一、合同编号：N5101072024000065-1
二、合同名称：物业管理服务采购项目
三、项目编号：51010724210200008460[2024]00826
四、项目名称：2024年-2025年物业管理服务
五、合同主体
采购人(甲方)：四川大学附属实验小学分校
地址：成都市武侯区大华街4号
联系方式：13608235257
供应商(乙方)：成都和众万通物业服务有限公司
地址：四川省成都市武侯区成都市武侯区少陵横街
联系方式：18080986557
六、合同主要信息
主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)	规格型号/服务要求
1	四川大学附属实验小学分校 物业管理服务	1(项)	￥510,293.34	￥510,293.34	（一）人员配置需求：项目服务总人数不低于13人，供应商可多于、优于此配置标准。 （二）物业服务内容 1.安保服务：保障学校24小时安全防范服务，主要包括学校门防、财产安全管理，监控设施运行情况巡查，上放学时段及大型活动交通秩序维持，校舍场地、消防设施等巡检和隐患报告、排除等工作。 2.环境维护：保障校园环境卫生保洁、消毒服务，主要包括校园公共区域、功能室、行政办公室的清扫消毒（主要是厕所消毒），负责区域垃圾的及时收集清运，保持校园环境的干净整洁温馨。 3.日常维修：负责校园内的水电管线、用器具安全正常运行，负责门窗、桌椅板凳等设施的零星小型维修，负责简单的下水道疏通、排污清掏工作等，确保反应及时。 4.绿化养护：负责学校校园内现有绿地养护（施肥、除草、浇水、修枝、病虫害防治、零星补植等）工作，不包括绿地的更新和大型植物的栽种。 5.泊车管理：根据学校场地实情及学校管理要求，正确引导泊车，保障安全规范、畅通有序。 6.应急管理：积极与学校协调，制定安全应急预案，确定应急消防人员名单；加强消防、紧急疏散培训与演练，保障项目工作人员的应急处置能力。 7.采购人委托的其他临时性工作。 （三）整体服务要求 1.人员要求：合同签订之日起一周内，须配足配齐本项目工作人员，且能立即进场规范开展工作。所有工作人员必须持有有效期内的健康证、统一着由供应商提供的工作装，标志明显；供应商要保证本项目工作人员的基本稳定，一经学校确认不得随意更换，如需更换需告知采购人取得同意后方可执行；不符合学校使用标准、要求的人员，采购人有权要求在限期内调换；遵守学校规章制度，服从学校管理与临时调配，校内住宿人员如需外出，必须同时向公司和学校请假。 2.工作规范：供应商应按照学校划定的工作范围、工作内容及管理目标成立相关机构，制定相应工作流程、工作制度、具体标准、监督考核办法，合理安排人员，科学管理，严格要求，确保各项工作按时按量按质完成；定期对本项目工作人员开展服务礼仪、育人意识、岗位技能、安全意识与技能培训，每月调派人员来校进行2次专业培训，并提交佐证材料，确保物业服务高品质运行。 3.值班要求：周末、节假日等学生放假期间，供应商根据工作量和学校的要求安排留守值班人员，保持学校的物业管理正常运行，管理目标不变； 4.管理考核：学校对物业服务工作质量每月考核一次， 80分（含）以上为合格，79.99分至60分为基本合格，60分以下为不合格；考核不合格，学校有权在考核结果次月扣减相关费用。学校分管领导、职能部门负责监督、检查、指导，发现问题及时沟通、整改，规范运行。 5.档案资料：本项目相关档案资料完整完备，可随时查阅。 6.其它要求：应达到相关法律法规和政策规定的、各级监管部门通知的物业服务要求及采购人临时委托的事项要求。

合同金额： 510,293.34元，大写(人民币)：伍拾壹万零贰佰玖拾叁元叁角肆分
履约期限：2024年06月25日至2025年06月24日
履约地点：四川省成都市武侯区大华街4号
采购方式：公开招标
七、合同签订日期
2024年06月24日
八、合同公告日期
2024年08月27日
九、其他补充事宜
合同附件：
2024-2025年度四川大学附属实验小学分校物业服务合同.pdf
四川大学附属实验小学分校
2024年08月27日