保洁方案

我公司参与本次仁皇山公司保洁项目总的思路是：坚持以科学发展观作指导，以把湖州市建设成“繁华时尚之市”为动力，根据《湖州中心城区环境卫生秩序管理标准》规定，为把仁皇山公园打造成全国最清洁城市之一和国际一流旅游城市贡献力量。与此同时，通过全方位的道路保洁服务广场、地下车库的保洁服务，努力营造我公司良好的企业形象，树立有口皆碑的商业信誉，实施品牌战略，促进公司又好又快发展。

一、项目内容：1、道路2、公厕3、城市家俱4、垃圾清运5、广场6、仁皇阁室内保洁7、突发事件预案

1、道路保洁：时间为7：00—21：00，做到定岗位、定人员、定时间。道路清洗每天不少于2次。道路两侧做到无有色污染物。

2、公厕保洁：做到定时、定岗、定人员。对厕内墙面、天花板、门窗和隔离板做到无积灰、污迹、蛛网、无乱涂乱画，公厕外墙整洁，无面无积水、无烟蒂，蹲位应整洁，小便斗无水锈、尿垢、垃圾，基本无臭味，公厕照明灯具，洗手器具、镜子、烘手器、冲水设备等完好，无积水污物。蝇蚊孳生季节，定时喷洒天蚊蝇药物，有效控制蝇蚊孳生。

3、城市家俱保洁：栏杆、导向牌、景观灯、果壳箱、座椅循环保洁，每天至少擦洗一次，做到无积尘、无污迹。

4、垃圾清运：做好每天两次的垃圾清运，要求垃圾车辆密闭运输，垃圾车辆每天清洗干净，做好与环卫部门垃圾清运的对接工作，做到安全防范工作。

5、广场及车库保洁：做到定时、定岗、定人员，不间断地巡回清扫，永远保持洁净，无痰迹、瓜皮果壳、纸屑、烟蒂等散落垃圾，无积水、无积尘、见地面本色。

6、仁皇阁内的保洁：做到定时、定岗、定人员，不间断地巡回清扫，玻璃、门窗每星期擦一次，墙面保持长期清洁，大理石保持光亮无水迹，无灰尘，无蛛网。

7、突发事件：

重大节假日、台风雨雪天及领导检查时，由公司分管部门领导组织管理人员编制应急预案，安排部门人员值班、组织和落实人员等。

投诉或曝光事件发生时，责任部门管理人员必须第一时间到达现场，进行紧急处理和整改，并将处理过程及整改结果形成文字材料报公司备案，等待公司调查处理。

以上几点我简单地说明一下，详细问题见到招标文件后再定。

主要清扫保洁设备

绿化养护方案

养护与管理，俗话说“三分栽，七分管”，表明了养、管的重要性。养护与管理是一项经常性的工作，即一年四季均要进行，又是一项无尽无休的工作，可见养护管理尤为重要。

为了使的载植和各种园林植物不仅能成活、生长，而且能长得更好、更美，就必须根据这些植物的生物学特性，了解其生长发育规律，并结合当地条件，制定一套符合实情的科学的养护管理措施，这样应能收到锦上添花的效果。相反，栽植后养护、管理不当，各种植株半死不活，处于病态，枯蔫状态不仅起不到应有的绿化美化功效，而且大煞风景。

园林植物养护管理工作，必须一年四季不间断地进行，其内容有浇水、排水、除草、中耕、施肥、修剪整形、病虫害防治等。

浇水与排水

不同土壤和不同季节气候对灌水和排水的要求有所不同，树木发展的旺盛时期和夏

天干旱季节需水量较大，在这一时期一般需要浇水，浇水次数应根据树种和气候条件决定。对某些花灌木如梅花、碧桃等于6月底以后形成花芽，所以在6月份短时间扣水（干一下），借以促进花芽的形成。

梅雨季节降水较多，空气湿度大，故不需要多浇水，遇雨水过多时还应注意排水，但

在遇大旱之年，也应浇水。

9-10月份进入秋季，在秋季应该使树木组织生长更充实、充分水质化，增强搞性准备越冬，因此在一般情况下不再浇水，以免引起徒长。但如遇秋旱，也要适量浇水，避免树木地于缺水而萎蔫。

2、浇水应与施肥、土壤管理结合，在全年养护工作中，浇水应与其他技术密切结合，以便在互相影响下更好地发挥每个的积极作用。例如：灌溉与施肥，做到“水肥结合”。特别是施化肥的前后，应浇透水，既可避免肥力过大、过猛，影响根系吸收或遭毒害。又可满足树木对水分的正常要求。

3、灌水量受多方面因素影响：不同树种、品种及不同品质、不同气候条件、不同植株大小、不同生长状况等，都与浇水量有关。切忌表土打湿而底土仍然干燥。一般已达花龄的乔木适宜的浇水量一般达到土上最大水量的60%—80%为标准。

（二）施肥及管理

根据生物学特性和栽培的要求条件，其施肥的特点是：第一，树木是多年生植物，长期生长在同一地点，从肥料种类来说应该以有机肥为主，同时适当施化学肥料，施肥方式以基肥为主，基肥与化肥兼施。

1、掌握树木在不同时期所需要的营养元素有所不同。在新梢缓慢生长期，除需要氮、磷肥外，也需要一定的钾肥。在保证氮、钾供应的情况下，多施磷肥可促使芽迅速通过各个生长阶段有利于分化成花芽。

2、掌握树林吸肥与外界环境的关系，树木吸肥不仅决定于植物的生物学特性，还受外界环境条件（光、热、气、水、土壤反应）的影响。光合作用强，根系吸肥量就多，如果光合作用减弱，由叶片输导到根系的合成物质减少了，则树林吸收营养元素的速度变慢。而当土壤通气不良时或温度不适宜时，同样也会发生类似的现象。

土壤水分含量与发挥肥料有密切关系，土壤水分亏缺，施肥有害无利。由于肥分浓度过高，树木不能吸收利用，而遭肥害。因此施肥应根据土壤水分变化规律或结合浇水施肥。

3、的施肥时期，施肥时期一般分基肥和化肥。基肥施用时期要早，化肥要巧。

树木早春萌芽、开花和生长，主要是消耗树体贮存的养份。树体贮存的养份丰富，可提高开花质量，有利枝条健壮生长，叶茂花繁，增加观察效果。为提高树体的营养水平面，在秋分产胆后施入基肥。秋施基肥正值根系秋季生长高峰，伤根容易愈合，并可发出新根。结合施基肥，如能再施入部分速效性化肥，可增加树体积积累，提高细胞液浓度，从而增强树林的越冬性，并为来年生长发育打好物质基础。

4、适肥的施用的时期，根据树林一年中需肥特点及时施民，以调解树林生长和发育的矛盾、追肥的施用时期，分前期和后期追肥，前期追肥又分为开花前追肥；花落后追肥。对于新栽2—3年内的花木，庭荫树、行道树及风景树等，每年在生长期进行2次施肥，至于具体时期须视情况合理安排，灵活掌握。

5、肥料的用量受树种、土壤的肥瘠、肥料的种类以及各个物候期需肥情况等多方面的影响，因此，很难确定统一的施肥量。

在园林养护率一般广泛叶片分析法来确定树林的施肥量，因此不仅能查出肉眼见到的症状，还能分析出多种营养元素的不足或过剩，以及能分辨两种不能元素引起的相似症状，而且能在病症出现前及早测知。

此外，进行土壤分析对于确定施肥量的依据更为科学和可靠。

（三）中耕除草

中耕是指采用人工方法促使封表层松动，从而增加土壤气性质，提高土温，促进肥料的分色率，有利根系生长。

中耕深度依植物及树龄而定，浅根性的中耕深度宜浅，深根性的则宜深，一般为5厘米以上。

中耕宜在晴天，或雨后2—3天进行，土壤含水量在50%—60%时最好。中耕次数：

空调管道通风清洁方案

一、集中空调通风系统应当保持清洁，无致病微生物污染，并按照下列要求定期清洗:

1.开放式冷却塔每年清洗不少于一次。

2.空调过滤网，过滤器净化器等每六个月检查或更换一次。

3.空调处理机组、表冷器、加热（湿）器，冷凝水盘等每年清洗一次。

4.风管系统的清洗应当符合中央空调通风系统清洗规范。开展中央空调通风系统清洗的专业

机构应当具有专业技术人员，设备、技术力量并符合《中央空调通风系统清洗规范》的要求。

定期开展检查、检测和维护并建立专门档案。

1.清洗、消毒资料记录

2.经常性卫生检查及维护记录

3.空调故障、事故及其它特殊情况记录

4.空调系统的清洗消毒方法。

5.当空气传播性疾病在本地爆发流行时，公共场所经营者应

当每周对运行的集中空调通风系统进行清洗，消毒或者更

换。

食堂管理工作方案

为了加强对本项目的饭堂管理，改善员工就餐条件，现结合对贵司饭堂的实际情况和要求,特拟定以下管理方案。

指导思想和总体目标：

员工饭堂是公司员工在工作过程中的生活保障，在确保饮食安金、卫生、美味的煎提下，努力提高饭堂管理服务质量，确保员工的饮食满意率。

1、服务内容

所有人员均须持健康证上岗，并定期体检建立健全食品卫生、加工管理制度，操作规程、岗位责任制，针对重点环节落实相应的控制措施，实行全过程控制管理严格执行《食堂管理制度》，严把食品原料贮存、加工、出品关键环节。每周五.上午下班前要制定出下一周的食谱呈综合部主管人员审批，每周菜单要公告在公示栏，严格按照菜单出餐。

每餐后要进行清洁卫生，保持厨房和餐厅的干净整洁，每周要进.行一次卫生检查，由管理员牵头进行，每月要进行一次大检查，由发包人管理人员以及物业管理人员进行，并做好记录以备查。保持餐厅内外环境卫生，无明显异味、无明显积水、无明显垃圾杂物，保持地面、墙壁、桌椅洁净，无明显苍蝇、蟑螂。打餐台面整洁、卫生;炊炉餐器具用后及时清洗、消毒;所有用餐的盆、碗、筷子等餐具消毒必须符合卫生标准。每餐保证饭菜质量，做到饭热、菜香，汤类干净，无夹生饭、不净菜。确保无食物中毒事件发生。严格按发包人的就餐人数把控份量，不造成浪费。食品操作人员做好个人卫生。勤洗手，穿戴工作服、帽子、手套、口罩操作。及时完成业主交给的送餐、围餐任务。

2、饭堂管理制度

（1）食品卫生检查制度

设立食品卫生检查监督小组，定期或不定期对食堂进行食品卫生检查和环境卫生检查，并按要求填写“食堂卫生检查表”。规范食品加工操作流程。做到粗细分区、肉菜分开、生熟隔离、洗消严格。对储存食品应进行冷藏保鲜，无须保鲜的食品应做到离地隔墙，分类堆放整齐，先进先用、用前应检查有无变质变味。保证不出售变质或夹生不熟食物,严防病毒交叉感染引发食物中毒。