合同编号： 宁都县大沽乡大沽村染店组、坵坊土特 产交易中心 施工合同 (GF-2024-1105) 住 房 和 城 乡 建 设 部

制定

国家工商行政管理总局 第一部分 合同协议书 发包人（全称）：宁都县大沽乡人民政府 承包人（全称）：江西增添科技有限公司 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有 关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就宁都县 大沽乡大沽村染店组、坵坊土特产交易中心施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况 1.工程名称：宁都县大沽乡大沽村染店组、坵坊土特产交易中心。2.工程地点：宁都县大沽乡大沽村。 3.工程立项批准文号： / 。 4.资金来源：上级专项资金及地方财政资金。 5.工程内容：土建结构工程：消防水池结构、砌筑、保温、粉刷、防水、楼梯、栏杆等；装修工程包括地面：地砖地面（含陶粒层），釉 面砖踢脚等；墙面：墙面砖、无机涂料墙面、防水层；天棚：石膏板吊 顶、格栅吊顶、铝扣板吊顶；摊位案台：砌筑、面砖、防水等；招牌：摊位招牌，室内外招牌，室内外文字等。安装工程包括给排水工程、暖 通工程、消防工程、电气工程、弱电工程（其中监控安防只计算预埋 管、墙面开槽）、照明工程等具体详见施工图设计工程预算表。 6.工程承包范围： 工程量清单及图纸所涵盖的全部内容。 二、合同工期 计划开工日期：年月日。 计划竣工日期：年月日。 工期总日历天数：30 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日 1 期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 三、质量标准 工程质量符合本工程质量要求达到国家施工验收规范合格标准。 四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为： 人民币（含税，大写） 贰佰肆拾贰万陆仟玖佰壹拾捌元整(¥2426918.00 元)。2.合同价格形式：单价合同。 五、合同文件构成 本协议书与下列文件一起构成合同文件： （1）中标通知书； （2）投标函及其附录； （3）专用合同条款及其附件； （4）通用合同条款； （5）技术标准和要求； （6）图纸； （7）已标价工程量清单或预算书； （8）其他合同文件。 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件 组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和 修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及 其附件须经合同当事人签字或盖章。 六、承诺 1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金 并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。 2 2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工 程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承 担相应的工程维修责任。 3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不 再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。 七、词语含义 本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。 八、签订时间 本合同于年月日签订。 九、签订地点 本合同在宁都县大沽乡人民政府会议室签订。 十、补充协议 合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的 组成部分。 十一、合同生效 本合同自双方签字、盖章生效。 十二、合同份数 本合同一式陆份（贰正肆副），均具有同等法律效力，发包人执贰 份（壹正壹副），承包人执贰份（壹正壹副），政府采购代理机构、宁 都县财政局政府采购办公室各执一份（副本），具有同等法律效力。 3 发包人： (公章) 承包人： (公章) 法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（签字）（签字） 组织机构代码：组织机构代码：913607303433194194 地址：地址：江西省赣州市宁都县梅江镇麻里 排 邮政编码：邮政编码：342800 电话： 传真： 电话：0797-7223128 传真： / 开户银行：开户银行：中国建设银行股份有限公司宁 都支行 账号： 账号：36050181085000000865 4 第二部分 专用合同条款 一般约定 1.1 词语定义 1.1.1 合同 1.1.1.1 其他合同文件包括：1、中标通知书；2、投标函及其附录；3、专用合同条款及其附件；4、通用合同条款；5、技术标准和要求；6、图纸；7、已标价工程量清单或预算书；8、其他合同文件。 1.2 法律 适用于合同的其他规范性文件：《中华人民共和国建筑法》、《中 华人民共和国民法典》、国务院颁发的《建设工程质量管理条例》及工 程所在地地方性法规。 1.3 标准和规范 1.3.1 适用于工程的标准规范包括：国家相关的工程技术规范及标准 和江西省相关地方标准。 1.4 合同文件的优先顺序 合同文件组成及优先顺序为：1、协议书；2、中标通知；3、投标书 及其附件；4、本合同专用条款、通用条款；5、招标文件；6、标准、规 范及有关技术文件；7、图纸；8、工程报价单或预算书；9、有关工程建 设的发包方和承包方往来信函和会议纪要。 1.5 图纸和承包人文件 1.5.1 图纸的提供 发包人向承包人提供图纸的期限：发包人在开工前七天内；；发包人向承包人提供图纸的数量：肆套 发包人向承包人提供图纸的内容：施工图纸所涵盖的全部内容。 5 1.5.2 承包人文件 需要由承包人提供的文件，包括：施工组织设计；承包人提供的文件的期限为：开工前； 承包人提供的文件的数量为：肆份； 承包人提供的文件的形式为：书面形式； 发包人审批承包人文件的期限：收到后七天内。 1.5.3 现场图纸准备 关于现场图纸准备的约定：开工前业主单位提供。 1.6 联络 1.6.1 发包人和承包人应当在 七天内将与合同有关的通知、批 准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定 等书面函件送达对方当事人。 1.6.2 发包人接收文件的地点：宁都县大沽乡人民政府； 承包人接收文件的地点：工程项目部； 1.7 工程量清单错误的修正 出现工程量清单错误时，是否调整合同价格： 工程量清单报价表中所列的工程量是投标时估算的工程量，不作为承 包人按照合同履行其责任应当完成工程的实际和准确的工程量，实际结 算的工程量以双方共同确认的工程量为准。除合同另有规定外，若清单 有漏项或发生工程变更或设计变更后，单价按下列方法确定：①中标价 清单 中已有相同或类似的工程项目，其综合单价按中标价中相同或类似项目 的综合单价计算；②若中标价清单中没有相同或类似的工程项目，材料 价双方根据当地信息价或市场价确认；③若分部分项工程量清单中某项 目的材料发生变更，根据该项目综合单价分析表，只调整此项目中的材 6 料价格，其余不作变更；④如果取消某分部分项工程量清单项目，则该 项目价款不予支付。 允许调整合同价格的工程量偏差范围：按专用条款执行。 2. 发包人 发包人对发包人代表的授权范围如下：负责质量、工期的监督，办 理工程量清单、设计变更、增减工程量的签证、工程预决（结）算审 核，合同管理及协调外部关系等。 2.1 施工现场、施工条件和基础资料的提供 2.1.1 提供施工现场 关于发包人移交施工现场的期限要求：开工前。 2.1.2 提供施工条件 关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：施工现场按现状 交接，所需费用由承包人承担。开工前发包人向承包人提供施工场地的 工程地质和管网线路资料，并保证对资料的真实、准确性负责。 3. 承包人 3.1 承包人的一般义务 承包人提交的竣工资料的内容：按项目所在地（宁都县）相关要求 提供，达到交验要求，确保竣工后资料能顺利移交。 承包人需要提交的竣工资料套数：贰套。承包人提交的竣工资料的费用承担：承包人自行承担。承包人提交的竣工资料移交时间：竣工验收后一周内。承包人提交的竣工资料形式要求：纸质文档和电子档。 3.2 工程照管与成品、半成品保护 承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：开 工至竣工验收。 7 3.3 履约担保 承包人是否提供履约担保：本项目无需缴纳履约保证金。 4. 工程质量 4.1 质量要求 4.1.1 ：本工程质量要求达到国家施工验收规范合格标准，验收不 合格的部分，施工单位应无条件限期返工，直至达到 合同约定条件，所发生的一切返工费用由施工单位承担。建设单位还将 按合同总价的 2%对施工单位进行处罚。 4.2 质量保证措施 4.2.1 发包人的质量管理 发包人应按照法律规定及合同约定完成与工程质量有关的各项工 作。 4.2.2 承包人的质量管理 承包人应按照法律规定和发包人的要求，对材料、工程设备以及工 程的所有部位及其施工工艺进行全过程的质量检查和检验，并作详细记 录，编制工程质量报表，报送监理人审查。此外，承包人还应按照法律 规定和发包人的要求，进行施工现场取样试验、工程复核测量和设备性 能检测，提供试验样品、提交试验报告和测量成果以及其他工作。5.3 隐蔽工程检查 5.3.1 承包人自检 承包人应当对工程隐蔽部位进行自检，并经自检确认是否具备覆盖 条件。 5.3.2 检查程序 工程隐蔽部位经承包人自检确认具备覆盖条件的，承包人应在共同 检查前 48 小时书面通知监理人检查，通知中应载明隐蔽检查的内容、时 8 间和地点，并应附有自检记录和必要的检查资料。5.4 质量争议检测 合同当事人对工程质量有争议的，由双方协商确定的工程质量检测 机构鉴定，由此产生的费用及因此造成的损失，由责任方承担。 合同当事人均有责任的，由双方根据其责任分别承担。合同当事人 无法达成一致的，按照第 4.4 款〔商定或确定〕执行。 6. 安全文明施工与环境保护 6.1 安全文明施工 6.1.1 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定： / 。 6.1.2 关于治安保卫的特别约定：承包人承担所有施工使用的照明、围栏设施，并负责施工安全、现场保卫等相关责任和费用。 关于编制施工场地治安管理计划的约定：包含在施工组织设计中一 并提交。 6.1.3 文明施工 合同当事人对文明施工的要求：本项目必须做到安全施工、文明施 工，施工过程中承包人应按工程建设安全生产相关规定组织施工，采取 必要的安全防护措施确保施工安全，杜绝施工安全事故的发生。 6.1.4 关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：本工程安全 防护文明施工措施费用（包含文明施工费、环境保护费、安全施工费和 临时设施费）按现行定额有关规定计取，按规范要求施工并专款专用。 7. 工期和进度 7.1 施工组织设计 7.1.1 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：按通用条 款。 7.1.2 施工组织设计的提交和修改 承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：开工后七天内。 9 发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见 的期限：收到后七天内。 7.2 施工进度计划 7.2.1 施工进度计划的修订 发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见 的期限：七天内。 7.3 开工 7.3.1 开工准备 关于承包人提交工程开工报审表的期限：开工前。 关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：开工前。 关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：开工前。 7.3.2 开工通知 因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起按通用条款天 内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。7.4 测量放线 7.4.1 发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点 及其书面资料的期限：开工前。 7.5 工期延误 7.5.1、如果由于以下原因造成竣工日期的延误，甲方应乙方协商决 定延长竣工时间的期限 （1）额外的或附加的工程数量。 （2）由甲方的原因造成的延误、障碍、停工。 （3）不可抗力。 （4）不属乙方的过失造成的过失或违约由其他外部因素影响造成 的。 10 8. 材料与设备 8.1 材料与工程设备的保管与使用 8.1.1 发包人供应的材料设备的保管费用的承担： / 。 8.2 样品 8.2.1 样品的报送与封存 需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规 格、数量要求：（一）所有材料由乙方自行采购，质量应符合国家和行 业标准、经业主方确认，才能进行安装，并同时提供相关质量证件。1、材料供应：除甲方另有要求外，实行乙方自行采购材料；2、设备供应：除甲方另有要求外，实行乙方自行采购；3、材料、设备供应要求：凡乙 方采购的主要材料，必须提供出厂合格证书及试验资料，严格按采购人 要求采购材料,坚决杜绝不合格材料进入施工现场，否则，甲方有权制止 使用，并按更换材料价格的 10%追究乙方的违约责任。 9. 试验与检验 现场工艺试验的有关约定：按国家和江西颁发的现行技术规范要求 执行。 10. 价格调整 市场价格波动是否调整合同价格的约定：否。 11. 合同价格、计量与支付 11.1 合同价格形式 1、本工程采用单价合同，工程量按实结算。 2、要约价中对应的总价措施项目按实结算。 3、暂列金额按实际情况结算；暂估价项目的调整方式按本专用条款 执行。 4、规费项目和税金项目的结算金额根据其计算基数的变化而作相应 11 的调整。 工程结算时调整工程价款方式： 经设计单位发出发包人认可的设计变更； 经发包人计量后签证认可的工程量变化； 其他：上述内容均为工程结算时调整工程价款的条件，因上述条 件引起的工程价款调整的方式如下： 1.招标工程量清单中已列出的项目按承包人投标报价（即要约价）计算。 2.承包人投标报价（即要约价）中有类似单价的参照类似单价计 算。 3.承包人投标报价（即要约价）中无类似单价的，但定额中有的项 目，按定额执行，其取费按初始结算价取费标准计算进行结算；材料价 格执行初始结算价中的材料价格，初始结算价中没有的材料价，按施工 当月宁都县工程造价管理机构公布的材料信息价，宁都信息价中没有的 材料，按《江西省造价信息》中的赣州市信息价；赣州市信息价中没有 的材料，取江西省造价易通网或广材网发布的赣州市中心城区的实施当 月材料价（有多个价格时，取中间价）。未公布的材料价则按项目参建 各方、宁都县审计、建设、财政、公管办等部门进行市场询价调查认可 的市场价执行。 4.发包人可对项目建设中的特殊或指定材料的价格、材质、规格、品牌等按优质产品进行调整，定价方式参照上述第 3 条执行。 5.本工程措施项目费已综合考虑该施工排水降水等相关费用，现场 施工中将不再对此项目予以签证。 6.工程结算时，招标工程量清单中出现缺项、工程量偏差或因工程 变更引起工程量增减，必须按照上述结算价调整价款方式 1-3 进行调 整。 12.2 计量 12 工程量计算规则：工程量清单计价，以实际发生工作量为准。12.3 工程进度款支付 12.3.1 付款周期 关于付款周期的约定：按月形象进度付款，每月支付经发包人及监 理确认的已完合格工程量80%工程款，工程结算完毕后付至工程结算总 造价的97%，留3%质量保修金，保修期满无息归还。 12.4.2 进度付款申请单的编制 关于进度付款申请单编制的约定：按发包人要求格式申请。 12.4.3 进度款审核和支付 （1）监理人审查并报送发包人的期限：七日内。 发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：七日内。（2）发包人支付进度款的期限：经发包人及监理人签字后七天内完 成支付。 13. 验收 13.1 分部分项工程验收 13.1.1 监理人不能按时进行验收时，应提前 24 小时提交书面延 期要求。 关于延期最长不得超过： 48 小时。 13.2 竣工验收 13.2.1 竣工验收程序 1.工程竣工后由乙方组织有关部门验收，验收费用由乙方支付；13.3 竣工退场 承包人完成竣工退场的期限：竣工验收合格后十四天内。 14. 竣工结算 14.1 竣工结算申请 13 承包人提交竣工结算申请单的期限：按通用条款执行。 竣工结算申请单应包括的内容：按通用条款执行。 14.2 竣工结算审核 发包人审批竣工付款申请单的期限：按通用条款执行。 发包人完成竣工付款的期限：按通用条款执行。 关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：按通用条款执行。 15. 缺陷责任期与保修 15.1 质量保证金 关于是否扣留质量保证金的约定：是，留工程审核结算价的3%作 为质量保证金，质量保证金在工程竣工验收合格后满一年无质量问题， 退还质量保证金（无息）。 15.2.1 承包人提供质量保证金的方式 质量保证金采用以下第（2）种方式： （1）质量保证金保函，保证金额为： / ；（2） 3 %的审核结算价； 15.2.2 质量保证金的扣留 质量保证金的扣留采取以下第（2）种方式： （1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计 算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额； （2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；15.3 保修 15.3.1 保修责任 工程保修期为： 1、乙方应按《中华人民共和国建设部令》第 80 号 规定依法对本工程进行保修。2、甲、乙双方在签订施工合同时必须同时 使用国家建设部、国家工商行政管理局推行的统一《房屋市政公用工程 质量保修书》范本签订保修书，保修期从甲方代表批准的工程实际竣工 14 之日算起。3、保修期限和保修费用支付办法由甲、乙双方在合同协议条 款和工程质量保修书中按国家规定具体明确。 16. 违约 16.1 发包人违约 16.1.1 发包人违约的情形 发包人违约的其他情形：按通用条款执行。 16.1.2 发包人违约的责任 发包人违约责任的承担方式和计算方法： （1）因发包人原因未能在计划开工日期前 7 天内下达开工通知的违 约责任：按通用条款执行。 （2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：按 通用条款执行。 （3）发包人违反第 10.1 款〔变更的范围〕第（2）项约定，自行实 施被取消的工作或转由他人实施的违约责任：未经发包人书面同意自行 实施被取消的工作或转由他人实施引起的全部责任由承包人负责。 16.1.3 因发包人违约解除合同 承包人按16.1.1项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满 / 天后 发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解 除合同。 16.2 承包人违约 16.2.1 承包人违约的情形 承包人违约的其他情形：根据《建设工程质量管理条例》规定，投 标人在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备 的，或者有不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的其他行为的， 责令改正，处工程合同价款 2％以上 4％以下的罚款造成建设工程质量 15 不符合规定的质量标准的，负责返工、修理并赔偿因此造成的损失，工 期不予顺延。 17. 不可抗力 17.1 不可抗力的确认 除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情 形：执行通用条款。 18. 保险 18.1 工程保险 关于工程保险的特别约定：应符合项目所在地相关法律法规规定。 19. 争议解决 19.1 仲裁或诉讼 因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第（2）种方式解决：（1）向 / 仲裁委员会申请仲裁； （2）向工程所在地有管辖权的人民法院起诉。 21. 其它事项 / 16