1

本项目招标范围：1、鑫峰厂区地块场地平整工程，主要对项目地块内的1000亩土地进行平整工作，主要内容为土方挖、运、填及平整等施工，土方工程量挖土方约516万立方米，填土方约615万立方米。2、盛发锐异周边规划道路工程项目，新建20米宽道路约1200米，包括道路工程（道路为东西走向，道路西起点与置业十一路二期相交终点与现状 G207新国道(已造好)相接，道路等级为城市次干道）、给水工程、排水工程、电气工程（路灯工程）等。（具体详见发标施工图纸及工程量清单全部内容）

本项目招标范围：1、鑫峰厂区地块场地平整工程，主要对项目地块内的1000亩土地进行平整工作，主要内容为土方挖、运、填及平整等施工，土方工程量挖土方约516万立方米，填土方约615万立方米。2、盛发锐异周边规划道路工程项目，新建20米宽道路约1200米，包括道路工程（道路为东西走向，道路西起点与置业十一路二期相交终点与现状 G207新国道(已造好)相接，道路等级为城市次干道）、给水工程、排水工程、电气工程（路灯工程）等。（本次招标范围不包括交通工程，具体详见发标施工图纸及工程量清单全部内容）

2

招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用款10.4.1 变更估价原则

关于变更估价的约定: 工程变更合同价款按下列方法进行：（1）合同中已有相同清单项目的，按合同该清单项目价格进行计算；（2）合同中只有类似清单项目的，参照该类似清单项目价格进行计算；（3）合同中没有适用或类似清单项目的价格计算方法：有定额的套定额，并（☑乘以下浮系数  中标价/上限控制价   %，□不乘下浮系数）计算，其中：材料价格按施工期间的《梧州市建设工程造价信息》相应信息价的数学平均值计算，《梧州市建设工程造价信息》没有相应信息价的，由建设单位、施工单位、监理单位或造价咨询单位根据市场行情协商确定；无定额可套的，由建设单位、施工单位、监理单位或造价咨询单位根据市场行情协商确定包含除税金以外所有费用的税前综合价格，并送财评审核和按梧政办发〔2023〕49号文的要求执行。

招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用款10.4.1 变更估价原则

关于变更估价的约定：工程变更合同价款按下列方法进行：（1）合同中已有相同清单项目的，按合同该清单项目价格进行计算；（2）合同中只有类似清单项目的，参照该类似清单项目价格进行计算；（3）合同中没有适用或类似清单项目的价格计算方法：有定额的套定额，并（☑乘以下浮系数  中标价/上限控制价   %，□不乘下浮系数）计算，其中：材料价格按施工期间的《梧州市建设工程造价信息》相应信息价的算术平均值计算，《梧州市建设工程造价信息》没有相应信息价的，由建设单位、施工单位、监理单位或造价咨询单位根据市场行情协商；无定额可套的，由建设单位、施工单位、监理单位或造价咨询单位根据市场行情协商包含除税金以外所有费用的税前综合价格，按梧政发〔2018〕28号和梧政办发〔2023〕49号文的要求执行。

3

招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用款10.8暂列金额

合同当事人关于暂列金额使用的约定： 暂列金额是用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签认等的费用，应由监理人报发包人批准指令后全部或部分使用，或者根本不予使用。对于经发包人批准的每一笔暂列金额监理人有权向承包人发出实施工程或提供材料、工程设备或服务的指令，这些指令应由承包人完成。暂列金额按实际发生的金额计算。

招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用款10.8暂列金额

合同当事人关于暂列金额使用的约定： 暂列金额是用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证等的费用，应由监理人报发包人批准指令后全部或部分使用，或者根本不予使用。对于经发包人批准的每一笔暂列金额监理人有权向承包人发出实施工程或提供材料、工程设备或服务的指令，这些指令应由承包人完成。

4

招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用款11.1 市场价格波动引起的调整

……

第3种方式： 对承包人工程所用的主要材料（钢筋、混凝土、水泥、沙、碎石）价格进行调整，调整原则为承包人实施合同时《梧州建设工程造价信息》公布的每月材料信息价的数学平均值与2023年第7 期《梧州建设工程造价信息》公布的材料信息价进行对比，价格变化波动超过±5%幅度范围时，按施工月份数的平均值进入税内独立费计算，予以调整。

招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用款11.1 市场价格波动引起的调整

……

第3种方式：对承包人工程所用的主要材料（钢筋、混凝土、水泥、沙、碎石）价格进行调整，涨跌幅以基准单价为基础超过±5%时，对其超过部分进行价差调整。价差计算公式：上涨或下跌价差=（确认价-基准单价*（1+风险系数））×(1+税率)；确认价为施工期间《梧州建设工程造价信息》材料信息价的算术平均值，基准价为2023年第7 期《梧州建设工程造价信息》材料信息价。

5

招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用款12.1 合同价格形式

……

（2）总价合同。

总价包含的风险范围：包含工程变更、政策性调整、市场价格波动。

……

招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用款12.1 合同价格形式

……（2）总价合同。

总价包含的风险范围：包含除工程变更、政策性调整、市场价格波动。

……

6

招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用款10.3 变更程序

10.3.1国有投资项目：

……

⑵建设单位在实施项目过程中，若发生单价变动，由发包人、承包人、监理或造价咨询等单位共同商定并签字确认。

……

招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用款10.3 变更程序

10.3.1国有投资项目：

……

⑵建设单位在实施项目过程中，若发生单价变动，由发包人、承包人、监理或造价咨询等单位共同协商并按梧政发〔2018〕28号和梧政办发〔2023〕49号文的要求执行。

……

7

招标文件第五章工程量清单“1.11 其它需要说明的问题：无”

招标文件第五章工程量清单“1.11 其它需要说明的问题：本项目工程量清单中主要项目内容以发布的招标工程量清单中项目编码带“◆”的清单”为准，发布招标工程量清单的时间请潜在投标人关注网上的公告，届时请投标人登录全国公共资源交易平台（广西•梧州）自行下载。

8

招标文件第五章工程量清单“2.6 其它需要说明的问题：土方运距设计有说明的按设计，没有的暂按：清表土方运距按1Km计；借土运进\弃土运出3km；场地内调配1Km考虑.运距后期按实际计算。”

招标文件第五章工程量清单“2.6 其它需要说明的问题：/

9

招标文件第五章工程量清单“3投标报价（已标价工程量清单）编制说明

……

注：因2021年《广西壮族自治区园林绿化及仿古建筑工程费用定额》采用全费用综合单价形式，故园林绿化及仿古建筑工程的工程量清单及计价采用《自治区住房和城乡建设厅关于建设工程造价改革试点项目招投标及计价规定调整的通知》（桂建标〔2021〕6号）中附件1《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）广西壮族自治区实施细则》（适用于工程造价改革试点项目）相关表格，具体以招标人另册发放的招标工程工程量清单及相关说明为准。

招标文件第五章工程量清单“3投标报价（已标价工程量清单）编制说明

……

注：园林绿化及仿古建筑工程的工程量清单及计价采用《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013)、《<建设工程工程量清单计价规范>（GB50500-2013)广西壮族自治区实施细则》相关表格，具体以招标人另册发放的招标工程量清单及相关说明为准。