项目名称:	山西路桥景泰房地产开发有限公司易和苑小区项目未售业态营销代理服务采购项目	交控集团招采认证编号:	JKJT-LQJTFDCKFGS-2023-WC-FW-022128
采购方式:	公开招标	招采类型:	服务
招标文件获取开始时间:	2023-03-30 12:00	招标文件获取截止时间:	2023-04-04 12:00
保证金递交截止时间:	2023-04-20 09:30	开标时间:	2023-04-20 09:30

山西路桥景泰房地产开发有限公司易和苑小区项目
未售业态营销代理服务采购项目
二次招标公告
招标项目编号：Z202303210023001
 
招标项目所在地区：山西省临汾市尧都区
一、招标条件
山西路桥景泰房地产开发有限公司易和苑项目，已由临汾市尧都区发展和改革局备案证明编号：2019-087项目代码：2019-141002-70-03-007164批准建设，建设资金为企业自筹，招标人为山西路桥景泰房地产开发有限公司，招标代理为山西万兴建设项目管理有限责任公司，项目资金来源为企业自筹，项目已具备招标条件，现对该项目的未售业态营销代理服务进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
2.1 项目名称：山西路桥景泰房地产开发有限公司易和苑小区项目未售业态营销代理服务采购项目。
2.2 项目地点：山西路桥景泰房地产开发有限公司易和苑小区项目位于临汾市河西新城，东至规划四街，西至场中街，南至站北路，北至站前北路。
2.3 招标概况及范围
2.3.1 采购项目概况/项目建设规模：（1）住宅：可售面积10370.53㎡（剩余80套）；（2）地下车位：766个；（3）地下储藏室：使用面积6000㎡（不带公摊）；（4）商业楼：两栋六层，可售面积6346.51㎡。剩余货值23773.20万元，销售面积最终以实际签订的合同为准。
2.3.2 招标范围：代理剩余住宅、地下车位、地下储藏室、商业楼的营销策划、销售代理服务，包括但不限于以下内容：总体营销策划方案、阶段性营销方案的制定及执行、销售计划和销售执行方案的制定、销售进度控制、销售组织与方案的实施；协助客户签订《认购协议书》、《车位使用权转让协议书》、《地下储藏室使用权转让协议书》、《签约申请单》、《购房缴款告知书》、《商品房买卖合同》及其他相关手续；负责办理客户不动产预告登记，跟踪按揭贷款机构审批过程，监控放款周期，推进按揭贷款机构及时放款；组织销售回款催缴、配合住宅、地下车位、地下储藏室、商业楼的交付工作、处理客户投诉管理等。
2.4 标段划分：本项目分为1个标包；
2.5 服务期限：自合同签订之日起二年；
2.6 服务成果要求：严格按照招标人要求顺利完成未售业态项目的销售任务，累计去化率100%。
三、投标人资格要求
3.1具有在中华人民共和国境内注册的独立法人营业执照，且合法有效。
3.2具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉和职业道德。
3.3企业经营状况良好，在人员、资金等方面具有履行合同所必需的服务能力。
3.4投标人拟派往本项目的负责人需取得房地产经纪专业人员职业资格证书，且不在其它项目担任任何职务（需提供承诺书）。
3.5信誉要求：投标人在“信用中国”网站（https：//www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/Shixinbeizhixingrenchaxun/）中未被列入“失信被执行人”；在国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/）中未被列入“严重违法失信企业名单”；在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为（以中国裁判文书网查询结果为准）；投标人未处于被责令停业，响应资格未被取消，财产未被接管、冻结，未处于破产状态；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目的投标；投标人近三年未因发生过骗取成交和严重违约、违纪违法及重大合同纠纷被建设主管单位、山西交通控股集团有限公司、山西交控置地有限公司明令禁止参与投标并且目前正处于处罚期内。
3.6本项目不接受联合体参与投标。
四、招标文件的获取
4.1电子招标文件获取时间：2023年03月30日12时00分至2023年04月04日12时00分（北京时间）（法定公休、法定节假日不休息）。
4.2电子招标文件获取方式：
4.2.1通过投标报名的投标人凭交控CA数字证书登录山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台（http://www.sxjkzcpt.com.cn:88/pub/index_pages.html）申请下载招标文件。
4.2.2标书售价：500元，招标文件售后不退。
注：1.凡有意参与的投标人，须在山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台（网址：（http://www.sxjkzcpt.com.cn:88/pub/index_pages.html）网站的业务办理板块的数字证书服务中下载供应商企业、个人CA数字证书线上、线下办理流程。
4.2.2电子招投标采购交易平台服务中心，电话：4001882726
（工作时间：9：00-12：00,13：30-18：00）
五、投标文件的编制、递交及相关要求
5.1投标文件加密要求：投标人应使用山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台（http://www.sxjkzcpt.com.cn:88/pub/index_pages.html）提供的投标文件编辑器编制投标文件，并按招标文件要求进行加密、递交，具体操作流程请在网站服务中心-下载专区-下载驱动和招投标文件制作工具；服务中心-帮助中心-下载山西交控招采平台投标人全流程电子招采操作手册等。
5.2投标文件递交截止时间：2023年04月20日09时30分（北京时间）。
注：逾期递交的或者未正常递交投标文件，招标人不予受理。
六、开标时间及地点
6.1开标时间：2023年04月20日09时30分（北京时间）；
6.2开标方式：线上开标。
七、发布公告的媒介
本公告同时在《山西省招标投标协会/山西招投采购服务平台》、《山西国资数智采购系统》、《山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台》上发布。
八、监督部门及联系方式
上级监督部门：山西交控置地有限公司招标采购中心
地  址：山西示范区太原学府园区南中环街529号清控创新基地B座24层
联系人：王先生
电    话：15034197019
 
采购人监督部门：山西路桥景泰房地产开发有限公司市场开发部
地    址：山西省临汾市尧都区平水街易和苑小区2#商业楼6502室
联 系 人：王女士
电    话：15513571112
 
九、联系人及联系方式
招 标 人：山西路桥景泰房地产开发有限公司
联系地址：山西省临汾市尧都区平水街易和苑小区2号商业楼6505室
联 系 人：李妍喆
联系电话：13834885610
 
招标代理机构：山西万兴建设项目管理有限责任公司
联系地址：太原市小店区龙城壹号写字楼A座七层
联 系 人：王娟
联系电话：13903465057
 
招标人或其招标代理机构主要负责人或项目负责人：          （签名）
 
招标人或其招标代理机构：                                （盖章）
 
 
采购文件获取方式：网上在线获取。已在“山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台”（以下简称“交控电子招采平台”）注册的供应商直接在线点击“我要报名”，按要求操作完成报名，并获取采购文件；未注册供应商需在交控电子招采平台点击“投标人/供应商注册”，按要求完成注册并办理CA数字证书后方可报名获取采购文件（供应商在注册时根据系统指引进行办理）。
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