1.1 审批、核准或备案情况

项目名称滨江服务公寓项目施工总承包工程，项目审批、核准或备案机关名称湖南湘江新区经济发展局批文名称及编号企业投资项目备案告知承诺信息表、 （2021）081号，项目业主为长沙城发恒晟置业有限公司，招标人为长沙城发恒晟置业有限公司，主要建设内容滨江服务公寓项目施工总承包工程。项目总投资为约11000万元，资金来源和落实情况自筹资金，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：滨江服务公寓项目施工总承包工程；

1.2.2 建设地点：位于湘岳路与桐梓坡路交汇处西南角，北至桐梓坡路、东至湘岳路、南至和顺北大桥加油站、西至魏家坡；

1.2.3 项目基本情况

滨江服务公寓项目位于湘岳路与桐梓坡路交汇处西南角，北至桐梓坡路、东至湘岳路、南至和顺北大桥加油站、西至魏家坡巷，项目地块东西向长122米，南北向进深最宽为45米，场地狭长。周边三面分别临近加油站，老旧住宅小区，既有城市主干道以及地铁6号线运营区间，建设环境复杂。项目红线南侧与和顺加油站红线重合，与创达花园住宅小区最近楼栋距离约2米；北侧即为桐梓坡路，地铁6号线（已试运行）横贯本地块北测，根据勘测资料显示，项目地库轮廓线距轨道盾构结构最小水平距离不足3米；项目基坑西北角据红线2米位置存在既有高压电杆一处。

本项目用地性质为商业用地，容积率3.5，建设用地面积约4666平方米，建筑面积约19510.12平方米。主要为商业公寓、配套商业、地下车库等业态，建筑高度约68.05米，采用装配式建筑，装配率不低于50%。

1.2.4 标段划分：一个标段；

1.3 工期要求：1030日历天（开工日期以发包人或发包人委托的监理机构发布的开工令为准。）■天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：包括施工图范围内的建筑安装工程、基坑支护及土石方工程。

1、包括但不限于桩基工程、砖石工程、主体结构工程、屋面工程、防水工程、外墙保温防腐工程、建筑工程等；

2、装饰工程：包括但不限于楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程的粗装修、门窗工程（含防火门、门、锁采购及安装等）、涂料工程、地下室设备用房粗装修及设备基础、栏杆工程、楼梯间粗装修等；

3、安装工程：暖通工程、电气工程含外电工程及外线设计、给排水工程、弱电工程；

4、市政供水等（含水表开T至户表）；

5、铝合金门窗、百叶及相关服务；

6、园林工程；

7、标识标牌制作（含车位划线）安装工程；

8、消防工程（一消及二消工程）；

9、泛光照明；

10、幕墙及铝合金门窗工程；

11、除燃气工程、有线电视工程、网络、电话、手机信号覆盖、分体式空调、软装及家具采购以外的全项目所有工程施工内容。

12、专业暂估价部分：（1）大堂、公共电梯间及走道、户内及酒店配套精装修工程；（2）电梯采购及安装工程；（3）总包电气工程范围内的配电箱采购；

具体内容见本工程《工程量清单》、设计图纸及《标准工程界面表》。

1.5 质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范合格标准；

1.6 保修要求：按建设部[2000]年第80号令相关规定保修。

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3 拟任项目经理具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.4 拟任技术负责人具备建筑工程相关专业中级及以上职称；

2.5 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

■不接受联合体投标

2.6 投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.7 类似工程业绩要求：

□不要求，

■要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

■企业承担过1项类似工程； □拟任项目经理承担过1项类似工程

2.8 其他要求：投标企业须具备省级及以上建设行政主管部门颁发的装配式建筑产业基地资格（以省级及以上建设行政主管部门发布的批复文件或授牌为准），且基地类型为PC综合类或PC生产类。

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

采用资格后审方式

本招标项目采用湘建监督〔2021〕107号文件规定的：□经评审的最低投标价法；■综合评估法。

5.1 有投标意愿者，请于2022年01月29日起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和CA认证。

电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2022年02月28日09时00分（北京时间，下同）。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网http://bidding.hunan.gov.cn 、 长沙公共资源交易电子服务平台http://fwpt.csggzy.cn/ 、湖南湘江新区门户网http://xjxq.hunan.gov.cn/上发布。

本次招标项目招标投标监督机构为湖南湘江新区管理委员会住建环保局，电话0731-88799638。

9.1 省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记；

9.2本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路279号）。

9.3 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.4按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-89938899 按2转4009980000。

10.联系方式

招 标 人：长沙城发恒晟置业有限公司；

地 址：长沙市岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座；

联 系 人：周先生；

电 话：0731-88222956、88797919（纪检）；

招标代理机构：智埔国际建设集团有限公司；

地 址：长沙市高新区文轩路27号麓谷企业广场B5栋5楼；

联 系 人：张轶（项目负责人）、唐勋焘、李红平；

电 话：0731-89670268。

       2022年01月29日