星海湾、红旗石材租赁住房项目门锁及水电表采购

开标倒计时

天小时分钟

项目审批信息

项目名称:	星海湾、红旗石材租赁住房项目门锁及水电表采购
项目法人:	合肥市复兴置业投资有限公司	项目地址:	合肥市瑶海区
立项批文名称:	《关于合肥市瑶海区红旗石材集体租赁住房项目立项的批复》	项目审批单位:	合肥市瑶海区发展和改革委员会
监督部门:	合肥市复兴置业投资有限公司纪律检查委员会	代理机构:	合肥市瑶海区公共资源交易项目管理有限公司
交易平台:	瑶海区公共资源交易中心	招标公告见证时间:	2023-05-04

公告正文

星海湾、红旗石材租赁住房项目门锁及水电表采购竞争性谈判公告（网上招投标）

合肥市瑶海区公共资源交易项目管理有限公司受合肥市复兴置业投资有限公司委托，现对“星海湾、红旗石材租赁住房项目门锁及水电表采购”进行竞争性谈判，欢迎具备条件的国内投标人参加谈判。

一、项目名称及内容

1.项目编号：2023AYYAJ00037

2.项目名称：星海湾、红旗石材租赁住房项目门锁及水电表采购

3.项目地点：合肥市瑶海区

4.项目单位：合肥市复兴置业投资有限公司

5.项目概况：星海湾、红旗石材租赁住房项目门锁及水电表采购。详见谈判文件

6.资金来源：自筹

7.项目概算：195万元

8.项目类别：货物类

9.标段（包别）划分：本项目不分标段

二、投标人资格

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.本项目不接受联合体谈判；

3.投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

4.投标人存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人：

（1）被责令停产停业，暂扣或者吊销许可证，暂扣或者吊销执照；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）在近三年内（自投标截止之日向前追溯3年，下同）发生重大产品质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（4）被市场监督管理部门列入严重违法失信名单；

（5）被人民法院列为失信被执行人；

（6）被税务机关确定为重大税收违法失信主体；

（7）在近三年内投标人或其法定代表人（单位负责人）有行贿犯罪行为的；

（8）投标人被设区的市级及以上建设行政主管部门/房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动的监督部门因安全生产责任事故限制本次招标项目工程所在地或公共资源交易平台所在地承接新的工程项目且在限制期内。

三、谈判文件的获取

1.获取时间：2023年05月05日09:00至2023年05月09日09:00（同谈判时间）
2.谈判文件价格：免收
3.获取方式
（1）投标人须登录安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（电子服务系统）查阅谈判文件。首次登录须持有电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。

（2）谈判文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（工作日：9:00-12:00，13:00-17:00，节假日休息）拨打技术支持电话（非项目咨询）：4009980000。

四、谈判时间及地点

1.谈判时间：2023年05月09日09:00

2.谈判地点：合肥市瑶海区芜湖路2号坝上街环球中心综合楼7楼

五、响应文件提交截止时间

同谈判时间

六、联系方法

（一）委托单位：合肥市复兴置业投资有限公司

地址：合肥市瑶海区新安江路与漕冲路交口建设大厦9-11层

联系人：耿工

电话：0551-64496977

（二）招标代理机构：合肥市瑶海区公共资源交易项目管理有限公司

地址：合肥市瑶海区芜湖路2号坝上街环球中心综合楼7楼

联系人：李工

电话：0551-64498334

传真：无

安徽合肥公共资源交易中心网址：ggzy.hefei.gov.cn

七、其他事项说明

1．有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，上午8:00-12:00，下午2:30-5:30，节假日休息）与项目联系人联系。

2．投标供应商应合理安排参与投标时间，如因计算机及网络故障造成采购文件无法获取及缴费的，责任自负。

3．本项目实施全流程电子化交易，进行网上谈判，响应文件实施网上远程解密，供应商无需前往谈判现场。本项目二轮报价或多轮报价（谈判小组认为有必要，可以要求供应商进行多轮报价）环节采取网上询标方式进行，请各供应商及时关注系统询标情况并在规定时间内按相应内容回复。

附件:
招标文件正文.pdf

一、原公告主要信息

原项目名称：星海湾、红旗石材租赁住房项目门锁及水电表采购

原项目编号：2023AYYAJ00037

原公告日期：2023-05-04

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

星海湾、红旗石材租赁住房项目门锁及水电表采购补疑1

（项目编号：2023AYYAJ00037）

各投标人：

现对投标人疑问回复如下：

1、请问：供货及安装期限要求“合同生效后分批供货，接采购人通知后10个日历天内完成供货安装。”是否为必须满足条件？

答：须响应谈判文件要求，投标人提交的响应文件中如有关于供货及安装期限要求的表述与谈判文件规定负偏离的，响应无效。

2.原谈判文件第四章谈判需求“三、货物需求”中

1

智能门锁

1.通信方式：支持NB-LOT、蓝牙；（在NB信号弱时支持手机和门锁蓝牙连接同步数据）；

2.NB卡流量要求:8年内流量免费；

3.开门方式：支持IC卡、NFC卡、数字密码、蓝牙、机械钥匙方式开门；

4.虚位密码功能：为了防止输入密码时被偷窥，需支持虚位密码功能；

5.门锁供电：门锁采用四节电池供电，每天启闭50次情况下，可使用≥6个月；

★6.欠压指示：使用电池供电时，当电子防盗锁的供电电压低于标称电压值的80%时，能给出欠压指示，给出欠压指示后的电子防盗锁还能正常启、闭不少于50次。联网型电子防盗锁能将电池欠压信息上传至远程终端，（投标人须在响应文件中提供公安部认可的第三方权威检测机构出具的检测报告扫描件或影印件）；

7.紧急供电：锁具前面板具备主流手机采用的Type-C紧急供电口，在紧急状态下使用充电宝供电确保门锁在缺电时能紧急供电开门；

8.授权数量：每把门锁可存储的权限信息，卡片≥100枚，密码≥100枚；

★9.门锁整机安全级别不低于B级，环境适应性等级不低于II级（投标人须在响应文件中提供公安部认可的第三方权威检测机构出具的检测报告扫描件或影印件）；

10.锁芯寿命大于10万次；国标6068机械锁体，可选配电子锁体等其他非标锁体；锁舌寿命：10万次寿命；响应时间：平均约为0.5秒；锁具材质：铝合金材质；

11.为了提高数据的下发处理效率，NB智能门锁MCU处理器≥32位；

12.防撬报警：当门锁面板被撬动时应随时发出告警声，并且同时发送给设备系统软件管理平台，通知管理人员；低电量报警：门锁电池电量<10%将向设备系统软件管理平台发送异常告警信息；试探开门报警：当未授权卡片，密码多次试探开锁动作，达到5次应及时发告警信息给设备系统软件管理平台，并且进行自锁3分钟；

13.脱机工作模式：当网络通讯因为意外而中断时，门锁可以离线工作，不影响已授权用户的正常出入，可以正常启闭，本地可以存储≥1000条脱机记录，联网以后能快速的上传到后端的服务；

14.防磁场安全：NB智能门锁能够预防小黑盒、特斯拉线圈、磁场技术破坏开启；

15.为了减少同频干扰的问题，NB模组模块需插在后电源板上，不允许直接贴在电源板上或前主板上面；减少信号的干扰发生；

★16.根据国家工信部要求，NB智能门锁必须符合入网许可规定与无线电管理规定，产品必须获得无线电型号核准证书以及工信部入网许可证，必须要本产品的证书；（投标人须在响应文件里提供所投产品对应的入网许可证与无线电型号证书影印件或扫描件）；

★17.智能门锁需满足GB21556-2008《锁具安全通用技术条件》、GA 374-2019《电子防盗锁》；（投标人须在响应文件中提供公安部认可的第三方权威检测机构出具的检测报告扫描件或影印件）；

18.设备在卡、密码注册成功后应该语音提示提醒用户，数据下发成功应该有推送信息到平台提示下发完成；

19.数据传输采用加密数据包在锁端解密合成的方式进行，确保设备数据的安全性；

20.门锁时间应自动校准北京时间；

21.设备断电后IC卡、密码等数据不丢失，再次通电后可继续使用；

22.设备需支持OTA远程升级功能，通过OTA远程升级，升级结束后，门锁能正常启、闭，并且可以使用新功能；

23.信号正常的情况下，智能门锁通过平台、密码、卡ID，正常下发；

24.为了保证设备之间的兼容性及方便管理维护，要求本次所投水表、电表、门锁在同一设备系统软件平台管理。

1073

把

修改为：

序号

名称

规格参数

数量

单位

1

智能门锁

1.通信方式：支持NB-LOT、蓝牙；（在NB信号弱时支持手机和门锁蓝牙连接同步数据）；

2.NB卡流量要求:8年内流量免费；

3.开门方式：支持IC卡、NFC卡、数字密码、蓝牙、机械钥匙方式开门；

4.虚位密码功能：为了防止输入密码时被偷窥，需支持虚位密码功能；

5.门锁供电：门锁采用四节电池供电，每天启闭50次情况下，可使用≥6个月；

★6.欠压指示：使用电池供电时，当电子防盗锁的供电电压低于标称电压值的80%时，能给出欠压指示，给出欠压指示后的电子防盗锁还能正常启、闭不少于50次。联网型电子防盗锁能将电池欠压信息上传至远程终端，（投标人须在响应文件中提供公安部认可的第三方权威检测机构出具的检测报告扫描件或影印件）；

7.紧急供电：锁具前面板具备主流手机采用的Type-C紧急供电口，在紧急状态下使用充电宝供电确保门锁在缺电时能紧急供电开门；

8.授权数量：每把门锁可存储的权限信息，卡片≥100枚，密码≥100枚；

★9.门锁整机安全级别不低于B级，环境适应性等级不低于II级（投标人须在响应文件中提供公安部认可的第三方权威检测机构出具的检测报告扫描件或影印件）；

10.锁芯寿命大于10万次；国标6068机械锁体，可选配电子锁体等其他非标锁体；锁舌寿命：10万次寿命；响应时间：平均约为0.5秒；锁具材质：铝合金材质；

11.为了提高数据的下发处理效率，NB智能门锁MCU处理器≥32位；

12.防撬报警：当门锁面板被撬动时应随时发出告警声，并且同时发送给设备系统软件管理平台，通知管理人员；低电量报警：门锁电池电量<10%将向设备系统软件管理平台发送异常告警信息；试探开门报警：当未授权卡片，密码多次试探开锁动作，达到5次应及时发告警信息给设备系统软件管理平台，并且进行自锁3分钟；

13.脱机工作模式：当网络通讯因为意外而中断时，门锁可以离线工作，不影响已授权用户的正常出入，可以正常启闭，本地可以存储≥1000条脱机记录，联网以后能快速的上传到后端的服务；

14.防磁场安全：NB智能门锁能够预防小黑盒、特斯拉线圈、磁场技术破坏开启；

15.为了减少同频干扰的问题，NB模组模块需插在后电源板上，不允许直接贴在电源板上或前主板上面；减少信号的干扰发生；

★16.根据国家工信部要求，NB智能门锁必须符合入网许可规定与无线电管理规定，产品必须获得无线电型号核准证书以及工信部入网许可证，必须要本产品的证书；（投标人须在响应文件里提供所投产品对应的入网许可证与无线电型号证书影印件或扫描件）；

★17.智能门锁需满足GB21556-2008《锁具安全通用技术条件》（投标人须在响应文件中提供第三方检测机构出具的检测报告扫描件或影印件）；

★18.智能门锁需满足GA374-2019《电子防盗锁》（投标人须在响应文件中提供公安部认可的第三方权威检测机构出具的检测报告扫描件或影印件）；

19.设备在卡、密码注册成功后应该语音提示提醒用户，数据下发成功应该有推送信息到平台提示下发完成；

20.数据传输采用加密数据包在锁端解密合成的方式进行，确保设备数据的安全性；

21.门锁时间应自动校准北京时间；

22.设备断电后IC卡、密码等数据不丢失，再次通电后可继续使用；

23.设备需支持OTA远程升级功能，通过OTA远程升级，升级结束后，门锁能正常启、闭，并且可以使用新功能；

24.信号正常的情况下，智能门锁通过平台、密码、卡ID，正常下发；

25.为了保证设备之间的兼容性及方便管理维护，要求本次所投水表、电表、门锁在同一设备系统软件平台管理。

1073

把

注：此补疑视同谈判文件的组成部分，与谈判文件具有同等法律效力。

招标人：合肥市复兴置业投资有限公司

地址：合肥市瑶海区新安江路与漕冲路交口建设大厦9-11层

联系人：耿工

电话：0551-64496977

招标代理机构：合肥市瑶海区公共资源交易项目管理有限公司

地址：合肥市瑶海区芜湖路2号坝上街环球中心综合楼7楼

联系人：李工

电话：0551-64498334

合肥市瑶海区公共资源交易项目管理有限公司

2023年05月08日

附件:
补遗1-星海湾.pdf

星海湾、红旗石材租赁住房项目门锁及水电表采购项目中标候选人公示

一、项目相关情况

项目名称：星海湾、红旗石材租赁住房项目门锁及水电表采购

项目编号：2023AYYAJ00037

招标（采购）方式：竞争性谈判

招标（采购）公告发布日期：2023年05月04日

开标（采购）日期：2023年05月09日

星海湾、红旗石材租赁住房项目门锁及水电表采购项目中标候选人结果公示如下：

第一中标（成交）候选人名称：合肥爱管家信息科技有限公司

地址：安徽省合肥市庐阳区淮河路266号香港广场1003室

投标报价：人民币壹佰柒拾万玖仟壹佰贰拾伍元整（￥1709125.00元）

质量：合格

工期：响应谈判文件

第二中标（成交）候选人名称：上海燊昊智能科技有限公司

地址：上海市奉贤区立新路281-289号(单)1层

投标报价：人民币壹佰柒拾捌万捌仟伍佰零肆元整（￥1788504.00元）

质量：合格

工期：响应谈判文件

第三中标（成交）候选人名称：合肥星房优租信息产业有限公司

地址：安徽省合肥市蜀山区五里墩街道潜山路与淠河路交叉口帝豪大厦1901室

投标报价：人民币壹佰捌拾贰万柒仟陆佰肆拾元整（￥1827640.00元）

质量：合格

工期：响应谈判文件

主要中标或者成交标的的名称、规格型号、数量、单价、服务要求：星海湾、红旗石材租赁住房项目门锁及水电表采购等一批

招标（采购）人名称：合肥市复兴置业投资有限公司

地址:合肥市瑶海区新安江路与漕冲路交口建设大厦9-11层

联系人:耿工

联系方式：0551-64496977

招标代理机构名称：合肥市瑶海区公共资源交易项目管理有限公司

地址：合肥市瑶海区芜湖路2号坝上街环球中心综合楼7楼

项目负责人：李工

联系电话:0551-64498334

公示期：2023年05月09日至2023年05月12日

若投标人对上述结果有异议，可在公示期内通过电子交易系统或以书面形式在工作时间（周一至周五，上午8:00-12:00，下午14:30-17:30，节假日休息）向合肥市瑶海区公共资源交易项目管理有限公司提出异议，异议材料递交地址：合肥市瑶海区芜湖路2号坝上街环球中心综合楼7楼，联系电话：0551-64498334。

若投标人对异议处理意见有异议，可在规定时间内通过网上投诉系统或以书面形式向合肥市复兴置业投资有限公司纪律检查委员会提出投诉，联系人：孙涛，联系电话：0551-64315022【项目地点在合肥行政区域以外的项目：向项目所在地招标投标监督管理部门（公共资源交易监督管理部门）提出投诉】。

二、异议提起的条件及不予受理的情形

根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规，现将异议提起的条件及不予受理的情形告知如下：

（一）异议应以通过电子交易系统或以书面形式实名提出，异议材料应当包括以下内容：

1、异议人的名称、地址、有效联系方式;

2、项目名称、项目编号、标段号（如有）；

3、被异议人名称；

4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5、明确的请求及主张；

6、提起异议的日期。

异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1、提起异议的主体不是所异议项目投标人的；

2、提起异议的时间超过规定时限的；

3、异议材料不完整的；

4、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

5、对其他投标人的投标文件详细内容异议，无法提供合法来源渠道的；

6、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

特此公告。

合肥市瑶海区公共资源交易项目管理有限公司

2023年05月09日

附件:
公示附件.docx 星海湾、红旗石材租赁住房项目门锁及水电表采购中标候选人公示.pdf

星海湾、红旗石材租赁住房项目门锁及水电表采购项目中标结果公示

项目编号：2023AYYAJ00037

星海湾、红旗石材租赁住房项目门锁及水电表采购项目评标工作已经结束，中标人已经确定。现将中标结果公示如下：

中标（成交）单位名称：合肥爱管家信息科技有限公司

中标总价: 人民币壹佰柒拾万玖仟壹佰贰拾伍元整（￥1709125.00元）

评标委员会成员名单:李海，汪佑宏，卫浩

合肥市瑶海区公共资源交易项目管理有限公司

2023年05月13日

附件:

进场交易说明书-建设工程

网络查询码

证书编号为：合交易证2023AYYAJ00037001

合肥市瑶海区公共资源交易中心受星海湾、红旗石材租赁住房项目门锁及水电表采购项目招标人（代理机构）委托对该项目进场交易活动进行见证。兹证:

招标人	合肥市复兴置业投资有限公司
项目名称	星海湾、红旗石材租赁住房项目门锁及水电表采购	项目编号	2023AYYAJ00037
工程项目类别	国有企业招标采购	招标方式	竞争性谈判
代理机构	合肥市瑶海区公共资源交易项目管理有限公司	监管部门	合肥市复兴置业投资有限公司纪律检查委员会
交易平台	合肥市瑶海区公共资源交易中心	交易系统	安徽合肥公共资源电子交易系统
中标单位	合肥爱管家信息科技有限公司	统一社会信用代码	91340103MA2UG7EL50
中标价格	170.9125万元	项目登记日期	2023-05-04
招标公告发布日期	2023-05-04	开标日期	2023-05-09
开标地点	合肥市瑶海区公共资源交易中心	中标候选人公示日期	2023-05-09
中标结果公示日期	2023-05-13

进场交易环节

1

项目登记

2

招标公告/招标文件

3

开标

4

评标

5

中标候选人公示

6

中标公示

发出单位：合肥市瑶海区公共资源交易中心

（盖章）

日期：2023年05月13日

附件:
星海湾、红旗石材租赁住房项目门锁及水电表采购交易见证书.pdf

星海湾、红旗石材租赁住房项目门锁及水电表采购合同变更内容

项目名称：

星海湾、红旗石材租赁住房项目门锁及水电表采购

项目编号：

2023AYYAJ00037

标段编号：

2023AYYAJ00037

招标人(甲方)：

合肥市复兴置业投资有限公司

中标人(乙方)：

合肥爱管家信息科技有限公司

合同信息：

星海湾、红旗石材租赁住房项目门锁及水电表采购合同公开

变更原因：

因项目工程延期交付，导致门锁水电表安装延期。

合同预定完成时间：

变更前内容

变更后内容

2024年10月31日

2025年01月31日

免责声明：

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注：招标人对填写的公示内容的真实性、准确性和一致性负责。

附件:

星海湾、红旗石材租赁住房项目门锁及水电表采购合同变更内容

项目名称：

星海湾、红旗石材租赁住房项目门锁及水电表采购

项目编号：

2023AYYAJ00037

标段编号：

2023AYYAJ00037

招标人(甲方)：

合肥市复兴置业投资有限公司

中标人(乙方)：

合肥爱管家信息科技有限公司

合同信息：

星海湾、红旗石材租赁住房项目门锁及水电表采购合同公开

变更原因：

红旗石材租赁住房前期不具备进场条件

合同预定完成时间：

变更前内容

变更后内容

2024年08月31日

2024年10月31日

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附件:

星海湾、红旗石材租赁住房项目门锁及水电表采购合同变更内容

项目名称：

星海湾、红旗石材租赁住房项目门锁及水电表采购

项目编号：

2023AYYAJ00037

标段编号：

2023AYYAJ00037

招标人(甲方)：

合肥市复兴置业投资有限公司

中标人(乙方)：

合肥爱管家信息科技有限公司

合同信息：

星海湾、红旗石材租赁住房项目门锁及水电表采购合同公开

变更原因：

红旗石材租赁住房项目暂不具备进场条件

合同预定完成时间：

变更前内容

变更后内容

2024年05月31日

2024年08月31日

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附件:

星海湾、红旗石材租赁住房项目门锁及水电表采购

合同编号：

2023AYYAJ00037-001

合同名称：

星海湾、红旗石材租赁住房项目门锁及水电表采购

项目编号：

2023AYYAJ00037

项目名称：

星海湾、红旗石材租赁住房项目门锁及水电表采购

项目所属行业类别：

工程招标

招标人(甲方)：

合肥市复兴置业投资有限公司

合同甲方编号：

91340100MA2P1AJ742

中标人(乙方)：

合肥爱管家信息科技有限公司

合同乙方编号：

91340103MA2UG7EL50

所属地域：

安徽省

合同金额：

170.912500万元

主要人员：

姓名：招标文件未要求

证书名称：招标文件未要求

证书编号：招标文件未要求

合同预定完成时间：

2024年05月31日

合同签订日期：

2023年05月25日

合同公告日期：

2023年05月25日

代理机构：

合肥市瑶海区公共资源交易项目管理有限公司

中标、成交公告：

星海湾、红旗石材租赁住房项目门锁及水电表采购中标公示

合同附件：

详情见附件

免责声明：

根据本页面提供的交易合同是按照《安徽省公共资源交易平台服务管理细则》（皖政办〔2016〕65号）文件要求由市场主体发布,本网对其内容概不负责,亦不承担任何法律责任。

附件:
星海湾门锁及水表中标通知书.pdf 星海湾、红旗石材门锁及水电表采购合同.PDF

星海湾、红旗石材租赁住房项目门锁及水电表采购竞争性谈判公告（网上招投标）

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