第三次付费：工程竣工验收合格后，发包人按越秀区财政流程付清余下款项。第二次付费：设计人提交经施工图审查单位审查合格的全套施工图且经评审单位审定工程预算价后，发包人按越秀区财政流程支付至以审定工程预算价为依据计算的设计费总额的90%；第一次付费：本合同生效后三十天内，发包人支付设计费总额的40%，即****元；7.1工程设计费分期支付。七、设计费支付方式注：本工程设计费包含税金，不包含施工图审查、电房之前的供电设计、人防设计、绿色建筑（标示标牌）、海绵城市设计、精装修设计、玻璃幕墙设计、管道煤气等其他费用；最终设计费结算价以发包人委托的工程造价评审单位审定的工程预算价为计费额，按上述费率计取。

8.1.4发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。8.1.3发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作方便条件。8.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签定补充协议（或另订合同），重新明确有关条款外，发包人应按设计所耗工作量向设计人增付设计费。在未签合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，应按收费标准，相应支付设计费。8.1.1发包人按本合同规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。发包人提交上述资料及文件超过期限7天以内，设计人按合同第五条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限7天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。8.1发包人责任：八、双方责任：

8.2.5设计合理使用年限为：详见图纸说明。8.2.4设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。8.2.3设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，本年内项目开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在两年内项目尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，但应按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。8.2.2设计人按本合同规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。8.2.1设计人应按国家技术规范、标准、规程、政府审批部门有关工程的文件、发包人提出的设计任务和其他的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。8.1设计人责任：

9.5下列损失设计人不负责任赔偿：9.4由于设计人自身原因，延误了按本合同规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二,赔偿金最多不超过实际设计费。9.3设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。损失严重的根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金，赔偿金最多不超过受损失部分的设计费。9.2发包人应按本合同规定的金额和时间向设计人支付设计费，逾期超过10天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。9.1在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。九、违约责任：

（一）提交广州市仲裁委员会仲裁；本建设工程设计合同发生争议，发包人与设计人应及时协商解决，也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意按下列第二种方式解决:十、争议9.6合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应返还定金。（2）设计人由于发包人提供的工程测量、地质勘察等资料存在的错误而引起的损失。（1）发包人要求自行调整的设计和技术引起的损失。

11．4发包人委托设计人承担本合同内容以外的工作服务，另行签订协议并支付费用。11．3本工程项目中，设计人不得指定建筑材料、设备的生产厂或供货商。发包人需要设计人配合建筑材料、设备的加工订货时，所需费用由发包人承担。11．2设计人为本合同项目的服务至工程竣工验收为止。11．1设计人需配合与解决施工现场的有关问题。十一、合同生效及其他（二）依法向广州市人民法院起诉。

（正文完）11．8未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。11．7双方认可的来往传真、电报、会议纪要等，均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11．6本合同双方签字盖章即生效，本合同共一式陆份，发包人执叁份，设计人执叁份。11．5由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。

地址：地址：委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）（盖章）（盖章）发包人名称：设计人名称：

帐号：帐号：开户行：开户行：户名：户名：传真：传真：电话：电话：

广州市越秀区红火炬小学

地址：东华西路海月东街93号（中区）电话：83834404传真：83871686

地址：东华西路永安横24号（西区）电话：83834671邮编：510100

招标人声明

广州市越秀区建设工程招投标管理中心

我单位就2022年越秀区教育基础设施及校园环境提

升工程（四期）一红火炬小学校园功能微改造项目进行

设计项目进行公开招标，现就有关事项作出如下声明：

一、本项目已具备法定招标条件。

二、本次招标内容与政府有关部门的文件相符。

三、招标公告和招标文件均依法编制，无违法内容。

我单位承诺，如上述声明与事实不符，由我单位承担

由此导致的一切法律责任，并自愿接受监督部门或机构的

查处和公开通报。

桥区红

广州市华精

房区红火酒

学

月日

2022

招标人授权代表证明书

现委托广州市南悦工程顾问有限公司（招标代理单位）

职员钟浩明同志为2022年越秀区教育基础设施及校园环境

提升工程（四期）——红火炬小学校园功能微改造项目设计

的招标人授权代表，负责本项目的招标资料确认及招标联系

事宜。

特此证明！

招标单位：广州市越秀区红火炬

2022年8月17日

招标申请函

广州市越秀区建设工程招投标管理中心：

广州公共资源交易中心：

根据穗越发改投批（2022】10号文批准，我单位拟准备对建设项

目：2022年越秀区教育基础设施及校园环境提升工程（四期）——红

火炬小学校园功能微改造项目进行设计招标，目前已具备招标条件，

该项目为财政投资，资金已经到位，我单位为了尽快开展2022年越秀

区教育基础设施及校园环境提升工程（四期）——红火炬小学校园功

能微改造项目设计招标工作。现特向贵中心申请办理设计招标有关手

续，同时委托广州市南悦工程顾问有限公司负责该项目的招标代理工

作。

红

秀文

招标单位：广州市越秀区红

学

2022年8月17日

总改造面积约14000m2。项目建设内容包括建筑物外立面、大门围墙改造及各功能用房及公共空间的室内装修工程、机电安装工程，结构加固工程，屋面防水及铺装等。西校区教学楼（共6层，建筑面积约4200m2）外立面、大门围墙及室内部分空间装修等。广州市越秀区海月东街93号，本次改造项目拟升级改造学校东校区综合楼（共5层，建筑面积约1500m2）、教学楼1（共6层，建筑面积约1600m2）、教学楼2（共5层，建筑面积约1200m2）外立面、教学楼3（原住宅楼，共7层，建筑面积约850m2）、连廊（共5层，建筑面积约60m2）；活动广场及室内部分空间装修等。一、项目概况设计任务书广州市越秀区红火炬小学改造工程

2）《建筑设计防火规范》（GB50016--2014）（2018年版）1）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）2.3现行的有关建筑工程、规划、消防、环保等方面的法律法规、规范标准等。2.2建设单位提交的基础资料。2.1本设计任务书。二、设计依据

8）《民用建筑电气设计标准》（GB51348-2019）7）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）6）《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-2017）5）《建筑照明设计标准》（GB50034-2013）4）《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）3）《混凝土结构加固设计规范》（GB50367-2013）

14）《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2015）13）《电力系统设计技术规程》（DLT5429-2009）12）《低压配电设计规范》（GB50052-2009）11）《室外给水设计规范》（GB50014-2019）10）《消防给水及消防技术规范》（GB50974-2014）9）《建筑给排水设计规范》（GB50015-2019）

20）《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）19）《建筑防烟排烟系统技术标准》（GB51251-2017）18）《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB50736-2012）17）《安全防范工程技术规范》（GB50348-2018）16）《视频安防监控系统工程设计规范》（GB50396-2007）15）《综合布线系统工程设计规范》（GB50311-2016）

（一）建筑改造工程主要建设内容如下：目标是打造具有标志性的教育文化氛围和体验空间的学校，以及高品质、气质独特的对外形象标识。三、建设内容与规模本设计任务书相关规范如有更新，请按照最新版规范设计。及其它现行的国家及地方有关规范、标准、规程、规定。

（2）耐火抗震：设计需满足原来建筑结构的耐火抗震等级。1.3需根据项目的房屋结构可靠性鉴定报告的结果进行相应的结构加固设计或结构基础设计。1.2设计风格简洁、沉稳大气，突出教育建筑氛围及教学特色。包含东校区综合楼、教学楼1、教学楼2、教学楼3（原住宅楼）、连廊和西校区教学楼、大门围墙等。1.1外立面改造需求：（1）建筑改造工程范围及内容主要如下：（改造面积约6300平方米）

1.3需根据项目的房屋结构可靠性鉴定报告的结果进行相应的结构加固设计或结构基础设计。1.2装修风格简洁、沉稳大气，功能配备完善实用。包含东、西校区室内各个空间的装修改造内容，其中东校区厕所、走廊舞台及各功能厂室的装修改造。1.1各层功能需求：（1）室内装修工程范围及内容主要如下：（装修的建筑面积约7700平方米）（二）室内装修工程

（5）空调系统：由室内展陈单位负责设计与施工，需予以配合协调、并进行用电、排水等条件预留到设备末端。（4）室内外给排水系统：室内新增卫生间的给排水考虑与大楼原排水系统连接排放，做到污废分流。根据功能需要重新设计管线和灯具布置，原陈旧的负荷不达标的电线及配电箱进行拆除更换设计。并按现有规范设计应急照明系统。按实际使用需求的用电负荷进行设计，专用线路专用开关箱，负责外电增容的提资工作。（3）室内外强电系统：（2）耐火抗震：装修设计需满足原来建筑结构的耐火抗震等级。

设计内容包括但不限于以下工作：四、设计内容屋面防水、地面硬质铺装、围墙加高等内容。（二）屋面改造工程（7）消防：按规范要求设置相应消防系统，或利用原有消防系统进行改造，包括但不仅限于消火栓系统、自动报警系统、排烟系统等，并连接园区消防系统，实现消防联动控制等功能。（6）智能化系统：进行项目网络综合布线、建筑物内视频监控以及必要的门禁安防系统等。

五、设计要求如设计过程需要进行项目勘察（包括但不仅限于钻探、测量），需提出完整的勘察技术要求书。如要涉及荷载对结构的监测或对本大楼的结构沉降观测等，需要设计单位给予需求评估指示，并进行加固设计。配合开展全部设计方案报业主以及政府部门审查、设计图纸评审、概算财评审查、施工图审查，以及从开工至项目竣工验收的现场服务（包括现场指导与技术交底、图纸更正错漏、工程变更等工作）、协助配合完成工程验收和竣工图（含验收通过）等工作。项目概念方案设计、效果图设计、初步设计及概算、施工图设计（包括但不仅限于建筑装修、电气、给排水、结构等相关专业设计，含消防）；对原有建筑物测量后的图纸进行改造方案和装修方案设计；

6、其他工作：完成本项目范围内工程投资概算造价文件的编制工作及相关配合报审工作，概算和初步设计以预算及施工图深度要求编制。还包括各阶段方案比选、技术选型比选的投资分析、施工阶段的设计变更造价变化分析等。本项目设计不得有暂定或详见深化设计字样，全部设计文件是以能编制预算和现场施工为标准。保证施工招标工程量清单的编制准确无误。保证就算有深化设计也能限额设计变更。如有施工单位深化设计，设计单位需对其成果进行审查确认，并加盖审核章。5、各专业图纸必须符合国家现行的技术规范及标准要求，达到施工图审查的深度要求。并满足业主使用要求。4、在项目办理规划报建、消防报建和施工审查阶段，满足业主使用需求，提供所需的设计文件。3、各专业图纸必须符合国家现行的技术规范及标准要求，达到施工图审查的深度要求。并满足业主使用要求。2、依据相关规范及资料，结合实际使用需求设计功能分区。1、本项目采用实行限额、限规模设计。

2、在项目报建阶段满足建设单位报批各种手续的要求，分阶段提供所需的设计文件；配合财评的概算审核对数。1、设计成果应达到建设部颁发的《建筑工程设计文件编制深度规定》。不得出现详见深化设计和暂定、暂估价等表述。全部达到施工图深度，能清晰计算工程量满足预算。如有出现漏项漏量，必追究设计单位责任。六、设计文件要求9、项目如涉及危大工程需在图纸中有详细的说明。8、设计费包含设计技术的专家评审费。7、改造的图纸，应有拆除旧构件旧饰面图纸及拆除量，数量列表准确，新建改造内容应清晰在图中表述，不得用文字表述。

7、配合施工过程的现场服务和各专业的变更、备案验收。6、完成施工图（盖施工图审查章）16套，及其余报批报审的图纸各三套，及相应的电子文件（CAD和PDF格式）。5、完成设计方案8套及相应的电子文件、概算书及计算书共8套（含软件版）。4、本次设计应提供总平面图、平面布置图、立面图、剖面图；主要空间彩色效果图以及其他相关图纸及电子文件等。3、各专业图纸必须符合国家现行的技术规范及标准要求，达到有关审批和审查部门的报送要求，并满足相关专业的下一阶段的招标工作。

广州市越秀区发展和改革局文件

秀

越区

市

穗越发改投批[2022]10号

项目代码：40104-04-01-750326

2&0s

广州市越秀区发展和改革局关于2022年越秀

市起

市

区教育基础设施及校园环境提升工程

州

（四期）可行性研究报告的复函

区教育局：

贵局送来《越秀区教育局关于申请审批2022年越秀区教育

基础设施及校园环境提升工程（四期）可行性研究报告的函》

（越教函【2022]21号）及有关材料收悉。经研究，现函复如

下：

一、贵单位委托了广东至衡工程管理有限公司对《2022年

越秀区教育基础设施及校园环境提升工程（四期）可行性研究

报告》进行了技术审查。根据《广州市人民政府关于印发广州

-1-

市工程建设项目审批制度改革试点实施方案的通知》（穗府

[2018】12号）的相关规定，经对技术审查结果进行符合性审

查，我局原则同意你单位报来的《2022年越秀区教育基础设施

及校园环境提升工程（四期）可行性研究报告》。

二、建设规模和建设内容。本项目位于越秀区辖内。项目

包含12个子项目，建设内容主要包括外立面改造、室内室外场

地提升改造、校门及围墙改造、室内外文化建设、教学设备更

新、理化实验室提升改造、教学信息化设备更新等（详见附件

1）。

三、投资估算及资金来源。项目总投资16698.19万元，其

中建安工程费用14465.02万元（包含设备购置费5000万

元），工程建设其他费用1366.64万元，预备费866.53万元。

项目建设所需资金由区统筹资金安排解决。

四、建设管理模式。项目由广州市越秀区教育局组织实

施，各子项目建设管理单位详见附件1。

五、招标事项。工程招标核准意见详见附件2。

六、本审批文件有效期2年。有效期内完成下一阶段审批

工作的，本审批文件持续有效；有效期届满时未完成下一阶段

审批工作的，在有效期满前3个月内向我局申请延期，未办理

延期手续的，本审批文件自动失效。

接文后，请进一步优化方案，严格控制工程造价，加快推

进项目建设。

-2-

此复

附件：1.2022年越秀区教育基础设施及校园环境提升工程

（四期）项目情况表

2.广州市工程招标核准意见表

展和

发

区

越秀

广州市越秀区梦

和铁華局

202年5月283

-3

福

公开方式：主动公开

抄送：区财政局、区审计局。

-4-