龙泉市上下水南未来社区—上下水南地块建设项目设计采购施工（EPC）总承包招标文件公示
招标编号:龙建招2023-     号
1招标条件
本招标项目龙泉市上下水南未来社区－上下水南地块建设项目已 批准建设，项目业主为龙泉市城市建设投资开发有限公司，建设资金由业主自筹 ，招标人为龙泉市城市建设投资开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计采购施工EPC总承包进行公开招标。
2项目概况与招标范围
2.1  项目概况
龙泉市上下水南未来社区—上下水南地块建设项目位于龙泉市江滨南岸，东至剑川大桥、南至剑池东路、西至公园路、北至江滨南路范围，主要建设内容为安置房、商品房、幼儿园、未来社区“三化九场景”功能用房及其他相关配套设施。项目总用地面积约137851.31平方米，共建设安置房约1278套，商品房约1654套，总建筑面积约576092.15平方米，其中住宅面积约342617.84平方米，商业面积约11722.77平方米，未来社区“三化九场景”功能用房（便民服务、社区养老服务、社区礼堂、政务服务等）约23797.19平方米。以及用地红线外城镇道路、沿河绿带工程及建设其他道路、停车位、绿化和其他公共设施等。总投资为约583200万元，其中建安工程费用约246049万元。
2.2  招标范围
本工程采用设计（E）-采购（P）-施工（C）总承包，包含但不限于与本项目有关的所有建安工程相关的建设内容：初步设计优化、施工图设计和专项设计等所有设计及涉及到未来社区方案调整设计等；前期报批备案服务及竣工验收、备案等工作；本工程所有工程材料、设备的采购、安装及调试；工程施工、验收、移交、备案和保修服务等工作；实现对本项目工程质量、进度、费用有效控制，对项目施工安全、合同、信息有效管理等。具体内容如下：
　　1、工程勘察设计包括但不限于地质勘察、初步设计优化、施工图设计、专项施工图设计【包括方案深化设计、地库方案设计、地面建筑设计、地下建筑设计、住宅公共区域装修设计、基坑围护设计、人防设计、景观绿化设计、幕墙设计、装配建筑设计、泛光照明设计、消防暖通设计、标志标线、环保设施及导示设计、市政及室外配套管线综合设计、BIM（±00以下）设计、绿色建筑设计、智能化（含未来社区数字化建设）设计、示范区的售楼处样板房以及室外景观设计、电力（变配电）设计、驻地网（有线电视、电信、移动、联通等）设计、自来水设计、燃气设计、“三化九场景”功能用房精装修设计、未来社区实施方案调整设计、红线外城镇道路和沿河绿带设计等涉及本项目所有的专项设计以及相关的一切深化设计，并提供设计驻场服务等】。
本项目A地块地质勘察、B地块初步勘察已由发包人委托。总承包单位需完成B地块详细勘察，红线外城镇道路及沿河绿带工程地质勘察工作发包，费用自行考虑在设计勘察费投标报价内，不另单独计取。
本项目所涉及方案深化、设计图审等所有设计成果资料均需取得招标人书面同意后方可实施，若投标人（或联合体）相关设计成果资料未经招标人同意而擅自实施的，由此产生的损失由投标人（或联合体）全额赔偿。
　　2、设备采购：包括但不限于未来社区数字化建设、建筑工程所涉及到的所有材料以及设备的采购、保管、安装及调试、移交以及质保期内的保修服务等。本项目所涉及的所有主要材料设备均需取得招标人审核确认后进行采购，若投标人（或联合体）未经招标人同意而擅自实施采购设备的，由此产生的损失由投标人（或联合体）全额赔偿。
　　3、工程施工：包括但不限于与本项目有关的设计范围内的所有建安工程【如：建筑、结构、给排水、暖通、电气、弱电、安防、公共区域装修（具体装修范围以招标人确认的为准）、消防、人防、景观绿化、道路、综合管线、电力、标志标线标牌、围墙、大门等】、临时用水、临时用电、所有专项验收、项目验收、备案、配合项目审计和工程缺陷责任期及保修期内的缺陷修复、服务等一切与本项目施工相关的工作。（行政事业类收费由发包人承担，其余所需的各类费用自行在投标报价中综合考虑，不另单独计取）。
4、其他建设方面和涉及所有的专业配合服务的内容：协助完成省级未来社区创建验收相关工作。 
5、场地准备及临时设施工作：场地平整（包含用地红线及周边绿化、周边道路、杆线迁移、施工过程障碍物处理、建筑垃圾外运等）、临时砖砌围墙（含竣工后按发包人要求拆除场地现有围墙及新砌临时围墙）、临时用水、临时用电（包括临时变压器）、道路开口、红线外至接驳点雨污水管道敷设、雨污水排放等均由承包人负责办理及施工并承担相应办理费及施工费用。
6、工程总承包管理包括：负责与工程项目设计、采购、施工相关的专家评审、外部审查、论证等，提供深化设计，配合竣工财务决算编制工作，做好建设项目的进度控制，质量控制，安全、职业健康与环境控制，投资控制；做好建设项目的实施策划、设计管理、采购管理、风险管理、沟通与信息管理、合同管理、内外部协调、项目总结，工程保险等，负责对由电力（变配电）、驻地网（有线电视、电信、移动、联通等）燃气、自来水等单位实施工程的总包管理等一切工作（总承包单位提供以上服务，上述费用在投标报价内自行考虑，不另单独计取）。
7、监测设施经费保障要求：本工程处于安装监测设施工程范围，承包人扬尘控制及在线监测设施安装、运行费用应充分考虑并列入报价。
注：上述所涉及的技术经济分析、各类专项审查、各类论证等涉及的一切专家评审费由工程总承包单位承担。服务内容中涉及招标人应缴纳或支付的行政事业类收费费用由招标人支付。
2.3  工期及质量要求
1、工期：
设计工期：A地块的施工图设计必须在合同签订之日起30天内完成施工图报审，B地块的施工图设计必须在合同签订之日起90天内完成施工图报审。
     施工工期：A地块从合同签订之日起30个月完成竣工验收；B地块从合同签订之日起40个月完成竣工验收；售楼处（面积不低于1500㎡）、样板房（2套）及售楼处周边景观配套从合同签订之日起2个月内完成建设并移交给代建代销单位；A地块和B地块（不少于4栋楼）从合同签订之日起5个月内主体结构达到正负零。
2、设计质量要求：符合现行国家、地方及行业相关设计规范要求。
3、施工质量要求：符合工程施工质量验收规范合格标准。
本项目必须满足《龙泉水南未来社区水南地块项目建设特别规定》及浙江省未来社区创建验收相关要求。
3投标人资格要求
3.1投标人须是在中华人民共和国境内，依据中华人民共和国法律注册成立，持有工商行政管理部门核发的有效的企业法人营业执照的独立法人；
3.2投标人须具有工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质，且同时具有建筑工程施工总承包壹级及以上资质和市政公用工程施工总承包壹级及以上资质；
3.3投标人拟派工程总承包项目经理须具有壹级注册建筑师或建筑工程壹级注册建造师资格，且注册及社保在投标人单位，可由设计负责人或施工负责人兼任；
注：工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工负责人，且该人员注册信息已录入“浙江省建筑市场监管公共服务系统”或“浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统”或“全国建筑市场监管公共服务平台(四库一平台)”；
3.4投标人拟派设计负责人须具有壹级注册建筑师资格，注册及社保在投标人单位；且在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”或“浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统”或“全国建筑市场监管公共服务平台(四库一平台)”已录入。
3.5投标人拟派施工负责人须具有建筑工程壹级注册建造师资格，具有有效的安全生产考核合格证书（B类），注册及社保在投标人单位并在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”处于未锁定状态；
3.6本项目接受联合体投标，且联合体组成单位不超过3家。  
3.7至投标截止之日前三周年内，在“信用中国网” (www.creditchina.gov.cn)被列入失信被执行人、重大税收违法当事人名单、投标行为严重违法失信行为记录名单的投标人，资格审查时不予以通过。
4 招标文件的获取
4.1本项目招标文件和补充（答疑、澄清）修改文件以网上下载方式发放。
4.2 2023年 月 日起潜在投标人可凭本企业CA数字证书登录“丽水市公共资源电子交易系统（http://lssggzy.lishui.gov.cn/lqweb/）”，登录系统下载。
4.3未取得丽水市公共资源交易中心CA数字证书的潜在投标人，应先办理交易主体注册手续，取得丽水市公共资源交易中心CA数字证书，具体登记办法请登录“丽水市公共资源交易网（龙泉）→办事指南”栏目进行查看。主体库注册咨询电话：0578-2350233；CA锁办理咨询电话：400-0878198、0578-2292759。
4.4潜在投标人应自行关注网站招标公告、更正公告、答疑澄清文件、修改文件等内容，招标人不再一一通知。如有答疑澄清文件，投标人必须下载最新答疑澄清文件并导入投标文件制作工具，否则制作的电子投标文件将无法开标。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。
5 不见面系统开标时间及网址：
5.1开标时间：同投标文件递交截止时间。
5.2本项目采用不见面开标系统开标，投标人可在本企业电脑上自行解密（注：丽水市公共资源电子交易平台2.0系统不见面开标暂时只能通过PC端签到，无法进行手机签到）。
5.3 投标人现场开标地点：龙泉市公共资源交易中心（龙泉市贤良路333号行政中心西副楼四层）开标厅。
5.4 本项目不见面开标系统网址为：通过“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台——不见面开标”进入。投标人可在本企业电脑上自行解密，也可携带笔记本电脑在中心开标。
5.5 本项目在丽水市公共资源电子交易平台2.0开展招投标活动，请潜在投标人通过“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台”登录业务系统办理相关业务。
5.6丽水市公共资源电子交易平台2.0新平台采用新的驱动和投标工具，请在“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台”登录页面下方点击【驱动下载】、【投标工具下载】按钮下载相关软件。
6 系统对终端环境的要求如下，请确保您的终端环境满足要求。
    1.操作系统：windows7、windows8、windows8.1、windows10完整版；
    2.浏览器：IE11及以上；
    3.文字处理软件：office2007以上完整版；
    4.网络：互联网；
5.硬件要求：摄像头、耳机且有声卡能进行说话。
7、招标文件公示网址及时间
1、公示网址：丽水市公共资源交易网（https://lssggzy.lishui.gov.cn/）
2、公示时间：2023年06月26日至2023年06月29日
8、联系方式
招标人：龙泉市城市建设投资开发有限公司   招标代理：浙江创德工程咨询有限公司
地  址：龙泉市城东花园西侧裙房          地址：龙泉市华楼街268号财富大厦14楼
联系人：周先生                           联 系 人：叶女士      
电  话：0578-7756756                     电   话：13567622083
邮  编：323700                           邮   编：323000　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
 
备案单位：龙泉市住房和城乡建设局
公示发布时间　2023年06月26日
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