监督管理局

开 户 行: 中国银行固镇支行账 号：185715832437

开 户 行: 工行固镇支行账 号：1303011009300050161

开 户 行: 徽行固镇支行账 号：1285101021000135538

开 户 行：农行固镇县支行营业部账 号12295001040013288

开 户 行：固镇县农村信用合作联社

账 号：20000327487810300000018

十、本公告未尽事宜在租赁合同中约定。

固镇县市场开发服务中心

安徽双赢集团拍卖有限公司

2019年2月20日

房屋租赁合同.doc

竞买申请书.doc