三门县鑫萧农业发展有限公司冷库招租项目（二次）招租公告
三门县鑫萧农业发展有限公司冷库招租项目（二次）
招租公告
     根据《中华人民共和国招标投标法》等规定，现就三门县鑫萧农业发展有限公司冷库招租项目（二次）进行公开招租，欢迎合格的竞租人前来竞租。现将有关事项公告如下：
一、本次招标项目概况：
    本次招标的项目概况：位于三门县浦坝港镇金家峙的三门县鑫萧农业发展有限公司大院内的冷库，由一幢建筑面约1800多平方米的厂房（其中冷藏区面积为500平方米，冷冻区面积为100平方米，其他为普通厂房）。一个门卫房，一座二层的村级避灾及电商产业综合用房，共五间，均为两层，以实际面积为准。本次招标范围为：一幢建筑面约1800多平方米的厂房（其中冷藏区面积为500平方米，冷冻区面积为100平方米，其他为普通厂房）。一个门卫房，以及村级避灾及电商产业综合用房内的其中二层一间办公用房，整体招租（村级避灾区在农忙或平常空闲时，投标人在不影响避灾等功能的前提下征得招标人同意时可以使用）。冷库后农用地约3.5亩使用权归发包人所有，承包人不得干扰。招标人不组织现场勘查，现场勘查由投标人自行勘查；投标人勘查现场发生的费用自理；在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失由投标人自行负责。
二、租赁期：租赁期为6年，签订租赁合同后即日生效。
三、租赁标底价及租赁款支付方式：
  1、本次招标标底价：招标工作组三人报价（报价须在每年总承租款228000元以上，含228000元）平均值作为该标标底。
 2、租赁款支付方式：中标人应于2023年10月31日下午15时00分前一次性缴纳履约保证金10万元及付清第一年租赁款（投标保证金抵作相同金额的招标代理服务费及部分租赁款），并与招标人签订《三门县鑫萧农业发展有限公司冷库招租项目（二次）租赁合同》。中标人中标后放弃租赁、不按时付清租赁款、不按时缴纳履约保证金、不按时与招标人签订租赁合同的，则取消中标人中标资格，没收投标保证金五万元，该项目由招标人另行招标发包。本年租期到期前一个月支付下一年度租金，逾期则视为违约，合同终止并没收履约保证金，该项目由招标人另行招标发包。
3、评标、定标办法：本次招标采取暗底暗标上浮方式进行，在开标前由本次招标工作组确定标底，工作组成员由业主确定3人组成，三人报价平均值作为该标标底，标底价在标书提交时间截止后且开标前公布。如果报价低于标底价作为无效标处理，在所有有效报价中，取最高标为中标。如报价相同，则由招标人代表抽签确定一家为中标人。如第一中标候选人弃标的，则所缴纳投标保证金没收，本项目重新招标。如投标人不足三家使得投标明显缺乏竞争的，则招标失败，重新组织招标。
四、投标人要求：具有经营能力的企业单位或具完全民事能力的自然人。
五、报名、投标保证金、投标截止时间、地点及办法
1、报名时间：公历2023年10月23日下午13：30-14：00时。（逾期不再受理）
2、报名办法：自然人报名时携带本人身份证、身份证复印件、投标保证金汇款凭证；企业的携带营业执照、投标保证金汇款凭证、委托书和报名人身份证。
3、报名地点：三门县浦坝港镇三角塘村办公楼3楼会议室。
4、投标保证金、投标保证金退还方式、履约保证金及退还方式：
4.1投标保证金：投标保证金为人民币伍万元整（¥50000元），投标保证金在公历2023年 10月22日下午15:00时前自行汇入三门县浦坝港镇金家峙村账户（ 户名：三门县浦坝港镇金家峙村股份经济合作社；账号：201000023396748开户银行：三门农村商业银行泗淋支行）。
4.2投标保证金退还方式：第一中标候选人的投标保证金抵作相同金额的招标代理服务费及部分租赁款，未中标的投标保证金在开标结束后10天内凭收据退回（无息）。
4.3履约保证金：三门县鑫萧农业发展有限公司冷库招租项目（二次）履约保证金为人民币壹拾万元（￥100000 元）。中标人应于2023年10月31日下午15时00分前一次性缴纳履约保证金10万元，租赁到期各项费用款清后无息退还全部履约保证金。
六、投标截止及开标时间、投标地点、报价要求
1、投标截止及开标时间：公历 2023 年10月23日下午14：30。未在规定时间内提交标书的，招标人有权拒绝接受其投标文件。
2、投标地点：三门县浦坝港镇三角塘村办公楼3楼会议室。
3、租赁期为6年，按六年总价进行报价。
4、报价要求：投标人根据自身实力和经营模式投报最终报价，投标报价计算至拾，不留元、角、分。如投标书中出现留有元、角、分则舍去取整拾数，不四舍五入。标书金额填写大小写均可，如大小写不一致，则以大写为准。
七、合同签订：
中标人应于2023年10月31日下午15时00分前一次性缴纳履约保证金10万元及付清第一年租赁款（投标保证金抵作相同金额的招标代理服务费及部分租赁款），并与招标人签订《三门县鑫萧农业发展有限公司冷库招租项目（二次）租赁合同》。中标人中标后放弃租赁、不按时付清租赁款、不按时缴纳履约保证金、不按时与招标人签订租赁合同的，则取消中标人中标资格，没收投标保证金五万元，该项目由招标人另行招标发包。
本次招标代理服务费为人民币10000元，由中标人支付。
八、联系方式
招租人：三门县浦坝港镇金家峙村股份经济合作社
联系人：罗炳撑  
联系电话：13606687588
 
招标代理公司：台州市熠创工程管理有限公司  
联系人：邵女士      
联系电话：15757690537
 
 
 
三门县浦坝港镇金家峙村股份经济合作社                                                 台州市熠创工程管理有限公司
                                      三门县浦坝港镇公共资源交易中心
                                                    2023年10月13日
 
 
二次 招租文件-三门县鑫萧农业发展有限公司冷库招租项目.doc