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一、招标人:山东枣城置业有限公司管理人

二、招标代理机构：山东华伟招标有限公司

联系人：张经理 联系方式：06323567999

三、项目名称、编号：

1、项目名称：山东枣城置业有限公司管理人招募重整投资人项目

2、项目编号：SDHWZB-2017-0401

四、项目概况：

本项目为山东枣城置业有限公司管理人招募重整投资人项目。

1、山东枣城置业有限公司概况（以下简称“枣城置业公司”）

山东枣城置业有限公司设立于2010年4月2日，注册资本5000万元人民币。公司经营范围为房地产开发经营。枣城置业公司于2010年9月，在枣庄市市中区建设东湖龙城项目。枣庄市发改委《关于山东枣城置业有限公司东湖龙城一期建设项目的核准意见》（枣发改行审【2010】30号）核准东湖龙城项目占地面积61925平方米，总建筑面积198272.3平方米，共建设高层商品住宅14座，地上建筑面积152592.3平方米，地下45680平方米包括车库和人防工程。

2、枣城置业公司重整资产范围：

（1）土地使用权：土地使用权4宗。枣城置业公司拥有土地使用权证的土地4块，市中国用（2011）034号，用途住宅 ，使用面积 18305.2平方米；市中国用（2011）035号，用途商业，使用面积 188.8平方米；市中国用（2011）059号，用途住宅，使用面积12164.65平方米；市中国用（2011）060号，用途商业，使用面积30715.75平方米。

（2）在建工程资产情况：在建工程12座楼房主体均已封顶，地下车库12000平方米已建设65%左右。

（3）其他资产情况：建设钢结构售楼处一处，建筑面积约为760.68平方米；以及临建设施院墙，大理石地面，花坛等资产。

（4）经山东兴安会计师事务所有限公司审计：枣城置业公司应收债权6000余万元，其中已交山东民生城市资产经营有限公司土地出让费48,079,685元；已交电力公司电力配套费100万元；已交市住建局墙改基金1，138，747.90元；已交建筑垃圾保证金60，000.00元；人防费120万元；用电保证金20万元。

（5）根据重整进度，截止2017年3月30日，管理人结合审计、评估报告以及债权申报确认情况,申报债权数额781，552，182.27 元，现已确认债权金额 638，813，782.74 元。其中购房款债权数额约2.2亿元；工程款债权数额131，284，330.64元；抵押债权58，590，000.00元，其余为普通债权。另外，证据不足、待补充证据后予以确认的10家、申报债权数额14，477，190.84元。

职工债权1，586，161元；税款债权约为7，061，698.59元。

五、招标方式：竞争性磋商

六、重整投资意向人资格要求：

1.具有较高社会责任感和良好商业信誉的法人、自然人、依法登记具有独立法人资格的社会团体；
　　2.两个以上的自然人，法人与法人之间，自然人与法人之间以及依法登记具有独立法人资格的社会团体间组成的联合体；　　

3.拥有与本项目相适应的生产经营和管理能力，具有相近行业经验者优先；
　　4.拥有足够的资金实力进行重整投资；

5.重整投资意向人应具有不少于3.5亿元人民币的银行资信证明或价值5亿元的财产证明；

6．投标人为企业的需提供上年度财务报表；

7.按照山东枣城置业有限公司管理人2016年10月22日发布的《山东枣城置业有限公司重整投资人招募公告》及2017年3月9日发布的《山东枣城置业有限公司管理人招募重整投资人有关问题的通知》，提交重整投资报名材料的潜在投资人。

七、报名的时间、地点、招标文件售价：

时间：2017年4月14日起至2017年4月20日，每日上午9：00-11：30，下午14：00-16：30（北京时间），节假日除外。

地址：枣庄市市中区振兴南路幸福社区41号楼，购买招标文件前请先与招标代理机构联系。

招标文件售价：300元/份；售后不退。

重整投资意向人报名时需携带：

①报名人简介（以联合体报名的须有联合体各方的简介）；

②自然人报名身份证复印件、自然人联合体报名的需提供联合体各方身份证复印件；

③企业报名的须提供有效的营业执照副本原件、税务登记证副本原件、组织机构代码证副本原件（或三证合一的营业执照副本原件）、法定代表人身份证明书、法人授权委托书、法人及授权委托人身份证复印件；企业联合体报名的须提供联合体各方有效的营业执照副本原件、税务登记证副本原件、组织机构代码证副本原件（或三证合一的营业执照副本原件）、法定代表人身份证明书、法人及授权委托人授权委托书、法人及授权委托人身份证复印件；

④不少于3.5亿元人民币的银行资信证明或价值5亿元的财产证明原件；

⑤交纳保证金的银行回单复印件。

注：以上资料要求提供原件的需另提供一套复印件。报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以报价现场组织的资格审查为准。

八、磋商截止日期：

2017年4月26日09时30分（北京时间）。逾期送达或不符合规定的投标文件恕不接受。

九、磋商日期：2017年4月26日09时30分（北京时间）。

磋商地点：枣庄市政务服务中心三楼第三开标室（枣庄市财政局北邻）

十、本项目联系人：张经理

电 话： 0632-3567999 电子邮箱 ：sdzzhwzb@163.com