重庆文化艺术职业学院消防设施维护采购公告

中标

消防设施维护消防设施维修服务自动喷淋灭火系统联动控制设备手动报警器自动试验火灾自动报警控制器显示功能声光报警器控制线路消防系统承重检查烟感探测器进行吹烟模拟实验安装全面检测维修火灾探测器水力警铃火灾响应故障报警功能工作环境自检消音复位功能火灾优先功能楼层复示功能联动控制器报警记忆功能火灾广播功能打印功能主备电源自动转化功能自动转化火灾自动报警系统消火栓灭火系统测试消防控制室信号反馈是否正常喷淋泵模拟自动控制末端放水装置水流指示器压力开关报警功能自动启泵信号显示湿式报警阀放水实验阀系统供水电源控制柜管网阀门喷头水泵接合器储水设备除锈防锈漆面漆消防水源更换抽查消防泵房备泵消防水带水枪出水试验排烟阀送风口排烟风机电源控制箱排风口电动防火阀防排烟系统防护区模拟自动启动试验灭火剂储气瓶阀驱动装置喷嘴紧急启动按钮放气灯声光报警装置防火卷帘门防火分隔系统排烟口送风机排烟机空调系统反馈信号火灾报警控制器联动试验消防通讯应急照明灯疏散指示灯疏散照度疏散指示标志疏散指示系统防火门闭门器灭火器喷射试验线路维修检查实验广播电话插孔对讲电话播音设备扬声器消防设施维保备品配件消防设施设备自备发电设施消防电梯切断非消防电源安全出口疏散通道消防设备设施消防知识培训消防宣传演习消防知识竞赛维护保养试验记录统计资料软件开发知识产权消防技术服务信息系统整改措施项目管理机构机具设备的配备施工计划质量保证消防维保学校类维保外层封套内层封套检测设备压力检测消防控制联动功能储存远程启动按钮启停送启闭功能顺序器通话消防应急预案消防演练维修保养技术资料运杂费保险费包装费装卸费全新产品售后服务法定代表人授权

金额

项目地址

重庆市

发布时间

2022/06/14

公告摘要

项目编号jczb2022051

预算金额33.6万元

招标公司重庆文化艺术职业学院

招标联系人黄老师

招标代理机构重庆市聚创招标代理有限公司

代理联系人孙伟023-86366459

中标公司-

中标联系人-

公告正文

重庆文化艺术职业学院消防设施维护采购公告

发布日期： 2022年6月14日

一、采购方式：竞争性磋商采购执行编号：JCZB2022051

二、预算金额： 336,000.00元

三、项目详情概况

分包号：1

分包内容	预算金额	数量	单位	简要技术要求
重庆文化艺术职业学院消防设施维护	336,000.00	1.0		详见竞争性磋商文件

预算金额总计：336,000.00元

四、供应商资格要求

参与采购活动的供应商需满足以下条件

（一）基本资格条件

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、三年内在经营活动中无重大违纪记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：无

（三）特定资格条件：

1、具备“社会消防技术服务信息系统”备案合格截图。

2、具备消防设施工程专业承包二级及以上资质。

五、获取采购文件的地点、方式、期限及售价

获取文件期限:2022年6月14日至 2022年6月24日

文件购买费:300.00元

获取文件地点：请在“行采家”平台下载

方式或事项：

（一）供应商应通过“行采家”平台（https://www.gec123.com）进行注册，成为行采家平台供应商。

（二）凡有意参加的供应商，请在“行采家”平台下载本项目招标文件以及图纸、补遗等开标前公布的所有项目资料，无论供应商领取或下载与否，均视为已知晓所有招标内容。

（三）各供应商在报名时间内向采购代理机构缴纳招标文件购买费。

（四）根据采购公告要求的方式按时完成报名、提交投标文件

六、磋商响应文件递交信息

磋商响应文件递交开始时间： 2022年6月27日 13:30

磋商响应文件递交结束时间： 2022年6月27日 14:00

磋商响应文件递交地点：重庆市南岸区四公里万凯新都会B栋10-5

七、评审信息

磋商时间： 2022年6月27日 14:00

磋商地点：重庆市南岸区四公里万凯新都会B栋10-5

八、联系方式

1、采购人：重庆文化艺术职业学院

采购经办人：黄老师

采购人电话：023-62335529

采购人地址：高职城尚文大道887号

代理机构：重庆市聚创招标代理有限公司

代理机构经办人：孙伟

代理机构电话：023-86366459

代理机构地址：南坪西路28号21-2

九、附件

（挂网稿）重庆文化艺术职业学院消防设施维修服务.doc （挂网稿）重庆文化艺术职业学院消防设施维修服务.doc

免责声明：

采购人在本页面发布的任何信息应当真实、有效、完整，并对发布的信息承担相应法律责任。

更多咨询报价请点击： https://www.gec123.com/notices/detail/1112757887039606784

聚创	聚创
聚创	聚创

二〇二二年六月采购代理机构：重庆市聚创招标代理有限公司采购人：重庆文化艺术职业学院磋商项目名称：重庆文化艺术职业学院消防设施维护代理项目编号:JCZB2022051竞争性磋商文件

第一篇采购邀请书5目录购买人：日期：采购文件发售登记表重庆市聚创招标代理有限公司

财政项目号	/	代理项目编号
项目名称
供应商名称	（供应商公章）
联系人		手机
办公电话		传真
E-mail
单位地址
分包号	分包名称




购分包号为的标书，共计元

六、采购项目需落实的政府采购政策7五、保证金6四、磋商有关说明5三、供应商资格条件5二、资金来源5一、竞争性磋商内容5

第三篇磋商项目商务需求-13-二、服务范围、要求及标准9一、项目一览表9第二篇磋商项目服务需求9八、联系方式7七、其它有关规定7

六、违约责任-14-五、知识产权-14-四、付款方式-14-三、履约保证金-14-二、报价要求-14-一、服务时间、地点、维护质量及验收方式-13-

四、采购终止-21-三、无效响应-21-二、评审标准-18-一、磋商程序及方法-16-第四篇磋商程序及方法、评审标准、无效响应和采购终止-16-七、其他-15-

五、成交通知24四、成交供应商的确认和变更24三、磋商要求22二、竞争性磋商文件22一、磋商费用22第五篇供应商须知22

一、经济部分-38-第七篇响应文件编制要求36第六篇合同主要条款和格式合同27八、签订合同26七、采购代理服务费25六、关于质疑和投诉24

重庆市聚创招标代理有限公司（以下简称：采购代理机构）接受重庆文化艺术职业学院（以下简称：采购人）的委托，对重庆文化艺术职业学院消防设施维护项目进行竞争性磋商采购。欢迎有资格的供应商前来参与磋商。第一篇采购邀请书五、其他资料-50-四、资格条件及其他-45-三、商务部分-43-二、服务部分-40-

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；三、供应商资格条件财政资金。二、资金来源一、竞争性磋商内容

项目名称	最高限价（万元）	磋商保证金（万元）	成交供应商数量（名）	备注
重庆文化艺术职业学院消防设施维护	33.6	0.6	1	维护期3年，合同1年1签

1.凡有意参加磋商的供应商，请在行采家（https://www.gec123.com/）上下载本项目竞争性磋商文件以及图纸、补遗等磋商前公布的所有项目资料，无论供应商下载或领取与否，均视为已知晓所有磋商实质性要求内容。四、磋商有关说明2、具备消防设施工程专业承包二级及以上资质。1、具备“社会消防技术服务信息系统”备案合格截图。特定资格条件：（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：无

在报名及磋商文件发售期内（工作时间：每天上午8：30-12:00时，下午14：00-17：30时），供应商到采购代理机构：重庆市南岸区四公里万凯新都会B栋10-5重庆市聚创招标代理有限公司递交《采购文件发售登记表》（加盖供应商公章），可以以现金方式购买磋商文件。（1）现场报名及购买磋商文件5.报名和磋商文件购买方式：4.磋商文件售价：人民币300元/分包（售后不退）。3.报名和磋商文件获取时间：2022年6月14日-2022年6月24日17:30（工作日时间）。2.磋商文件公告期限：自采购公告发布之日（2022年6月14日）起三个工作日。

7.递交磋商文件开始时间：2022年6月27日北京时间13:306.递交响应文件地点：重庆市南岸区四公里万凯新都会B栋10-5磋商文件购买费用汇款账户信息：在本项目磋商文件发售期内，供应商将磋商文件购买费汇至以下账户，并将磋商文件汇款凭证（汇款时需注明项目名称和项目编号）、《采购文件发售登记表》（加盖供应商公章）扫描后发送至：3305259575@qq.com，并从基本账户将报名费汇入采购代理机构账户，否则不予受理。（2）非现场报名及购买磋商文件

开户名称	重庆市聚创招标代理有限公司
开户银行	中国建设银行股份有限公司重庆南坪支行
银行账号	5005 0107 3600 0000 2102

2.按时签到并递交磋商文件。1.按时报名并缴纳磋商文件购买费。11.磋商人须满足以下二种要件，其投标（响应）文件才被接受：10.磋商地点：同递交响应文件地点9.磋商开始时间：2022年6月27日北京时间14:008.递交磋商文件截止时间：2022年6月27日北京时间14:00

2.超过报名截止时间提交保证金的供应商，将视为无效报名，其造成的一切后果自负。1.各供应商在银行转账（电汇）时，须充分考虑银行转账（电汇）的时间差风险，如同城转账、异地转账或汇款、跨行转账或电汇的时间要求;请供应商使用网银及柜台转账方式缴纳保证金，本项目不接受柜台现金存款，结算卡、刷POS机及通过第三方支付平台缴纳保证金（如：微信支付、支付宝支付等方式），如果由于供应商未按照以上约定方式缴纳保证金导致投标无效和无法退还保证金等后果由供应商自行承担。本项目保证金为人民币0.6万元（大写：陆仟元整），供应商以银行转账（电汇提交（需注明XX单位XX项目内容）。供应商应足额交纳保证金，并从基本帐户汇至以下账户。保证金的到账截止时间同报名截止时间。（一）投标保证金缴纳方式五、保证金

开户名称：	重庆市聚创招标代理有限公司
开户银行：	中国建设银行股份有限公司重庆南坪支行
银行账号：	5005 0107 3600 0000 2102

（二）按照财政部、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（财库〔2020〕46号）的规定，落实促进中小企业发展政策。（一）按照《财政部生态环境部关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕18号）和《财政部发展改革委关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）的规定，落实国家节能环保政策。六、采购项目需落实的政府采购政策2.本项目成交供应商交纳的保证金，在其与采购人签订项目合同后，凭签订的项目合同原件1份递交采购代理机构，由采购代理机构在5个工作日内全额退还。1.未成交的所有供应商交纳的保证金，由采购代理机构于本项目《成交通知书》发出后5个工作日内全额退还。（二）保证金退还方式

（三）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动，否则均为无效响应。（二）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动，否则均为无效响应。（一）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一分包的采购活动中同时参与磋商，否则均为无效响应。七、其它有关规定（四）按照《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，落实支持残疾人福利性单位发展政策。（三）按照《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财@库〔2014〕68号）的规定，落实支持监狱企业发展政策。

（九）按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》财库〔2016〕125号，供应商列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，将拒绝其参与政府采购活动。（八）本项目不接受合同分包。（七）本项目不接受联合体形式磋商。（六）磋商费用：无论磋商结果如何，供应商参与本项目磋商的所有费用均应由供应商自行承担。（五）超过响应文件截止时间递交的响应文件为无效文件，恕不接收。（四）本项目在响应文件提交截止时间前发布的竞争性磋商文件及补遗文件（如果有）一律在行采家（https://www.gec123.com/）上发布，请各供应商注意下载；无论供应商下载与否，均视同供应商已知晓本项目竞争性磋商文件、补遗文件（如果有）的内容。

（二）采购代理机构：重庆市聚创招标代理有限公司地址：重庆市巴南区尚文大道887号电话：023-62335529联系人：黄老师（一）采购人：重庆文化艺术职业学院八、联系方式

一、项目一览表第二篇磋商项目服务需求地址：重庆市南岸区四公里万凯新都会B栋10-5电话：023-8636645918580886459联系人：孙伟

项目名称	最高限价（万元）	磋商保证金（万元）	成交供应商数量（名）	备注
重庆文化艺术职业学院消防设施维护	33.6	0.66	1	维护期3年，合同1年1签

1.按照国家、地方包括公安消防机构《建筑消防设施的维护管理》GA587-2005、《重庆市建筑消防设施维护保养管理规定（试行）》等关于“建筑消防设施维护保养”的法律法规和管理规定（规范）等，对所承担采购人本合同维修范围内的消防设施（系统）进行定期测试维修保养及应急处置；并在采购人配合下实施定期检查维修保养，并在检查结束后3个工作日内，以规范的书面报告形式分项向采购人提交专项检测报告（隐患整改、问题改进等建议）,包含但不限于以下服务内容：（二）维保要求2.维保范围：重庆文化艺术职业学院（重庆艺术学校）全校区各消防设施、设备均纳入本次消防维保范围内。1．本次磋商范围：重庆文化艺术职业学院全校范围消防系统设备设施维保，校园建筑面积约为9.3万㎡，消防维保服务包含但不限于以下项目：消防泵房和消防控制室设备系统、火灾自动报警系统、消防通信系统、消火栓系统、喷淋系统、防火分隔系统、疏散及应急照明系统、气体灭火系统、防排烟系统、消防通讯及广播系统等的消防设施设备的维护保养。（一）、服务内容二、服务范围、要求及标准

（2）自动喷淋灭火系统每月对联动控制设备进行手动和自动试验，保证控制器应有控制和显示功能，打印、显示地址编号应一致。每两月进行报警及控制线路维修检查；每半年对消防系统进行一次全面检查，对烟感探测器进行吹烟模拟实验（抽检率不得低于50%）。每月按安装总量的10%采用专用检测设备对火灾探测器、手动报警器按钮、警铃、声光报警器进行模拟火灾响应实验和故障报警实验。每月对火灾自动报警控制器的工作环境及火灾自动报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、楼层复示功能、联动控制器功能、报警记忆功能、火灾广播功能、打印功能和主备电源自动转化功能进行检查，保证处于正常良好状态。（1）火灾自动报警系统

（3）消火栓灭火系统每季度实验测试消防控制联动功能，检查信号反馈是否正常。每月手动启动喷淋泵，模拟自动控制条件下进行自动启动喷淋泵，进行主、备泵切换功能实验。每月利用末端放水装置进行放水实验，检查水流指示器和压力开关报警功能、自动启泵功能和信号显示是否正常。每月利用报警阀上的放水实验阀进行放水，试验系统供水情况；测试水力警铃工作是否正常，压力开关电信号是否正确。每月对喷淋泵房的工作环境、喷淋泵、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、喷头、水泵接合器、储水设备等进行检查，保证处于完好状态。

（4）气体（或泡沫）灭火系统每年对室内消火栓系统管网、室外消火栓进行全面除锈和刷防锈漆及面漆一次。每季度对室外消火栓系统进行放水试验，保持消防水源的清洁。对不能使用或损坏的阀门进行维修、更换。每月按安装总量的20%对消火栓远程启动按钮进行启泵抽查试验，检查自动启泵功能和信号显示是否正常；每月模拟自动控制条件下进行自动启动消防泵和主、备泵切换试验。每月检查室内消火栓、消防水带、水枪等是否完好；每月对屋顶消火栓或最不利点消火栓进行出水试验和压力检测。每月对消防泵房的工作环境、喷淋泵、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、喷头、水泵接合器、储水设备等进行检查，保证其处于完好状态。

每月按安装总量的20%和30%，分别试验手动方式和自动方式启动排烟阀，检查动作及反馈信号是否正常。每月检查送风、排烟风机机房的工作环境，送风、排烟风机的电源控制箱、送风口、排风口，防火阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。（5）防排烟系统每年对每个防护区进行一次模拟自动启动试验。每半年对灭火剂储存容器进行承重检查，灭火剂净重不得少于设计量的5%。每月检查储气瓶间及防护区工作环境、储气瓶、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、放气灯、声光报警装置等是否正常。

每月年按安装总量的30%试验手动按钮启动防火卷帘门。每月检查防火卷帘门周围有无影响正常开启的障碍物，防火卷帘门能否正常升降。（6）防火分隔系统每半年按安装总量的30%试验自动方式打开排烟口，启动送风机、排烟机；每半年按安装总量的20%试验手动方式关闭防火阀；每半年试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。每季度在消防控制室进行远程启停送、排风一次，检查动作及反馈信号是否正常。每季度与火灾报警控制器和消防控制室进行联动试验，检查送风机、排烟机、防火阀等动作及反馈信号是否正常。

（8）消防通讯及广播系统每季度按安装总量的30%试验应急照明和疏散指示灯的工作、照度和疏散照度是否正常和达到要求。每月检查应急照明灯和疏散指示标志是否处于正常完好状态。（7）应急照明及疏散指示系统每季度通过消防控制室进行联动试验，检查防火卷帘门联动功能和反馈信号是否正常。每季度按安装总量的30%进行抽检防火门的启闭功能，检查闭门器及顺序器是否完好。

每月按照总数的30%检查灭火器压力、重量、有效期等是否合格，必要时进行喷射试验。每月检查灭火器的种类、数量、设置位置、标志等是否符合规范要求。（9）灭火器每季度进行从背景音乐状态下强切至事故广播状态的功能试验和进行线路维修检查。每月按安装总量的30%实验电话插孔和对讲电话的通话质量；按安装总量的30%实验广播，检查广播是否正常。每月检查电话插孔、对讲电话、播音设备、扬声器等是否正常。

3.在服务过程中，维修材料单件在300元以内的由供应商承担，采购人承担300元以上材料费用（超过300元以上的易损件由服务单位报价，采购人采购原材料或者委托服务单位采购）。消防设施维保属采购人供应的设备、备品配件，由服务单位根据国家、行业相关规定及采购人消防设施状况，编制维保物资需求计划，报采购人审核后，由采购人组织采购供应。2.消防设施设备（系统）发生故障或消防突发事件（事故）等，维保人员须在2小时内及时到达现场进行积极抢修。每半年检查并试验自备发电设施能否正常切换和发电。每季度检查并试验消防电梯的迫降功能是否正常；检查并试验消防电源的末端切换功能是否正常；检查并试验切断非消防电源功能是否正常。每月检查安全出口、疏散通道是否畅通。（10）其它消防设备设施

1.服务商应按合同相关要求按时提交月、季度、年相关消防设施维保检查书面报告。（四）其它3.人员更换需要正式书面向采购人报告，获得批准后方可更换，更换人选仍需提供带有成交供应商代码的社保证明，至少提供截止到更换时间前三个月，如遇重大人员调整，应急调入的，在实际岗位工作满三个月后提供带有成交供应商代码的社保证明，如不满三个月换人或不能提供社保证明的则视为成交供应商违约，根据实际情况扣除当年2%-5%维保费用。2.供应商须提供，为项目维保人员社保缴纳证明材料。（提供上述人员供应商为其购买的社保证明文件，系统查询的证明文件须加盖“社会保险参保查询专用章”）。1.供应商需明确本项目维保人员不少于3人，其中项目负责人1名，须具备注册消防工程师资质，其余人员具有构建筑物中级消防操作员及以上资质的人员不少于2人（提供人员配置名单及相关人员证书复印件）。（三）人员配置要求

7.供应商负责对本项目消防系统操作人员技术培训，并按采购人要求对学校新员工进行消防知识培训，全力配合并协助学校组织开展消防宣传、演习、消防知识竞赛等活动。6.成交供应商应首先对维护保养的建筑消防设备进行一次全面检测维修，并向采购人提交详细的检测维修报告。5.各次检测、检查、试验必须采购人和供应商双方代表签字认可。4.供应商每次维护保养后应提交书面维护保养报告给采购人存档；维护保养合同期满后，供应商应向采购人提交详细的维护保养报告、维护保养月、季、年报表，检测、试验记录和统计资料等。每次维护保养需采购人学生安全保卫处和基建后勤处签字确认。3.采购人提供给供应商的各种资料，供应商应妥善保管，未经学校同意不得复印和转借，合同期满后完好交回。2.消防设施设备发生故障或突发事故时，服务单位须在采购人通知后2小时内派员到达现场进行故障、事故的处理。

1、服务时间：3年，合同一年一签。一、服务时间、地点、维护质量及验收方式“★”标注的商务要求为符合性审查中的实质性要求，响应文件若不满足按无效投标处理。第三篇磋商项目商务需求9.成交供应商，应按学校要求配合编制全院消防应急预案，并按国家和重庆市相关要求配合消防演练。8.因维修保养失职，在火灾发生时，消防系统没有发挥其应有的作用而造成的损失，以公安消防部门勘察、鉴定为准，成交供应商应负相应责任；因供应商工作失职造成采购人被公安消防部门处罚所产生的费用全部由供应商承担；维保人员的人身安全责任，由供应商负责。

存在以下情况的，成交人应承担违约责任，且采购人有权终止合同：2.成交供应商综合得分高于90分视为达标，低于90分视为不达标。注：1.采购人学生安全保卫处对供应商维保服务质量进行季度考核，考核达标后执行支付相应合同款项。3、考核方式：合同期服务考核分值表2、服务地点：重庆文化艺术职业学院（重庆艺术学校）。

序号	考核内容	扣分标准	考评方法	应得分	实得分
1	季度维保验收	消防系统功能不正常，发现1起扣5分	抽检消防系统运行情况	40
2	消防设施设备维修（含应急照明灯、疏散标志）	未维修或更换，发现1起扣0.5分	抽查设施设备情况	25
3	维护保养	维护保养不及时、不到位，发现1次扣2分	查记录及现场检查	10
4	维护保养纪录及检测报告	1.填写不够规范、准确，发现1次扣0.5分 2.未按月提交给相关部门,发现1次扣0.5分	查记录及现场检查	5
5	协助甲方建立完善消防档案	消极应付扣1分，不配合扣5分	相关部门确定	5
6	每月定期对各消防控制室人员进行业务指导或培训。	缺一次扣0.5分	查记录	5
7	消防主管部门对该系统进行检查时，派出技术人员协助检查工作。	技术人员未及时到场，一次扣1分	查记录	5
8	消防系统发生紧急故障时，乙方在2小时内到达现场	未及时到达现场，一次扣1分	查记录	5
合计

本次报价须为人民币报价，包含：产品价、人工费、拆装费、保险费、安装调试费、检测费、税费、维修费等货到采购人指定地点的所有费用。因成交供应商自身原因造成漏报、少报皆由其自行承担责任，采购人不再补偿。二、报价要求（4）因成交人的原因，发生重大事故的。（3）服务期间，有效投诉达3次以上的。（2）在服务过程中，服务标准和按要求办理的，采购人提出整改后仍不合格的。（1）考核不合格的，采购人有权终止合同，并按规定重新确定成交人。

2.超标准、超范围收取材料费、工时费，采取直接或变相给回扣等不正当手段和虚报维护项目及金额的；1.无正当理由拒绝承接采购人派出的维护任务；有下列情形之一的，采购人有权终止合同，并没收全额履约保证金：（一）合同签订前成交供应商以人民币转账的形式，向采购人缴纳成交金额的5%作为履约保证金，否则视为拒签合同，采购人有权利取消成交供应商资格。三、履约保证金★本项目维护最高限价为336000元，服务期3年，超过此价格均按无效投标处理。

项目每半年由采购人支付合同金额1/6的消防维保服务费。成交供应商凭付款申请和发票向采购人申请付款；每次的付款申请审核通过后，采购人在30个工作日内以转账方式向成交供应商支付采购资金；第一年服务期结束后，如果在第一年服务中产生了扣款，采购人有权决定是否对第二年合同进行续签。四、付款方式（二）服务完成且在服务期内未违反服务条款，服务期满后采购人在30个工作日内无息退还履约保证金。5.出现不良工作态度、不配合采购人工作、拖延（指拖延开工时间或拖延施工时间）或不响应采购人指派的维护内容等情况超过3次。4.拒绝接受监督、检查的；3.被行业主管部门取消经营资格的；

（二）若中标人所供服务或货物不符合合同及采购文件要求的质量、服务标准的或履约过程中有违约行为的、采购人有权拒收货物并不退还履约保证金，有权单方面解除合同，同时保留追究由此给采购人造成损失责任的权力。（一）如中标人不能按时提供服务或交货的，采购人将根据逾期情况进行处理，逾期5天仍不能交付的，采购人有权单方面解除合同且不退还履约保证金，同时根据给采购人造成损失情况向需方赔偿。六、违约责任注：（若涉及软件开发等服务类项目知识产权的，知识产权归采购人所有）。采购人在中华人民共和国境内使用成交投标人提供的货物及服务时免受第三方提出的侵犯其专利权或其它知识产权的起诉。如果第三方提出侵权指控，成交投标人应承担由此而引起的一切法律责任和费用。五、知识产权

第四篇磋商程序及方法、评审标准、无效响应和采购终止（二）其他未尽事宜由供需双方在采购合同中详细约定。（一）投标人必须在投标文件中对以上条款和服务承诺明确列出，承诺内容必须达到本篇及招标文件其他条款的要求。七、其他（四）其他违约责任按照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国产品质量法》等相关条款执行。（三）若中标人违反售后服务条款，采购人有权根据造成的损失情况从履约保证金中扣除相应金额；

注：根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条“参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录”中“重大违法记录”，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。行政处罚中“较大数额”的认定标准按照“财政部关于《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见（财库〔2022〕3号）”执行。1.资格性检查。依据法律法规和竞争性磋商文件的规定，对响应文件中的资格证明、磋商保证金等进行审查，以确定供应商是否具备磋商资格。资格性检查资料表如下：（二）磋商小组对各供应商的资格条件、响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查。各供应商只有在完全符合要求的前提下，才能参与正式磋商。（一）磋商按竞争性磋商文件规定的时间和地点进行，供应商须有法定代表人或其授权代表参加并签到。竞争性磋商以抽签的形式确定磋商顺序，由本项目依法组建的磋商小组分别与各供应商进行磋商。一、磋商程序及方法

序号	检查因素		检查内容
（一）	《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定	1.具有独立承担民事责任的能力	1.供应商法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明或社会团体法人登记证书（提供复印件）；注册资金1000万以上。 2.供应商法定代表人身份证明和法定代表人授权代表委托书。
（一）	《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定	2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度	供应商提供“基本资格条件承诺函”（详见第七篇）
（一）	《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定	3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力	供应商提供“基本资格条件承诺函”（详见第七篇）
（一）	《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定	4.有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录	供应商提供“基本资格条件承诺函”（详见第七篇）
（一）	《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定	5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录	1.供应商提供“基本资格条件承诺函”（详见第七篇）。 2.采购人或采购代理机构将通过 “信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、"中国政府采购网"(www.ccgp.gov.cn)等渠道查询供应商信用记录，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、有行政处罚及政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商将拒绝其参与政府采购活动。
（一）	《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定	6.法律、行政法规规定的其他条件	/
（一）	《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定	7.本项目的特定资格要求	1、具备“社会消防技术服务信息系统”备案合格截图。（提供截图并加盖供应商公章）。 2、具备消防设施工程专业壹级资质。（提供资质证书复印件并加盖供应商公章）
（二）	落实政府采购政策需满足的资格要求		无
（三）	磋商保证金		按照磋商文件要求足额交纳所投包的磋商保证金。

（五）在磋商过程中磋商的任何一方不得向他人透露与磋商有关的技术资料、价格或其他信息。（四）磋商小组要求澄清、说明或者更正响应文件应当以书面形式作出。供应商的澄清、说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。（三）澄清有关问题。磋商小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要求对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。3.根据《财政部关于政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法有关问题的补充通知》（财库〔2015〕124号）采用竞争性磋商采购方式采购的政府购买服务项目（含政府和社会资本合作项目），在采购过程中符合要求的供应商（社会资本）只有2家的，竞争性磋商采购活动可以继续进行。2.符合性检查。依据竞争性磋商文件的规定，从响应文件的有效性、完整性和对竞争性磋商文件的响应程度进行审查，以确定是否对竞争性磋商文件的实质性要求作出响应。符合性检查资料表如下：

序号	评审因素		评审标准
1	有效性审查	响应文件签署或盖章	按竞争性磋商文件“第七篇响应文件编制要求”要求签署或盖章。
1	有效性审查	法定代表人身份证明及授权委托书	法定代表人身份证明及授权委托书有效，符合竞争性磋商文件规定的格式，签字或盖章齐全。
1	有效性审查	磋商方案	每个分包只能有一个磋商方案。
1	有效性审查	报价唯一	只能在采购预算范围内报价，只能有一个有效报价，不得提交选择性报价。
2	完整性审查	响应文件份数	响应文件正、副本数量符合本竞争性磋商文件要求。
3	实质性审查	响应文件内容	满足本竞争性磋商文件第二篇、第三篇的要求
3	实质性审查	磋商有效期	满足竞争性磋商文件规定。

（九）磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价（含有效书面承诺）进行综合评分，综合评分法是指响应文件满足竞争性磋商文件全部实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分最高的为成交候选供应商的评审方法。总得分为价格、商务、技术等评定因素分别按照相应权重值计算分项得分后相加，满分为100分。（详见评审标准）已提交响应文件但未在规定时间内进行最后报价的供应商，视为放弃最后报价，以供应商响应文件中的初始报价为准。在磋商过程中如果磋商小组对采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款等未作实质性变动的，供应商所提交的最后报价不能高于其初始报价，高于其初始报价的以初始报价为准。（八）经磋商确定最终采购需求且磋商结束后，磋商小组要求所有参加正式磋商的供应商在规定时间内同时书面提交“最后报价”及有关承诺。（七）供应商在磋商时作出的所有书面承诺须由法定代表人或其授权代表签字。（六）在磋商过程中，磋商小组可以根据竞争性磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动竞争性磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。对竞争性磋商文件作出的实质性变动是竞争性磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。

三、无效响应说明：磋商小组认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在磋商现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。（一）评审因素二、评审标准（十）磋商小组各成员独立对每个供应商有效响应的文件进行评价、打分，然后汇总每个每项评分因素的得分，并根据综合评分情况按照评审得分由高到低顺序推荐3名以上成交候选供应商，并编写评审报告。若供应商的评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序排列推荐。评审得分且最后报价相同的，按照技术指标优劣顺序排列推荐。以上都相同的，按商务条款的优劣顺序排列推荐。

序号	评分因素及权重	分值	评分标准
1	磋商报价（20%）	20	1.计算基准价：所有有效（超过磋商报价最高限价的除外）的磋商报价的算术平均值作为评标基准价。 2.磋商报价等于评标基准价的，得20分。 3.有效供应商的磋商报价与评标基准价相比，每增1%扣1分，每减少1%扣0.5分，扣完为止，按插入法计算得分，所有计算结果均保留小数点后两位，第三位四舍五入。
2	技术部分（30%）	30	校区消防问题描述，至少包含消防的重点、难点，维护维修整改措施方案和建议等内容。10分	评审标准如下： 1.对校区消防系统存在的问题能进行完整描述，重点、难点清晰，并能针对性的提出整改措施方案和建议，符合实际需求得10分； 2.对校区消防存在的问题能进行描述，重点、难点较清晰，并能提出一些整改措施方案和建议得7分； 3.对校区消防存在的问题能进行描述，能提出整改措施方案和建议得4分； 4.内容不实际、措施和建议不合理得0分。	评标小组根据可行性及优劣评判。
2	技术部分（30%）	30	校区消防整改方案（10分）	至少包含整改措施、项目管理机构及机具设备的配备，施工计划、质量保证等内容。评审标准如下： 1.方案完整详细、科学、合理，适用性、针对性程度高，切实可行的完全满足采购人实际需求得10分； 2.方案完整详细、合理，满足采购人实际需求得分7分； 3.方案较完整、科学，并基本满足采购人需求得4分； 4.方案不实际，无法满足采购人需求得0分；	评标小组根据可行性及优劣评判。
2	技术部分（30%）	30	维护保养方案（10分）	供应商为本项目制定详细有效的维护保养方案和工作计划与实施方案，根据方案的编制水平打分（未提供或基本不满足得0分）。 1.响应业主要求时间（3分） A.接到采购人通知后1小时内即派员到达现场进行维保的得（3分）； B.接到采购人通知后2小时内即派员到达现场进行维保的得（2分）； C.接到采购人通知后3小时内即派员到达现场进行维保的得（1分）。 2.维保规章制度（3分） A.具有详细健全的维保规章制度，内部考评制度的得（3分）； B.维保规章制度和内部考评制度可行，得（2分）； C.维保规章制度和内部考评制度一般，得（1分）； D.未提供得0分 3.维保技术方案（4分） A.维保技术方案科学合理、契合实际、操作性强，得（4分）； B.维保技术方案适用、可行，得（3分）； C.维保技术方案符合基本需求，得（2分）。 D.未提供得0分	评标小组根据可行性及优劣评判。
3	商务部分（50%）	50	维护保养人员队伍（30分）	1.供应商拟派本项目的项目负责人、技术负责人须具备一级注册消防工程师资格证书；项目负责人还需同时具备机电工程专业一级（含以上）注册建造师执业资格以及高级工程师职称。满足上述所有条件的得10分，缺一个或不满足的不得分； 2.供应商的维保人员至少有3名具备高级建（构）筑物消防员的，得5分，缺一个或不满足的不得分； 3.供应商具有一级注册消防工程师资格证书的人员达到2人的得4分；5人的得7分；8人及以上的得10分。注：项目负责人、技术负责人在此条款不能重复计算加分。 4、供应商具有消防协会授予的消防专家得5分，没有得0分，本项总分5分。	需提供在本单位缴纳社保（以社保局的材料为准）的证明和资格证书的证明材料
3	商务部分（50%）	50	业绩（20分）	供应商自2019年1月（以合同签订时间为准）以来，实施的消防维保类似（学校）项目： 1.单个学校类维保项目的维保面积在30万平米以上的，有1个得3分； 2.单个学校类维保项目的维保面积在20万平米--30万平方米之间的，有1个得2分； 3.其他学校类单个维保项目的维保面积在20万平米以下的，有1个得1分；；此项最多得15分。注：若供应商提供同一服务单位的多个服务合同，只能认定为1个合同。	提供维保合同复印件。

（五）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，在同一包采购中同时参与磋商；（四）供应商的最后报价超过采购预算或最高限价的；（三）供应商所提交的响应文件不按“第七篇响应文件编制要求”要求签署或盖章；（二）供应商的法定代表人（或其授权代表）或自然人未参加磋商；（一）供应商不符合规定的资格条件的；供应商发生以下条款情况之一者，视为无效响应，其响应文件将被拒绝：

（十一）供应商进行合同分包的；（十）供应商以联合体形式参与磋商的；（九）供应商响应文件内容有与国家现行法律法规相违背的内容，或附有采购人无法接受的条件；（八）供应商磋商有效期不满足竞争性磋商文件要求的；（七）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，再参加该采购项目的其他采购活动；（六）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，参加同一合同项下的政府采购活动的；

（三）在采购过程中符合要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足3家的，但《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》第二十一条第三款规定的情形除外。（二）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（一）因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的；出现下列情形之一的，采购人或者采购代理机构应当终止竞争性磋商采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：四、采购终止（十二）供应商被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的。

（二）采购人（或采购代理机构）所作的一切有效的书面通知、修改及补充，都是竞争性磋商文件不可分割的部分。（一）竞争性磋商文件由采购邀请书、磋商项目服务需求、磋商项目商务需求、磋商程序及方法、评审标准、无效响应和采购终止、供应商须知、政府采购合同、响应文件编制要求七部分组成。二、竞争性磋商文件参与磋商的供应商应承担其编制响应文件与递交响应文件所涉及的一切费用，不论磋商结果如何，采购人和采购代理机构在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。一、磋商费用第五篇供应商须知

（一）响应文件三、磋商要求（五）评审的依据为竞争性磋商文件和响应文件（含有效的书面承诺）。磋商小组判断响应文件对竞争性磋商文件的响应，仅基于响应文件本身而不靠外部证据。（四）本竞争性磋商文件中，磋商小组根据与供应商进行磋商可能实质性变动的内容为竞争性磋商文件第二、三、六篇全部内容。供应商如对竞争性磋商文件有疑问，必须以书面形式在提交响应文件截止时间3个工作日前向采购人（或采购代理机构）要求澄清，采购人（或采购代理机构）可视具体情况做出处理或答复。如供应商未提出疑问，视为完全理解并同意本竞争性磋商文件。一经进入磋商程序，即视为供应商已详细阅读全部文件资料，完全理解竞争性磋商文件所有条款内容并同意放弃对这方面有不明白及误解的权利。（三）竞争性磋商文件的解释

（三）磋商有效期：响应文件及有关承诺文件有效期为提交响应文件截止时间起90天。本项目不允许联合体参与磋商（二）联合体响应文件由第七篇“响应文件编制要求”规定的部分和供应商所作的一切有效补充、修改和承诺等文件组成，供应商应按照第七篇“响应文件编制要求”规定的目录顺序组织编写和装订，也可在基本格式基础上对表格进行扩展，未规定格式的由供应商自定格式。2.响应文件组成1.供应商应当按照竞争性磋商文件的要求编制响应文件，并对竞争性磋商文件提出的要求和条件作出实质性响应，响应文件原则上采用软面订本，同时应编制完整的页码、目录。

2.3除因不可抗力或竞争性磋商文件认可的情形以外，成交供应商不与采购人签订合同的；2.2供应商在响应文件中提供虚假材料的；2.1供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的；2．发生以下情况之一者，磋商保证金不予退还：1．供应商提交保证金金额和方式详见“第一篇五、磋商保证金”；（四）磋商保证金

（六）提交响应文件的份数和签署2.磋商小组按上述修正错误的原则及方法修正供应商的报价，供应商同意并签字确认后，修正后的报价对供应商具有约束作用。如果供应商不接受修正后的价格，将失去成为成交供应商的资格。1.若供应商所递交的响应文件或最后报价中的价格出现大写金额和小写金额不一致的错误，以大写金额修正为准。（五）修正错误2.5成交供应商不按规定的时间或拒绝按成交状态签订合同（即不按照磋商文件确定的合同文本以及采购标的、规格型号、采购金额、采购数量、服务和商务要求等事项签订采购合同的）。2.4供应商与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；

1.2封套的封口处应加盖供应商公章或由法定代表人授权代表签字。1.1响应文件的正本、副本以及电子文档均应密封送达磋商地点，应在封套上注明磋商项目名称、供应商名称。若正本、副本以及电子文档分别进行密封的，还应在封套上注明“正本”、“副本”、“电子文档”字样。1.响应文件的密封与标记（七）响应文件的递交2.在响应文件正本中，竞争性磋商文件第七篇响应文件编制要求中规定签字、盖章的地方必须按其规定签字、盖章。1.响应文件一式四份，其中正本一份，副本二份，电子文档一份（电子文档内容应与纸质文件正本一致，如不一致以纸质文件正本为准。推荐采用光盘或U盘为电子文档载体）；副本可为正本的复印件，应与正本一致，如出现不一致情况以正本为准。

各个供应商应当派1-2名代表参与磋商，至少1人应为法定代表人或具有法定代表人授权委托书的授权代表。（八）供应商参与人员3.如果未按上述规定进行密封和标记，采购代理机构对响应文件误投、丢失或提前拆封不负责任。2.2外层封套装入“1、”款所述全部内封资料，并注明项目号、磋商项目编号、磋商项目名称、采购代理机构名称及地址。同时应写明供应商的名称、地址，以便将迟交的响应文件原封退还。2.1内层封套的封装与标记同“1、”款规定。2.如果响应文件通过邮寄递交，供应商应将响应文件用内、外两层封套密封。

五、成交通知成交供应商拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评审报告推荐的成交候选供应商顺序，确定排名下一位的候选人为成交供应商，也可以重新开展政府采购活动。（二）成交供应商的变更采购代理机构应当在评审结束后2个工作日内将评审报告送采购人确认。采购人应当在收到评审报告后5个工作日内，从评审报告提出的成交候选供应商中，按照排序由高到低的原则确定成交供应商，也可以书面授权磋商小组直接确定成交供应商。采购人逾期未确定成交供应商且不提出异议的，视为确定评审报告提出的排序第一的供应商为成交供应商。（一）成交供应商的确认四、成交供应商的确认和变更

（一）质疑六、关于质疑和投诉（四）如果有供应商对成交结果提出质疑的，在质疑处理完毕后发出成交通知书。（三）《成交通知书》将作为签订合同的依据。（二）成交供应商确定后，采购代理机构将以书面形式发出《成交通知书》。《成交通知书》一经发出即发生法律效力。（一）成交供应商确定后，在行采家（https://www.gec123.com/）上发布成交结果公告。公告内容包括采购项目名称、磋商小组名单、采购代理机构联系人和电话等。

1.2.1供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；1.2供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料，质疑函应当包括下列内容：供应商认为磋商文件、采购过程、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。1.质疑时限、内容提出质疑的应当是参与所质疑项目采购活动的供应商。供应商认为磋商文件、采购过程和成交结果使自己的权益收到伤害的，可向采购人或采购代理机构以书面形式提出质疑。

1.2.7营业执照（或事业单位法人证书，或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明）复印件；1.2.6提出质疑的日期；1.2.5必要的法律依据；1.2.4事实依据；1.2.3具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；1.2.2质疑项目的名称、项目号以及磋商项目编号；

3.1供应商应按照《政府采购质疑和投诉办法》（财政部令第94号）及相关法律法规要求，在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。3.其他采购人、采购代理机构应当在收到供应商的书面质疑后七个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑供应商和其他有关供应商。2.质疑答复1.3供应商为自然人的，质疑函应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，质疑函应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。1.2.8法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件和其授权代表的身份证复印件（供应商为自然人的提供自然人身份证复印件）；

4.在确定受理投诉后，财政部门自受理投诉之日起30个工作日内（需要检验、检测、鉴定、专家评审以及需要投诉人补正材料的，所需时间不计算在投诉处理期限内）对投诉事项做出处理决定。3.投诉书应当使用中文，相关当事人提供外文书证或者外国语视听资料的，应当附有中文译本，由翻译机构盖章或者翻译人员签名；相关当事人向财政部门提供的在中华人民共和国领域外形成的证据，应当说明来源，经所在国公证机关证明，并经中华人民共和国驻该国使领馆认证，或者履行中华人民共和国与证据所在国订立的有关条约中规定的证明手续；相关当事人提供的在香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区内形成的证据，应当履行相关的证明手续。2.供应商应按照《政府采购质疑和投诉办法》（财政部令第94号）及相关法律法规要求递交投诉书和必要的证明材料。投诉书范本可在财政部门户网站和中国政府采购网下载。1.供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内按照相关法律法规向财政部门提起投诉。（二）投诉3.2质疑函范本可在财政部门户网站和中国政府采购网下载。

开户行：中国建设银行股份有限公司重庆南坪支行户名：重庆市聚创招标代理有限公司（三）采购代理服务费缴纳账号：（二）服务费以转账方式支付。（一）成交供应商在领取成交通知书前，采购代理机构按本磋商文件中的约定向成交供应商收取采购代理服务费。本项目采购代理服务费为4000元。七、采购代理服务费

（四）合同生效条款由供需双方约定，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续后生效的合同，依照其规定。（三）竞争性磋商文件、供应商的响应文件及澄清文件等，均为签订政府采购合同的依据。（二）采购人应当自政府采购合同签订之日起2个工作日内，将政府采购合同在重庆市政府采购网上公告，但政府采购合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容除外。（一）采购人应当自成交通知书发出之日起三十日内，按照竞争性磋商文件和成交供应商响应文件的约定，与成交供应商签订书面合同。所签订的合同不得对竞争性磋商文件和供应商的响应文件作实质性修改。八、签订合同账号：50050107360000002102

1.2乙方（供方）即成交供应商，是指成交后提供合同货物和服务的自然人、法人及其他组织。1.1采购人（需方）即采购人，是指通过竞争性谈判采购，接受合同货物及服务的各级国家机关、事业单位和团体组织。1、定义第六篇合同主要条款和格式合同（六）采购人要求成交供应商提供履约保证金的，应当在竞争性磋商文件中予以约定。成交供应商履约完毕后，采购人根据磋商文件规定无息退还其履约保证金。（五）合同原则上应按照《重庆市政府采购合同》签订，相关单位要求适用合同通用格式版本的，应按其要求另行签订其他合同。

（一）、服务内容合同包括以下内容：货物名称、型号规格、技术参数、数量（单位）等内容。2、货物内容1.5技术资料是指合同货物及其相关的设计、制造、监造、检验、验收等文件（包括图纸、各种文字说明、标准）。1.4合同价格指以成交价格为依据，在供方全面履行合同义务后，需方（或财政部门）应支付给供方的金额。1.3合同是指由甲乙双方按照竞争性谈判文件和响应文件的实质性内容，通过协商一致达成的书面协议。

每月对火灾自动报警控制器的工作环境及火灾自动报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、楼层复示功能、联动控制器功能、报警记忆功能、火灾广播功能、打印功能和主备电源自动转化功能进行检查，保证处于正常良好状态。（1）火灾自动报警系统1.按照国家、地方包括公安消防机构《建筑消防设施的维护管理》GA587-2005、《重庆市建筑消防设施维护保养管理规定（试行）》等关于“建筑消防设施维护保养”的法律法规和管理规定（规范）等，对所承担采购人本合同维修范围内的消防设施（系统）进行定期测试维修保养及应急处置；并在采购人配合下实施定期检查维修保养，并在检查结束后3个工作日内，以规范的书面报告形式分项向采购人提交专项检测报告（隐患整改、问题改进等建议）,包含但不限于以下服务内容：（二）维保要求2.维保范围：重庆文化艺术职业学院（重庆艺术学校）全校区各消防设施、设备均纳入本次消防维保范围内。1．本次磋商范围：重庆文化艺术职业学院全校范围消防系统设备设施维保，校园建筑面积约为9.3万㎡，消防维保服务包含但不限于以下项目：消防泵房和消防控制室设备系统、火灾自动报警系统、消防通信系统、消火栓系统、喷淋系统、防火分隔系统、疏散及应急照明系统、气体灭火系统、防排烟系统、消防通讯及广播系统等的消防设施设备的维护保养。

每月利用报警阀上的放水实验阀进行放水，试验系统供水情况；测试水力警铃工作是否正常，压力开关电信号是否正确。每月对喷淋泵房的工作环境、喷淋泵、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、喷头、水泵接合器、储水设备等进行检查，保证处于完好状态。（2）自动喷淋灭火系统每月对联动控制设备进行手动和自动试验，保证控制器应有控制和显示功能，打印、显示地址编号应一致。每两月进行报警及控制线路维修检查；每半年对消防系统进行一次全面检查，对烟感探测器进行吹烟模拟实验（抽检率不得低于50%）。每月按安装总量的10%采用专用检测设备对火灾探测器、手动报警器按钮、警铃、声光报警器进行模拟火灾响应实验和故障报警实验。

每月检查室内消火栓、消防水带、水枪等是否完好；每月对屋顶消火栓或最不利点消火栓进行出水试验和压力检测。每月对消防泵房的工作环境、喷淋泵、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、喷头、水泵接合器、储水设备等进行检查，保证其处于完好状态。（3）消火栓灭火系统每季度实验测试消防控制联动功能，检查信号反馈是否正常。每月手动启动喷淋泵，模拟自动控制条件下进行自动启动喷淋泵，进行主、备泵切换功能实验。每月利用末端放水装置进行放水实验，检查水流指示器和压力开关报警功能、自动启泵功能和信号显示是否正常。

每半年对灭火剂储存容器进行承重检查，灭火剂净重不得少于设计量的5%。每月检查储气瓶间及防护区工作环境、储气瓶、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、放气灯、声光报警装置等是否正常。（4）气体（或泡沫）灭火系统每年对室内消火栓系统管网、室外消火栓进行全面除锈和刷防锈漆及面漆一次。每季度对室外消火栓系统进行放水试验，保持消防水源的清洁。对不能使用或损坏的阀门进行维修、更换。每月按安装总量的20%对消火栓远程启动按钮进行启泵抽查试验，检查自动启泵功能和信号显示是否正常；每月模拟自动控制条件下进行自动启动消防泵和主、备泵切换试验。

每季度在消防控制室进行远程启停送、排风一次，检查动作及反馈信号是否正常。每季度与火灾报警控制器和消防控制室进行联动试验，检查送风机、排烟机、防火阀等动作及反馈信号是否正常。每月按安装总量的20%和30%，分别试验手动方式和自动方式启动排烟阀，检查动作及反馈信号是否正常。每月检查送风、排烟风机机房的工作环境，送风、排烟风机的电源控制箱、送风口、排风口，防火阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。（5）防排烟系统每年对每个防护区进行一次模拟自动启动试验。

每季度通过消防控制室进行联动试验，检查防火卷帘门联动功能和反馈信号是否正常。每季度按安装总量的30%进行抽检防火门的启闭功能，检查闭门器及顺序器是否完好。每月年按安装总量的30%试验手动按钮启动防火卷帘门。每月检查防火卷帘门周围有无影响正常开启的障碍物，防火卷帘门能否正常升降。（6）防火分隔系统每半年按安装总量的30%试验自动方式打开排烟口，启动送风机、排烟机；每半年按安装总量的20%试验手动方式关闭防火阀；每半年试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。

每月按安装总量的30%实验电话插孔和对讲电话的通话质量；按安装总量的30%实验广播，检查广播是否正常。每月检查电话插孔、对讲电话、播音设备、扬声器等是否正常。（8）消防通讯及广播系统每季度按安装总量的30%试验应急照明和疏散指示灯的工作、照度和疏散照度是否正常和达到要求。每月检查应急照明灯和疏散指示标志是否处于正常完好状态。（7）应急照明及疏散指示系统

每月检查安全出口、疏散通道是否畅通。（10）其它消防设备设施每月按照总数的30%检查灭火器压力、重量、有效期等是否合格，必要时进行喷射试验。每月检查灭火器的种类、数量、设置位置、标志等是否符合规范要求。（9）灭火器每季度进行从背景音乐状态下强切至事故广播状态的功能试验和进行线路维修检查。

1.供应商需明确本项目维保人员不少于3人，其中项目负责人1名，须具备注册消防工程师资质，其余人员具有构建筑物中级消防操作员及以上资质的人员不少于2人（提供人员配置名单及相关人员证书复印件）。（三）人员配置要求3.在服务过程中，维修材料费单件300元以内的由供应商承担，采购人承担300元以上材料费用（超过300元以上的易损件由服务单位报价，采购人采购原材料或者委托服务单位采购）。消防设施维保属采购人供应的设备、备品配件，由服务单位根据国家、行业相关规定及采购人消防设施状况，编制维保物资需求计划，报采购人审核后，由采购人组织采购供应。2.消防设施设备（系统）发生故障或消防突发事件（事故）等，维保人员须在2小时内及时到达现场进行积极抢修。每半年检查并试验自备发电设施能否正常切换和发电。每季度检查并试验消防电梯的迫降功能是否正常；检查并试验消防电源的末端切换功能是否正常；检查并试验切断非消防电源功能是否正常。

3.采购人提供给供应商的各种资料，供应商应妥善保管，未经学校同意不得复印和转借，合同期满后完好交回。2.消防设施设备发生故障或突发事故时，服务单位须在采购人通知后2小时内派员到达现场进行故障、事故的处理。1.服务商应按合同相关要求按时提交月、季度、年相关消防设施维保检查书面报告。（四）其它3.人员更换需要正式书面向采购人报告，获得批准后方可更换，更换人选仍需提供带有成交供应商代码的社保证明，至少提供截止到更换时间前三个月，如遇重大人员调整，应急调入的，在实际岗位工作满三个月后提供带有成交供应商代码的社保证明，如不满三个月换人或不能提供社保证明的则视为成交供应商违约，根据实际情况扣除当年2%-5%维保费用。2.供应商须提供，为项目维保人员社保缴纳证明材料。（提供上述人员供应商为其购买的社保证明文件，系统查询的证明文件须加盖“社会保险参保查询专用章”）。

9.成交供应商，应按学校要求配合编制全院消防应急预案，并按国家和重庆市相关要求配合消防演练。8.因维修保养失职，在火灾发生时，消防系统没有发挥其应有的作用而造成的损失，以公安消防部门勘察、鉴定为准，成交供应商应负相应责任；因供应商工作失职造成采购人被公安消防部门处罚所产生的费用全部由供应商承担；维保人员的人身安全责任，由供应商负责。7.供应商负责对本项目消防系统操作人员技术培训，并按采购人要求对学校新员工进行消防知识培训，全力配合并协助学校组织开展消防宣传、演习、消防知识竞赛等活动。6.成交供应商应首先对维护保养的建筑消防设备进行一次全面检测维修，并向采购人提交详细的检测维修报告。5.各次检测、检查、试验必须采购人和供应商双方代表签字认可。4.供应商每次维护保养后应提交书面维护保养报告给采购人存档；维护保养合同期满后，供应商应向采购人提交详细的维护保养报告、维护保养月、季、年报表，检测、试验记录和统计资料等。每次维护保养需采购人学生安全保卫处和基建后勤处签字确认。

4.1本合同范围的货物，应由乙方直接供应，不得转让他人供应；4、转包或分包3.3合同货物单价为不变价。3.2合同价格包括合同货物、技术资料、合同货物的税费、运杂费、保险费、包装费、装卸费及与货物有关的供方应纳的税费，所有税费由乙方负担。3.1合同价格即合同总价。3、合同价格

5.2.1更换：由乙方承担所发生的全部费用。5.2乙方提供的货物在质保期内因货物本身的质量问题发生故障，乙方应负责免费更换。对达不到技术要求者，根据实际情况，经双方协商，可按以下办法处理：5.1乙方应按竞争性谈判文件规定的货物性能、技术要求、质量标准向采购人提供未经使用的全新产品。5、质量保证及售后服务4.3如有转让和未经采购人同意的分包行为，采购人有权解除合同，没收履约保证金并追究乙方的违约责任。4.2非经采购人书面同意，乙方不得将本合同范围的货物全部或部分分包给他人供应；

6.1本合同使用货币币制如未作特别说明均为人民币。6、付款5.4在质保期内，乙方应对货物出现的质量及安全问题负责处理解决并承担一切费用。5.3如在使用过程中发生质量问题，乙方应同本项目“第四篇谈判项目服务需求”对质量保证及售后服务内容的约定。5.2.3退货处理：乙方应退还采购人支付的合同款，同时应承担该货物的直接费用（运输、保险、检验、货款利息及银行手续费等）。5.2.2贬值处理：由甲乙双方合议定价。

（1）考核不合格的，采购人有权终止合同，并按规定重新确定成交人。存在以下情况的，成交人应承担违约责任，且采购人有权终止合同：采购人对供应商维保服务质量进行季度考核，根据每季度的考核结果结算当年25%的费用，同时成交人应开具正式发票给采购人申请付款。成交供应商综合得分高于90分视为达标，低于90分视为不达标。（考核分值表详见表格）6.3付款方法：同本项目“第四篇谈判项目服务需求”中关于付款方式的约定。6.2付款方式：银行转账、现金支票。

序号	考核内容	扣分标准	考评方法	应得分	实得分
1	季度维保验收	消防系统功能不正常，发现1起扣5分	抽检消防系统运行情况	40
2	消防设施设备维修（含应急照明灯、疏散标志）	未维修或更换，发现1起扣0.5分	抽查设施设备情况	25
3	维护保养	维护保养不及时、不到位，发现1次扣2分	查记录及现场检查	10
4	维护保养纪录及检测报告	1.填写不够规范、准确，发现1次扣0.5分 2.未按月提交给相关部门,发现1次扣0.5分	查记录及现场检查	5
5	协助甲方建立完善消防档案	消极应付扣1分，不配合扣5分	相关部门确定	5
6	每月定期对各消防控制室人员进行业务指导或培训。	缺一次扣0.5分	查记录	5
7	消防主管部门对该系统进行检查时，派出技术人员协助检查工作。	技术人员未及时到场，一次扣1分	查记录	5
8	消防系统发生紧急故障时，乙方在2小时内到达现场	未及时到达现场，一次扣1分	查记录	5
合计

7.2货物验收7.1供方应随货物提供合格证和质量证明文件，如是国外进口的货物还须提供入关证明。7、检查验收（4）因成交人的原因，发生重大事故的。（3）服务期间，有效投诉达3次以上的。（2）在服务过程中，服务标准和按要求办理的，采购人提出整改后仍不合格的。

8.2根据货物的疵劣和受损程度以及需方遭受损失的金额，经双方同意降低货物价格。8.1供方同意需方拒收货物并把拒收货物的金额以合同规定的同类货币付给需方，供方负担发生的一切损失和费用，包括利息、运输和保险费、检验费、仓储和装卸费以及为保管和保护被拒绝货物所需要的其它必要费用。供方对货物与合同要求不符负有责任，并且需方已于规定交货内和质量保证期内提出索赔，供方应按需方同意的下述一种或多种方法解决索赔事宜。8、索赔7.3货物验收报告应由需方、供方经办人签字，并加盖双方公章，以此作为支付凭据。供方所交货物的各种质量指标不得低于供方提供样品的质量指标（无样品时按供方响应文件中所提供的“技术文件”执行），售后服务质量要求按照竞争性谈判文件和响应文件的内容执行。供方交货时，需方可根据需要随机抽取一部分货物送有关权威检测部门检测，如检测不合格，供方负责赔偿需方一切损失。

10.2在60天内当事人协商不能达成协议的，可提请采购人当地仲裁机构仲裁。10.1当事人友好协商达成一致10、合同争议的解决9.2若涉及软件开发等服务类项目知识产权的，知识产权归采购人所有。9.1采购人在中华人民共和国境内使用乙方提供的货物及服务时免受第三方提出的侵犯其专利权或其它知识产权的起诉。如果第三方提出侵权指控，乙方承担由此而引起的一切法律责任和费用。9、知识产权

12.3合同所包括附件，是合同不可分割的一部分，具有同等法法律效力。12.2合同应经当事人法定代表人或委托代理人签字，加盖双方合同专用章或公章。12.1合同生效及其效力应符合《中华人民共和国民法典》有关规定。12、合同生效及其它按《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》有关条款，或由供需双方约定。11、违约责任

采购人（需方）：___________________________计价单位：____________（项目编号：）重庆市政府采购购销合同附页：1、合同格式12.5本合同条件未尽事宜依照《中华人民共和国民法典》，由供需双方共同协商确定。12.4合同需提供担保的，按《中华人民共和国担保法》规定执行。

（一）竞争性磋商报价函一、经济部分第七篇响应文件编制要求经双方协商一致，达成以下购销合同：乙方（供方）：___________________________计量单位：_____________

商品名称	规格型号	数量	单价	总价	交货时间		交货地点









合计人民币（小写）：
合计人民币（大写）：
一、质量要求和技术标准。供方提供的商品必须是全新的，完全符合国家有关技术标准，供方的质量保证及售后服务承诺如下： 1、质保期限： 2、保修范围： 3、服务措施： 4、质保期后服务：
二、随机备品、附件、工具数量及供应方法：
三、交提货方式：
四、验收标准、方法：如有异议，请于日内提出。
付款方式：（按财政支付、采购人支付及支付方式等分别填列）
违约责任：按《合同法》、《政府采购法》执行，或按双方约定。
七、其他约定事项：竞争性谈判文件及其补遗书、响应文件和承诺是本合同不可分割的部分。本合同如发生争议由双方协商解决，协商不成向需方所在人民法院提请诉讼。本合同一式__份，需方__份，供方__份，采购代理机构1份，财政部门1份，具同等法律效力。其他：
需方：地址：联系电话：授权代表：		供方：地址：电话：传真：开户银行：账号：授权代表：（本栏请用计算机打印以便于准确付款）				采购代理机构：地址：电话：传真：授权代表：
备注：
签约时间：年月日签约地点：

三、商务部分（三）人员配置名单及相关人员证书（二）技术响应偏离表（一）技术方案二、技术部分（二）报价名细表

（三）法定代表人授权委托书（格式）（二）法定代表人身份证明书（格式）（一）供应商法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明或社会团体法人登记证书（提供复印件）。四、资格条件及其他（二）商务评审需提供的资料（格式自定）（一）商务条款差异表

磋商项目编号：上述格式要求具体材料见本页后各项明细注：以上提供的相关证明材料必须加盖供应商公章（鲜章）（一）其他与项目有关的资料五、其他资料（四）基本资格条件承诺函（格式）。

联系电话：法定代表人或委托代理人：地址：供应商：响应文件磋商项目名称：

我方收到____________________________（项目名称）的竞争性磋商文件，经详细研究，决定参加该项目的磋商。（采购代理机构名称）：竞争性磋商报价函（一）竞争性磋商报价函一、经济部分2022年月日

6.我方若成为成交供应商，将按照最终磋商结果签订合同，并且严格履行合同义务。本承诺函将成为合同不可分割的一部分，与合同具有同等的法律效力。5.在整个竞争性磋商过程中，我方若有违规行为，接受按照《中华人民共和国政府采购法》和《竞争性磋商文件》之规定给予惩罚。4.我方完全理解和接受贵方竞争性磋商文件的一切规定和要求及评审办法。3.我方承诺：本次磋商的有效期为90天。2.我方现提交的响应文件为：响应文件正本份，副本份，电子文档份。1.愿意按照竞争性磋商文件中的一切要求，提供本项目的货物及服务，初始报价为大写元整，小写元。以我公司最后报价为准。

网址：邮编：电话：传真：地址：供应商（公章）：8.我方未为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务。7.我方同意按竞争性磋商文件规定，交纳竞争性磋商文件要求的磋商保证金。如果我方成为成交供应商，保证在接到成交通知书后，按时交纳竞争性磋商文件规定的采购代理服务费。

序号费用名称主要内容数量单价金额备注123456序号费用名称主要内容数量单价金额备注123456项目编号：明细报价表（二）明细报价表年月日联系人：

年月日供应商名称（公章）：3、该表可根据项目实际情况调整。2、该表可扩展，并逐页签字或盖章。注：1、请供应商完整填写本表。

供应商：法人授权代表：项目名称：（二）技术响应偏离表（一）服务方案（格式自定）二、服务部分

序号	采购需求	响应情况	差异说明

2、该表必须按照竞争性磋商要求逐条如实填写，根据响应情况在“差异说明”项填写正偏离或负偏离及原因，完全符合的填写“无差异”；1、本表即为对本项目“第二篇维保项目需求”中所列技术要求进行比较和响应；注：年月日（供应商公章）（签字或盖章）

三、商务部分（格式自拟）（三）人员配置名单及相关人员证书5、若“响应情况”栏中仅填写“无偏离”或“有偏离”等内容而未作实质性参数描述，该供应商将失去成为成交供应商的资格，仅保留其合格供应商的身份。4、可附相关技术支撑材料。（格式自定）3、该表可扩展，并逐页签字或盖章；

供应商：法人授权代表：对于竞争性磋商文件的商务要求，如有任何偏离请如实填写下表：商务响应偏离表（本表可自行设计格式）（一）商务条款差异表

序号	磋商项目需求	响应情况	偏离说明

3.该表可扩展，并逐页签字或盖章；2.该表必须按照竞争性磋商要求逐条如实填写，根据响应情况在“差异说明”项填写正偏离或负偏离及原因，完全符合的填写“无差异”；1.本表即为对本项目“第三篇磋商项目商务需求”中所列服务要求进行比较和响应；注：年月日（供应商公章）（签字或盖章）

磋商项目名称：法定代表人身份证明书（二）法定代表人身份证明书（格式）（一）供应商法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明或社会团体法人登记证书（提供复印件）四、资格条件及其他（二）商务评审需提供的资料（格式自拟）

年月日（供应商公章）特此证明。（法定代表人姓名）在（供应商名称）任（职务名称）职务，是（供应商名称）的法定代表人。致：重庆市聚创招标代理有限公司（采购代理机构名称）：

致：重庆市聚创招标代理有限公司（采购代理机构名称）：磋商项目名称：法定代表人授权委托书（三）法定代表人授权委托书（格式）（附：法定代表人身份证正反面复印件）

（附：被授权人身份证正反面复印件）（签字或盖章）（签字或盖章）被授权人：供应商法定代表人：在撤消授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤消而失效。我单位对被授权人的签字负全部责任。（供应商法定代表人名称）是（供应商名称）的法定代表人，特授权（被授权人姓名及身份证号码）代表我单位全权办理上述项目的磋商、签约等具体工作，并签署全部有关文件、协议及合同。

磋商项目名称：书面声明（四）书面声明年月日（供应商公章）

3、有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录2、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力1、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（供应商名称）郑重声明，我公司具有：致：重庆市聚创招标代理有限公司（采购代理机构名称）：

说明：供应商按“多证合一”登记制度办理营业执照的，税务登记证（副本）和社会保险登记证以供应商所提供的营业执照（副本）复印件为准。（五）特定资格条件证书或证明文件年月日（供应商公章）特此声明。4、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录,未列入在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、中，也未列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为记录名单”中，并随时接受采购人、采购代理机构的检查验证，我方对以上声明负全部法律责任。

（结束）其他与项目有关的资料（自附）：供应商总体情况介绍、其他与本项目有关的资料等。（一）其他与项目有关的资料五、其他资料