一、二○二四年狮山镇公有企业资产

  第六十一期网上租赁项目竞投公告

 

（一）资产情况及出租要求

1.资产情况

详见《资产情况及出租要求一览表》

2.出租要求

（1）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除在限制参与公有资产竞价期限内或法律、法规另有规定外，均可参与本次网上竞投，《资产情况及出租要求一览表》有特别规定的除外。

（2）本次网上竞投采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定最终成交价及竞得人。

（3）竞投人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞投人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价的幅度不得小于《资产情况及出租要求一览表》规定的增价幅度。在规定网上竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

（4）竞得人有下列情形之一的，经相关部门及出租方批准后，出租方有权取消其竞得资格，交易保证金全额不予退还；造成损失的，竞得人还应承担赔偿责任：

①不按规定提供有关文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

②采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

③采用不正当手段竞得的；

④竞得人竞得租赁物后反悔的(包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订合同、逾期未缴纳合同履约保证金等);

⑤构成违约的其他行为。

（5）特别说明：

①本期所出租的租赁物均不能用于仓储、物流及批发市场等行业、不得擅自改变租赁物的结构、不得从事废旧塑料回收、废旧棉花加工、废旧皮屑加工、废布碎加工、絮状纤维加工、再生橡胶制造、泡沫塑料及人造革制造、砖瓦及石材制造、海绵发泡、再生海绵加工、喷水机制造等行业及废旧金属分拣等行业，不准建设电镀、企业自发电、陶瓷、小造纸、水泥、印染（含水洗）、玻璃马赛克、玻璃、生皮制革、小冶炼、小铸造、土法炼油、石棉制品、燃煤锅炉、耐火材料、红砖及狮山镇准入限制行业等项目。

②均要求承租者做好安全生产、消防等工作。环保、噪音等问题必须符合有关部门的规定；不准堆放易燃类、易爆类、化工类等的材料、物品。《资产情况及出租要求一览表》有特别规定的除外。

（6）其他出租要求详见《资产情况及出租要求一览表》。

（二）竞投方式

有意参与竞投者可点击广东省公共资源交易平台>交易公开>国有产权>交易公告(网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/

ggzy-portal/#/440600/index) 或点击南海区人民政府网>部门导航>狮山镇人民政府>镇公有资产交易信息页面(网址：http://www.nanhai.gov.cn/) 下载本项目网上竞投出租文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞投者密切留意。其它未尽事宜，详见本项目网上竞投出租文件。

如有意向提交竞买申请(报名)及参与竞价请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面(网址： https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx)                进行登录操作。(详细操作指引请查看出租文件中竞投须知内容)

（三）交易时间(以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准)

1.提交竞买申请(报名)时间2024年8月20日上午8时30分至2024年8月26日下午5时30分截止(北京时间),竞投人须于竞买申请(报名)截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请。

2.交易保证金：金额详见《资产情况及出租要求一览表》，到账截止时间为 2024年8月27日下午4时00分,超过截止时间达账则不能参加竞投，竞投人缴纳一项资产的交易保证金只能参加该项资产的竞租，如竞投人需参加多项资产竞租的，则需要相应缴纳该项资产的交易保证金。

3.网上报价时间：2024年8月28日上午10时00分至10时30分 (注：网上报价时间结束后，若有竞投人愿意参加网上限时竞价的，则自动进入网上限时竞价环节)。

（四）其他事项

1.本期竞租项目的合同样本、粤房地证字第C1133739号、粤房地证字第C1133746号房产证复印件；佛府南集用（2010）第0200454号土地使用权证复印件、租赁物移交确认书和环保消防安全责任书请自行向出租方查阅，申请人递交网上竞租申请视为对合同样本等上述文书无异议。合同样本与本须知具有同等法律效力。

2.本次网上竞投仅接受网上竞买申请和竞投报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请和报价。

3.本项目最终解释权归出租方和交易所所有。

（五）联系方式

1.出租方：佛山市南海狮山土地资源开发有限公司

联系地址：狮山镇科技中路穆天子三号门旁

联系电话：0757- 86442495  联系人：游先生

        

2.佛山市南海区狮山镇公共资源交易所

联系地址：佛山市南海区狮山镇风尚蓝湾二座之二（二楼）
联系电话：0757-86689787 ，传真：86689797  

3.系统使用咨询：0757-83990765

 

 

 

    出租方：佛山市南海狮山土地资源开发有限公司

 

                         2024年8月20日

              

二、资产情况及出租要求一览表

                                                                                                   单位：元

编号

名称

现状

位置

面积

资产用途

交易 底价

租期

免租期/基建期

租金递增方式

交易底价总金额

交易保证金

合同履约保证金

出租方及联系方式

01

罗湖房地产01

闲置

罗湖花园27号铺

44.5平方米

商铺

1869元/月

自租赁起始之日起计算5年

无

第1-3年租金按竞投成交价，第4至第5年租金在前3年基础上递增10%

116625.6

12000

以公开交易成交价3个月租金作为合同履约保证金

出租方：01-03号资产为佛山市南海罗湖房地产公司、04号资产为佛山市南海罗村园区投资有限公司 地  址：狮山镇科技中路穆天子三 号门旁 联系电话：0757- 86442495  联系人：游先生

02

罗湖房地产02

庆业大厦首层商铺

27平方米

405元/月

25272

2500

03

罗湖房地产03

合同于2024年10月9日到期

罗湖花园29号铺

42.92平方米

3649元/月

227697.6

22000

04

罗村园区01

闲置

新光源E1座二层食堂

1287.61平方米

饭堂、仓库

5151元/月

321422.4

31000

其他设定条件

1、网上竞投的增价幅度为50元/月。2、权属情况：02号资产无房产土地证；01、03资产房产所有权人是佛山市南海罗湖房地产公司，证号分别为粤房地证字第C1133739号、粤房地证字第C1133746号，无土地证；04号资产无房产证，土地使用权人为南海区罗村街朗沙村下罗沙村民小组，证号为佛府南集用（2010）第0200454号。3、行业要求：01-03号资产用作商业服务业；04号资产用作饭堂及仓库（若需进行其他经营活动，需取得相关营业执照、经营许可等证件方可经营）。4、资产交付时间：租赁期限的起始日期(具体日期按出租方通知为准)。5、资产交付方式：共同签署《租赁物移交确认书》作为对租赁物现状无异议。6、按现状移交，不再实测面积，租赁物的消防改造、保管、日常维修维护和保养责任及由此产生的费用由承租方承担（包括但不限于消防管道及设施改造、门窗和水电设施维修更换、墙面和地面维修翻新等）。7、租赁物无独立水电的，承租方要自行解决，如需报装水电的，承租方要自行到供水、供电部门咨询办理并承担由此产生的一切费用；租赁物有独立水电的，承租方自行到供水、供电部门变更扣费账户。8、因不可抗力、租赁物原因、出租方因发展需要收回租赁物、出租方对外出售租赁物、政府征用租赁物土地的原因，导致承租方不能使用租赁物或不能经营需提前解除、终止合同的，由出租方按照合同约定退回履约保证金。因其他原因导致合同提前解除、终止的，履约保证金不予退回。9、未经出租方同意，承租方不得将租赁物转租或者以其他任何方式提供给他人使用。10、承租方不得擅自改变租赁物的现状和用途,包括不得擅自改变租赁物的结构，如有违反，出租方有权解除合同并收回租赁物，承租方应按合同相关条款承担违约责任。11、租赁期内如出租方因发展需要收回该租赁物的，出租方须提前三个月书面通知承租方，合同自出租方发出通知后满三个月之日终止，承租方须按规定退还租赁物，出租方不需要向承租方承担任何违约责任和损失赔偿责任。12、其他条件详见竞租文件及合同样本。