项目概况

江苏省吴江东太湖生态旅游度假区管理办公室采购的用地报批及相关手续办理的潜在供应商应在吴江区公共资源网上交易系统获取采购文件，并于2023年4月17日9时30分（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

（一）采购编号：SZGZ2023-WJ-C-001号

（二）项目名称：用地报批及相关手续办理

（三）采购方式：竞争性磋商

（四）采购预算（最高限价）：人民币叁佰贰拾伍万圆整（￥3250000.00）

（五）采购需求：

1.服务内容

序号	服务事项	预计数量	综合单价	小计（元）	备注
			最高限价（元）
1	区级用地预审（不含规划方案审查）办理	5项	10000	50000	具体工作内容以项目报审实际需求为准。
2	压覆重要矿产资源查询	5项	5000	25000
3	地质灾害危险性评估	5项	40000	200000
4	征地前程序协助办理	5项	5000	25000
5	征地风险评估	5项	40000	200000
6	城乡建设用地增减挂钩实施方案	25项	80000	2000000
7	区、市、省用地报批	5项	150000	750000
合计				3250000

备注：以上为预估数量，最终根据中标单价按实结算。（以实际工作量*中标单价作为最终的结算金额）

2.验收标准：招标文件、投标文件、最终的合同及考核标准均作为验收依据。

3.合同履行期限：自合同签订之日起一年，具体开始时间以甲方通知为准。

（六）★本项目不接受联合体投标、不允许分包转包。

（七）★本项目专门面向中小企业，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）及《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号），本采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：其他未列明行业。

二、★供应商的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》之第二十二条“供应商参加政府采购活动应当具备下列条件”规定：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购,承接服务的供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位；

（三）本项目的特定资格要求：无

（四）拒绝下列响应单位参加本次采购活动：

1.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。

2.法人的分支机构不得参加政府采购活动（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）

3.根据政府采购法及相关法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购（2017）11号）文件的规定，采购人将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单以及其他有关部门、单位认定的不良信用记录的供应商，拒绝其参与政府采购活动。

4.凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。

三、获取采购文件

1.本项目实行供应商网上报名，网上报名截止时间：2023年4月14日17:00（北京时间）

2.各响应单位必须通过吴江区公共资源交易平台会员端进行该项目网上报名和投标，否则视为无效投标（响应）。网上投标事项：请登录到吴江区公共资源交易平台点击下载中心，下载并查看《政府采购供应商须知》PPT。

3.报名流程：

（一）响应单位进入吴江区公共资源网上交易系统注册企业基本信息，上传扫描件，提交备案通过。

（二）登录报名。响应单位进入“吴江区公共资源网上交易系统”，应通过CA证书登录。登录后通过采购项目类别和内容查找拟报名的政府采购项目，点击“报名”按钮报名。报名成功后，系统会显示报名成功确认单以供打印。只有报名成功的响应单位才能参加本项目的采购活动。（注：政府采购投标报名确认单需自行妥善保管）

★平台报名系统内响应单位的报名名称（CA用户名）与响应文件中响应单位名称不一致的，响应文件为无效响应文件。

（三）现场公布。报名成功的响应单位应按规定时间至开标（磋商或谈判等）现场。响应文件提交截止时间后代理机构登录“吴江区公共资源网上交易系统”进行响应单位报名公布，现场打印出报名成功响应单位名单和政府采购信用信息查询记录表。

（四）依法获取采购文件的方式。采购人、代理机构在“吴江区公共资源网上交易系统”发布电子采购文件，响应单位进行网上报名后在报名系统中下载采购文件，响应单位报名成功的日期即视同为依法获取采购文件日期。

（五）补充通知（如有）。报名成功的响应单位通过“苏州市政府采购网”或“吴江区公共资源网上交易系统”自行查看所报项目的补充通知。

4.在网上报名和磋商过程中如有疑问，请及时联系：

4.1 CA激活及软件操作咨询：

新点软件客服电话：4009980000

系统操作咨询：朱工qq578897795，电话0512-63985015。

4.2未办理CA证书用户，需办理CA证书、电子签章业务，在公共资源交易平台激活CA，激活时选择相应用户类型。

CA办理咨询电话：

国信CA: 400-025-1010、025-96010

CFCA：18550096817、0512-81876166

四、提交磋商文件截止时间

1.本次磋商采购开标过程采用电子化招投标模式，投标人须网上提交响应文件，无需递交纸质响应文件，并可通过远程开标方式完成开标。

2.网上响应文件接收截止时间：2023年4月17日9：30（北京时间）

远程签到起止时间：2023年4月17日9：00至9：30（北京时间）

注：投标供应商必须先签到才能进入文件解密环节，如未签到，不能进入文件解密环节。

远程开标时间：2023年4月17日9：30（北京时间）

远程CA预解密时间：2023年4月17日9：30至10：00（北京时间）

开标地点：苏州市公共资源交易中心吴江分中心开标室（吴江区开平路998号三楼）

五、公告期限：

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜：

1.吴江公共资源交易不见面开标大厅网址：

http://211.143.240.34:8081/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login

2.采用不见面开标的政府采购项目，响应单位可通过“吴江公共资源交易不见面开标大厅”直接观看、参与开标过程。相关注意事项如下：

（1）响应单位使用CA证书登录“吴江公共资源交易不见面开标大厅”。

（2）响应单位应提前完善自己的电力供应、网络环境和电脑配置，浏览器最低要求：IE11浏览器。首次使用需要将地址加入“受信任站点”和兼容性视图设置，并允许加载网站提示的加载项（详见演示视频）。如需收听现场语音需配置放音设备，为利于采购过程中澄清说明等环节的进行，建议配备麦克风和摄像头。

（3）登录前需安装好驱动：

https://download.bqpoint.com/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=010204&ZtbSoftType=DR

（4）如使用“环境修复工具”仍无法解决登录问题，请及时联系客服，电话：4009980000。

（5）响应单位接到远程解密指令后，须在规定时间内解密。请响应单位在开标前观看“政府采购不见面开标流程演示视频”，并按照视频内容进行操作。因响应单位自身原因导致投标文件在采购文件规定时间内未能解密的，投标文件将被拒绝接收；因网上招投标平台发生故障的，将延迟解密时间或另行确定开标时间。

远程开标过程中如远程解密、视频直播、互动交流使用异常，请联系客服，电话：4009980000，技术支持电话：0512-63985015、18896522920，QQ:578897795 。

（6）响应单位对开标流程有疑问的，应当在开标过程中通过“互动交流”栏目提出，采购人或政府采购代理机构会在“互动交流”栏目作出答复，请响应单位及时关注。因响应单位自身原因导致未完成开标流程的自行承担相应后果。

（7）出现异常情况时，交易中心工作人员将通过“互动交流”栏目发布相关信息，请响应单位及时关注。

（8）为了保证开标秩序，请不要在互动交流中发表与开标无关的言论。

（9）如评标过程中需要投标人进行澄清说明，将联系投标人签到时预留的联系方式，请保持该联系方式畅通，如30分钟内不能取得联系，投标人自行承担相应后果。

3.具体操作方法详见“政府采购不见面开标流程演示视频”，下载地址为“苏州市公共资源交易中心吴江分中心-新闻动态-通知公告栏目，下载链接如下：

http://218.4.45.172:8086/wjqfzx/035001/035001001/20211019/1156fb3e-f50b-41e3-96d1-e0e51e328ef6.html

4.勘察现场：为更好地了解现场情况,各响应单位可自行至现场进行踏勘,熟悉实际情况，以获得一切可能影响其磋商的直接资料。响应单位成交后，不得以不完全了解现场情况为理由而向采购人提出任何索赔或加价的要求，对此采购人不承担任何责任并将不作任何答复与考虑。勘察现场费用自理。

5.网上询问。本次磋商采取网上答疑方式，报名成功的响应单位在下载采购文件后，对采购文件有疑问的，可在“吴江区公共资源网上交易系统”中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构通过网上交易系统收到询问后应在三个工作日内以网上答复的方式予以解答，由系统回复给询问人。

6.质疑按《中华人民共和国财政部令第94号—政府采购质疑和投诉办法》中相关规定提出，响应单位应在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑，质疑函（必须附政府采购投标报名确认单）现场提交或邮寄至本公司（不接收到付快递）。

地址：苏州市吴江区中山南路1729号上领大厦306室

联系人：张宴博

联系电话：0512-63321123

7.采购代理服务费

由中标单位支付，按预算金额100万元以内1.5%、100万元～500万元以内1.1%差额定率累进法计算并支付成交服务费，不足3000元按3000元支付，该费用应在领取成交通知书时付清。

本项目采购代理服务费经中介超市竞价为：人民币贰万柒仟贰佰元整（￥27200.00元），采购代理服务费由成交单位支付，请各供应商在报价时予以综合考虑。

8.磋商保证金：无。

七、对本次磋商提出询问，请按以下方式联系：

1.采购人信息

名称：江苏省吴江东太湖生态旅游度假区管理办公室

地址：江苏省苏州市吴江区夏蓉街1299号东太湖大厦

联系人：顾敏芳

联系方式：0512-60901376

2.采购代理机构信息

名称：苏州公正建设咨询房地产评估有限公司

地址：苏州市吴江区中山南路1729号上领大厦306室

联系方式：0512-63321123

3.项目联系方式

项目联系人：张宴博

电话：0512-63321123

八、本次采购的有关信息将在江苏省政府采购网、苏州市政府采购网等媒体上发布，敬请留意！请各单位获取本次采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加磋商。

 

苏州公正建设咨询房地产评估有限公司

2023年4月7日