项目名称

2024年南宁市城镇老旧小区改造工程——楼栋主体改造项目全过程工程咨询

项目招标编号

E4501002816023362001001

代 建 单 位 ( 如 有 )

/

招标人

南宁市城市更新和物业管理指导中心名称（需盖企业章及法人签字）

建设单位

南宁市城市更新和物业管理指导中心

招标代理机构

广西星坤工程咨询有限公司名称（需盖企业章及法人签字）

招标类别

委托招标

招标方式

公开招标

工程规模

拟对兴宁区的通银回迁楼、微波局宿舍、中华路2号新宿舍楼生活区、望仙坡小区、国旺粮油宿舍、广西记者站住宅区、散居回迁房、原无线电三厂生活区、南铁小区、广西一安三分公司生活区、交通厅宿舍一区、交通厅宿舍二区、路建二区、印染厂宿舍、崇左国税管理处宿舍等15个小区，青秀区的安湖小区、安宇花园2、3栋、南宁饭店宿舍（广西新闻中心综合楼）、福兴园南楼、南宁市沛宁公司宿舍、广西纺织设计所宿舍、木器材厂宿舍、南宁建宁水务公司宿舍、青秀区政府宿舍、南宁市体育局大院、广西壮族自治区卫生健康委员会幼儿园宿舍、滨江公寓、广西军区招待所员工宿舍、市一轻公司宿舍、区食品公司宿舍、南宁市园湖南路30号小区、文华公苑、广西壮族自治区公安厅新民路住宅小区、南宁市建筑设计院生活小区、锦春路9号小区、南宁市审计局宿舍（东葛路）、南宁市审计局宿舍（新竹路）、新竹小区、广西团校大院、广西自然博物馆宿舍区、烟草小区（烟草专卖局埌东宿舍区）、南湖公安分局宿舍、紫荆花园、武警水电一总队宿舍、南宁市市场监督管理局宿舍、金湖侨苑、百花园小区、生殖医院宿舍区、南宁市文学艺术界联合会宿舍、南湖碧园、广西区银凯糖业供销公司宿舍、四职校竹溪校区生活区、平湖家居、共青团南宁市委新竹路宿舍园、园湖路32号五矿生活区、葛村路5号小区1栋、广西人民广播电台生活管理区、广西水利厅宿舍、金竹苑、广西骨伤医院宿舍、广西中医药大学百年乐制药有限公司宿舍区、青秀区检察院宿舍（茶花园路19号）、南宁市公安局宿舍、广西疾控中心河堤宿舍、湖滨广场小区、南宁市青秀区星湖路南一里三巷38号小区、原广西科学器材进出口公司宿舍、南百仙葫苑、天然居、竹塘路2号区工信厅宿舍、中山路4号小区、三源商住大厦、吉祥大厦小区、人民银行宿舍、区总工会宿舍、安宇望江公寓、南宁供电局桃源路住宅区、广西信托植物路宿舍、南宁市青秀区江北大道凌铁路段77号小区等64个小区，西乡塘区的地区电大宿舍、南宁市水利电力设计院宿舍、羊毛衫厂宿舍、南宁市冠邕农贸有限公司宿舍、南宁市农业技术推广站、农行宿舍、宝海公寓、烟厂秀厢生活区、粉末冶金厂宿舍、明湖大厦、宇达花园小区、运德公司宿舍（北湖南路44号）、南宁第一职业技术学校新阳校区教职工宿舍区、秀厢大道南宁水电工程处生活区、鲁班路75号税务局生活区、南宁市正成花园综合楼、南地轻化建宿舍、农科院小区、永新城小区、人民西路82号、中房宿舍、解放路83号、华强派出所宿舍、永新区政府宿舍、弘安宿舍、广利园小区、运德公司宿舍（边阳新街华建里1号）、华建里红会宿舍区、港航宿舍区、一构生活区、宏锦苑、纸箱厂宿舍（4、5栋）、新阳公寓、国药控股宿舍、明湖花苑小区、军分区、南宁市向南居小区、海河公司第三分公司、建兴园、华侨服装厂、元亨园、中鼎城市花园1栋、北大公寓、南宁市电焊条厂职工宿舍楼、秀安小区、检察院宿舍、机电宿舍、昊冠住宅建筑有限责任公司宿舍、石埠派出所宿舍、广西纺织工业学校、秀灵小区、友爱公寓、友爱南路41号广西新闻图片画报社生活区、安吉雅苑小区、新园居小区、宁通苑小区、新世纪花园小区、北湖第二安居小区、广西建筑科学设计院、社院宿舍、恒通公寓、化工设计院、南宁市动物园职工住宅小区、水暖器材厂宿舍、友爱南路41号农行宿舍、衡阳西路18-1号宿舍楼等65个小区，良庆区的农村信用社宿舍、良庆区政府宿舍楼、工商楼宿舍、交警楼宿舍、服装研究所宿舍、鑫金雅园、福田家园等7个小区，江南区的南宁市建行生活区（星光大道西一路1-4号、西二里4号）、七0一核工业生活区、市政府宿舍、广西冶金设计院、南宁市第三十四中学、南宁市建行生活区（星光大道16-1号）、南宁壮宁工业园第一生活区等7个小区进行改造，一共涉及老旧158个小区、楼栋数732栋，总户数23190户，总建筑面积约为2155188.318平方米。主要建设内容为小区楼栋主体改造，包括楼栋设施改造和建筑修缮等。其中建筑面积最大的小区为南湖碧园，总建筑面积为84906.22平方米，层数为12～19层。改造范围内房屋大部分为2000年以前建成、5～8层的老旧住宅小区房屋，本次改造不涉及房屋原有主体结构的改造。项目实施过程中小区名单发生变动的，以实际实施改造的小区名单为准。

计划总投资：15197.23万元

中标范围

包含全过程工程项目管理（以下简称“项目管理”）：本项目工程施工阶段、竣工验收阶段的设计管理、合同管理、投资管理、进度 管理、现场管理、参建单位管理、验收管理、保修管理以及质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源等管理与协调。包含工 程监理：根据法律法规、工程建设标准、设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管 理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责。编制项目监理规划和实施方案、进度管理、质量管 理、职业健康安全与环境管理、工程变更、索赔及施工合同争议处理、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策 划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理。 包含造价咨询：项目施工阶段的造价控制咨询 （工程量及工程款拨付审核，工程设计变更、索赔及签证审核，材料、设备的询价，提供核价建议，工程技术经济指标分析和对比等 )和工程竣工结算审核，不含施工图预算编制。包含其他：（1）协助建设单位与工程施工企业及建筑材料、设备、构配件供应等企业 签订合同并监督实施，对施工企业在项目施工过程中进行全方位监督。（2）组织参建各方工作，保护建设单位的合法利益，尊重参建 方的合法权益，在争议存在的情况下，促进项目开展。（3）组织参建各方定期参加工作例会，并做好会议纪要。对项目定期进行检查 ,检查内容包括：进度、质量、安全等内容，对存在问题下发整改通知书，并监督整改到位。（4）收集参建各方的工程资料，与相关部门对接。协助完成工程验收等工作和备案。

评标委员会成员

卢月钦、张家良、李红、吴海英、刘丽蓉（业主评委）

中标人

广西同泽工程项目管理股份有限公司（非联合体）

联合体

牵头人：/

成员单位：/

中标价

1175530.0000元

服务期限

365 （日历天）

项目负责人

姓名：黄增勇；身份证号：450121********303X；注册编号：00213538

前期咨询负责人

姓名：/；身份证号：/；注册编号：/

工 程 勘 察 负 责 人 ( 如 有 )

姓名：/；身份证号：/；注册编号：/

设计咨询 负 责 人 ( 如 有 )

姓名：/；身份证号：/；注册编号：/

造 价 咨 询 负 责 人 ( 如 有 )

姓名：李立莞；身份证号：450121********331X；注册编号：00454467

工 程 监 理 负 责 人 ( 如 有 )

姓名：谭理嵘；身份证号：452224********257X；注册编号：建[造]11204500000149

招 标 采 购 负 责 人 ( 如 有 )

姓名：/；身份证号：/；

评标时间

2024-10-08 09:30

公 告 日 期（ 即 中 标 通 知 书 签 发 日 期）

     2024-10-14   00:00:00