一、功能及要求：
（一）项目概况
为进一步深化后勤社会化改革,营造优美的校园环境，提升对全校师生服务的质量，为广大师生提供更好的学习和生活环境，学校确定在原物业委托管理的基础上，进一步扩大托管范围，启动新一轮物业管理服务单位的公开招标工作。
长沙市望城区第一中学位于乌山街道郭亮南路388号，总面积159442平方米。本采购项目的服务范围占地面积46469.89平方米，总建筑面积37981.68平方米。包括:（1）第二食堂：建筑面积4567.56平方米；（2）教学楼：建筑面积6898.71平方米；（3）综合楼：建筑面积8847.85平方米；（4）学生7栋：建筑面积5151.58平方米；（5）学生8栋：建筑面积4619.37平方米；（6）新校区范围内的道路、下水道、化粪池、建筑物四周排水沟、绿化带卫生及垃圾站的物业管理；
（二）人员及费用组成：
1、人员组成：项目经理：1人，经理助理：1人，学生宿管18人，保洁员：18人，校医2人，绿化：3人，工程部（水电工：6人，泥木工：3人），行政文员：3人。共计：55人。
2、费用组成：
2.1人员工资及社保：工资及社保标准不低于相关法律规定（其中：学生宿管不低于现有工资水平）。
2.2垃圾清运费用：学校内所有垃圾清运费用由中标人与环卫部门协商（2022年费用为240000.00元（仅参考））。
2.3其他。
（三）预算：2570000元/年，服务期限3年，共7710000元/3年，合同一年一签。
二、相关标准：
按国家标准、行业标准、地方标准等相关规范执行
三、技术规格：
详见技术规格、参数及技术
四、交付时间和地点：
1、结算方式
1.1 付款人：长沙市望城区第一中学（国库集中支付）。
1.2 付款方式：按季度支付，每个季度10日前支付上个季度的款项。
2、结算方式：根据考核评分据实结算。
五、服务标准：
详见技术规格、参数及技术
六、验收标准：
本项目采用简易程序验收。
七、其他要求：
一旦中标，中标单位要优先聘请本校在职现有员工。中标单位所有员工不允许在外兼职。
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。