中标
重庆市渝北教育矫治所物业管理服务(CQS22C01074)中标(成交)结果公告
物业管理服务费保安服务保洁服务食堂服务环境标志产品节能产品公共设施维护维修服务法律服务站民警谈话室洗车场屋顶会见大厅生活垃圾所内清运生活垃圾外运厨余垃圾外运有害垃圾外运可回收垃圾移交全自动洗烘一体机净水器定期维护接待餐库房区域整洁规范专人监管下协助管理菜品原料需求清单验收餐食供应餐具清洁用品厨房餐厅包间功能区域消毒附属设施大扫除饮食安全满意度调查主厨帮厨墩子杂工厨师绿化维护细叶结缕草地被植物乔木球灌植物藤蔓植物绿萝虎皮兰白掌鸭掌木发财树罗汉松化粪池清掏隔油池清洗维护油烟机4组清洗水箱清洗单项维护维保物业管理工作用房物业服务费物业驻场服务物业项目经理会务接待服务保洁人员维修人员园林绿化工会议材料会议管理会议服务公共设备设施维护公共设施设备配件库备件补充需求小型零星维修修复维修计划房屋专项维修维修养护基础承重墙体梁柱楼盖分户墙外墙面屋盖屋面公共门厅走廊过道楼梯间垃圾通道污水管道雨水管楼道灯避雷装置视频巡查办公楼楼梯通道门窗玻璃对接协调空调消防疏散安防监控供电系统发电系统给排水系统家具维护保养共用设施设备更新改造机电设备场所设施设备操作维护报刊邮件收发重点部位巡查记录办公区办公监所区域引导车辆有序通行交通管理停放道路畅通进出通道询查登记疫情防控大楼室外停车场防火应急预案演习防盗防恐治安防范保安业务公共卫生间托管易爆物品其他杂物消防安全管理工作档案报警探测器消防管网水泵接合器喷淋系统应急照明消防广播灭火器材设施状态是否完好消防系统检查设备维保疏通污水井每年清掏垃圾分类桶垃圾分类袋装化垃圾桶清扫保洁楼前梯步车道保安人员消防培训消防技能应急消防处置定期进行培训提供过期食品食物食品留样整洁卫生灭虫除害临时办公用房墙面瓷片洗手液灯具花草锄杂草修枝剪叶松土浇水施肥除病虫补种移栽会务服务餐饮业会议接待服务园林绿化服务驻场维修工业住宿业邮政业仓储业交通运输业零售业商务服务业房地产开发经营信息技术服务业信息传输
金额
1万元
项目地址
重庆市
发布时间
2022/08/24
公告摘要
项目编号1708-bc2200400890afs-2
预算金额85万元
招标公司重庆市渝北教育矫治所
招标联系人宋晓晓
招标代理机构重庆市政府采购中心
代理联系人陈姝023-86159536
中标公司重庆勤意满物业服务有限公司1万元
中标联系人-
公告正文
重庆市渝北教育矫治所物业管理服务(CQS22C01074)中标(成交)结果公告
重庆市渝北教育矫治所物业管理服务(CQS22C01074)中标(成交)结果公告
发布日期: 2022年8月24日
一、项目号:
CQS22C01074 采购执行编号:
1708-BC2200400890AFS-2 采购方式:
竞争性磋商
二、项目名称:
重庆市渝北教育矫治所物业管理服务
三、中标(成交)信息:
包号:1
供应商名称:重庆勤意满物业服务有限公司
供应商地址:重庆市涪陵区黎明路72号二楼
中标(成交)金额: 848,000.00元
四、主要标的信息
包号:1
名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
---|---|---|---|---|
重庆市渝北教育矫治所物业管理服务 | 重庆市渝北教育矫治所位于重庆市渝北区王家街道大屋村8组66号,由3栋行政楼,6栋戒毒人员管理楼等组成。 | 完成所区范围(主要涉及行政区域)的物业管理(会务接待服务)、公共设施维护维修、保安服务、保洁服务、食堂服务、绿化维护和单项维护维保服务等服务内容。服务团队按采购文件要求配备,不少于14人。 | 合同签订之日起壹年服务期。 | 按照采购人和供应商约定的服务内容达到采购人竞争性磋商文件规定的每个服务项目的管理要求。 |
五、评审专家名单
吴宗旺 陈凌 宋晓晓(采购人代表)
六、代理服务收费标准及金额
代理服务收费标准:详见附件竞争性磋商文件。
代理服务费总计:12720.0元
七、公告期限
公告期限:1个工作日
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问,请按以下方式联系
1、采购人信息
采购人:重庆市渝北教育矫治所
采购经办人:宋晓晓
采购人电话:023-86159536
采购人地址:重庆市渝北区王家街道大屋村8组66号
2、采购代理机构信息
代理机构:重庆市政府采购中心
代理机构经办人:陈姝 谢沛诘
代理机构电话:023-67703875 67702099
代理机构地址:重庆市江北区五简路2号重庆咨询大厦B座501室
3、项目联系方式
项目联系人:陈姝 谢沛诘
项目联系人电话:023-67703875 67702099
十、附件
竞争性磋商--重庆市渝北教育矫治所物业管理服务(第二次终审稿).doc
竞争性磋商--重庆市渝北教育矫治所物业管理服务(第二次终审稿).doc
重庆勤意满物业服务有限公司中小企业声明函.jpg
免责声明:
本页面提供的内容是按照政府采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布的,重庆市政府采购网对其内容概不负责,亦不承担任何法律责任。
更多咨询报价请点击:
https://www.ccgp-chongqing.gov.cn/notices/detail/1138474524527079424
磋商项目名称:重庆市渝北教育矫治所物业采购执行编号:1708-BC2200400890AFS-2项目号:CQS22C01074竞争性磋商文件政府采购
第一篇采购邀请书-3-目录二〇二二年八月采购代理机构:重庆市政府采购中心采购人:重庆市渝北教育矫治所管理服务
六、其它有关规定-4-五、采购项目需落实的政府采购政策-3-四、磋商有关说明-3-三、供应商资格条件-3-二、资金来源-3-一、竞争性磋商内容-3-
三、服务及质量需求-6-二、服务范围、要求及标准-6-一、项目基本概况介绍-6-第二篇项目服务需求-6-八、其他-5-七、联系方式-4-
一、磋商程序及方法-24-第四篇磋商程序及方法、评审标准、无效响应和采购终止-24-四、其他-22-三、付款方式-22-一、服务期、地点及考核方式-18-第三篇项目商务需求-18-
二、竞争性磋商文件-30-一、磋商费用-30-第五篇供应商须知-30-四、采购终止-29-三、无效响应-29-二、评审标准-26-
八、交易服务费-33-七、采购代理服务费-33-六、关于质疑和投诉-31-五、成交通知-31-四、成交供应商的确认和变更-31-三、磋商要求-30-
一、经济部分-37-第七篇响应文件编制要求-36-第六篇政府采购合同-35-十一、政府采购信用融资-34-十、项目验收-34-九、签订合同-33-
一、竞争性磋商内容重庆市政府采购中心(以下简称:采购代理机构)接受重庆市渝北教育矫治所(以下简称:采购人)的委托,对第一次采购失败的重庆市渝北教育矫治所物业管理服务项目进行第二次竞争性磋商。欢迎有资格的供应商前来参与磋商。第一篇采购邀请书四、资格条件及其他-43-三、商务部分-41-二、服务部分-39-
项目名称 | 最高限价(万元) | 成交供应商数量(名) | 采购标的对应的中小企业划分标准所属行业 |
重庆市渝北教育矫治所物业管理服务 | 85 | 1 | 物业管理 |
本项目专门面向中小企业采购,服务承接单位应为中小微企业(提供中小企业声明函)或监狱企业(提供监狱企业证明文件)或残疾人福利性单位(提供残疾人福利性单位声明函)。(二)落实政府采购政策需满足的资格要求:(一)满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;三、供应商资格条件财政预算资金,预算金额为85万元。二、资金来源
(四)竞争性磋商文件发售期限:(三)竞争性磋商公告期限:自采购公告发布之日起三个工作日。(二)凡有意参加磋商的供应商,请在重庆市政府采购网上下载或到采购代理机构处领取本项目竞争性磋商文件以及图纸、澄清等磋商前公布的所有项目资料,无论供应商下载或领取与否,均视为已知晓所有磋商实质性要求内容。(一)供应商应通过重庆市政府采购网(www.ccgp-chongqing.gov.cn)登记加入“重庆市政府采购供应商库”。四、磋商有关说明(三)本项目的特定资格要求:无
五、采购项目需落实的政府采购政策(七)磋商开始时间:2022年8月22日北京时间14:00(六)响应文件递交截止时间:2022年8月22日北京时间14:00(五)递交响应文件地点:重庆市公共资源交易中心(地址:重庆市渝北区青枫北路6号渝兴广场B9栋7楼)2.报名方式:无需报名。1.竞争性磋商文件发售期:自采购公告发布之日起五个工作日。
(一)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,不得参加同一合同项(包)下的政府采购活动,否则均为无效响应。六、其它有关规定(四)按照《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库〔2017〕141号)的规定,落实支持残疾人福利性单位发展政策。残疾人福利性单位视同小型、微型企业。(三)按照《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68号)的规定,落实支持监狱企业发展政策。监狱企业视同小型、微型企业。(二)按照财政部、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知(财库〔2020〕46号)的规定,落实促进中小企业发展政策。(一)按照《财政部生态环境部关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》(财库〔2019〕18号)和《财政部发展改革委关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》(财库〔2019〕19号)的规定,落实国家节能环保政策。
(七)本项目不接受合同分包,否则按无效处理。(六)本项目不接受联合体参与磋商,否则按无效处理。(五)磋商费用:无论磋商结果如何,供应商参与本项目磋商的所有费用均应由供应商自行承担。(四)超过响应文件截止时间递交的响应文件,恕不接收。(三)本项目的澄清文件(如果有)一律在重庆市政府采购网(www.ccgp-chongqing.gov.cn)上发布,请各供应商注意下载或到重庆市政府采购中心领取;无论供应商下载或领取与否,均视同供应商已知晓本项目澄清文件(如果有)的内容。(二)为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商,不得再参加该采购项目的其他采购活动。
地址:重庆市渝北区王家街道大屋村8组66号电话:023-86159536联系人:宋晓晓(一)采购人:重庆市渝北教育矫治所七、联系方式(八)按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》财库〔2016〕125号,供应商列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商,将拒绝其参与政府采购活动。
代理机构地址:重庆市江北区五简路2号重庆咨询大厦B座503室传真:023-67707519电话:023-6756198267707169邮编:400023联系人:毛艺洁杨敬杰(二)采购代理机构:重庆市政府采购中心
一、项目基本概况介绍“※”标注的服务需求为符合性审查中的实质性要求,响应文件若不满足按无效响应处理。第二篇项目服务需求疫情防控期间,进入重庆市公共资源交易中心须遵守所在地疫情防控要求,按照其规定执行。八、其他
项目名称 | 服务期/单位 | 备注 |
重庆市渝北教育矫治所物业管理服务 | 1年 |
三、服务及质量需求3.服务标准:按照采购人和供应商约定的服务内容达到采购人竞争性磋商文件规定的每个服务项目的管理要求。2.服务要求:完成所区范围(主要涉及行政区域)的物业管理(会务接待服务)、公共设施维护维修、保安服务、保洁服务、食堂服务、绿化维护和单项维护维保服务等服务内容。服务团队按采购文件要求配备,不少于14人。1.服务范围:重庆市渝北教育矫治所位于重庆市渝北区王家街道大屋村8组66号,由3栋行政楼,6栋戒毒人员管理楼等组成。(一)服务范围、要求及标准二、服务范围、要求及标准
1.2.1.1物业管理服务范围:1.2.1固定单项服务包括:物业管理(会务接待服务)、公共设施维护维修、保安服务、保洁服务、食堂服务、绿化维护等。1.2服务范围:※1.1物业管理项目基本情况:3、9号楼为大门和管理区大门均为1层,2号楼为2层,其它楼栋地面主体建筑为4层,1号办公楼和4号教育矫治楼负1层地下室为地下车库及设备用房,5号楼接见大厅等。总建筑面积3.8万平方米,室外包括道路、绿化带、休闲区、运动场和蓝球场等建筑红线范围的建筑物、构筑物的所有区域,含红线范围内的建筑院外园林景观。1.服务范围:
服务项目 | 服务内容 | 人数需求 | 服务人员要求 |
物业管理服务(项目经理) | 物业服务牵头组织、报表制作等,负责落实和对接采购人物业管理要求,负责协助文件、会议、接待的服务工作,负责物业服务、设备说明、保修和报修等物业资料整理。制定房屋及设施专项维修资金的预算和计划。协助采购人完成物业管理相关规费缴纳、对接物业相关专业维修团队等相关事务。其它物业管理相关的统筹和管理工作。 | 1人 | 年龄50周岁以下,身高160cm以上,身体健康,体貌端庄,无违法犯罪记录。工作认真负责,有较强的责任心和沟通、策划、组织、协调、管理决策能力,具备物业管理能力,电子表格制作,具备一定的物业服务管理经验,熟悉管理服务环境,管理服务运行体系和客服服务流程。 |
1.2.1.4保安服务范围1.2.1.3公共设施维护维修服务范围1.2.1.2会议、接待服务范围
服务项目 | 服务内容 | 人数需求 | 服务人员要求 |
会议、接待服务 | 1.按采购人要求,做好负责会议室、接待室、活动室设施设备管理、维护,积极协助配合主办方布置、用品准备、政务接待、保障服务及其他相关会议服务。2.做到会前提前准备,会后及时整理清洁,保证设施设备完好,环境整洁干净,确保会议室、接待室、活动室随时可用。3.协助采购人完成日常报表、后勤服务等相关工作。 | 不少于1人 | 年龄45周岁以下,身体健康,无违法犯罪记录。懂得基本会务接待礼仪。会基本的office操作软件工作。 |
服务项目 | 服务内容 | 人数需求 | 服务人员要求 |
公共设施维护维修服务(维修、保养及所需材料由采购人提供,由供应商提供维修服务) | 1.物业共用部分的日常维修、养护、管理和巡检维护登记等。物业共用部分具体包括:房屋的承重结构(包括:基础、承重墙体、梁柱、楼盖等),非承重结构的分户墙外墙面,屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置等。2.物业共用设施、设备的维修、养护、运行、管理和巡检维护登记等。具体包括:共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、垃圾站、高压配电、变配电系统、电梯、发电机、共用照明、高压水泵房、循环供水系统、消防系统、应急系统、闭路电视系统,电话网络系统,以及业主的其它一切设施设备等。3. 市政共用设施(不属市政部门管理的)和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理和巡检登记等,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、隔油池、井、停车场、路灯等。 | 8小时驻场服务不少于1人(本项报价含8小时内驻场服务和应急团队到场的全部费用,8小时外加班按照国家加班规定计酬,不含在本次限价范围中。) | 年龄55周岁以下,身体健康,无违法犯罪记录。电工维修人员需持有电工证。 |
服务项目 | 服务内容 | 人数需求 | 服务人员要求 |
保安服务 | 1.负责办公秩序维护、保安、消防管理及停车管理。具体服务内容:2.1大门传达和入所物品和车辆管理。2.2 大门接待服务和求助、投诉服务等。2.3对办公楼秩序维护、消防管理及停车管理;2.4大门和所区外围道路的安全巡查和管理。2.5 疫情管理措施落实,所区安全保卫工作,以及对冲击所区大门的情况进行处置管理。2.6. 24小时轮转值班,监控管理所区外围道路,停车场,大门等区域的规范管控。2.7 消防控制室每日巡查,及时处置消防应急工作。2.8 其它大门区域和安保管理工作。 | 不少于3人 | 男性,年龄50周岁以下、身高170cm以上,身体健康,吃苦耐劳,无违法违纪不良记录。符合安保工作的需求,有能力履行维护场所安全,制止紧急事件和危险行为,化解群众纠纷和保卫场所安全稳定。能熟练操作消防设施。具备消防应急处置能力。 |
1.2.1.6食堂服务保洁服务范围一览表1.2.1.5保洁服务
服务项目 | 服务内容 | 人数需求 | 服务人员要求 |
保洁服务 | 室内外保洁、消毒服务(范围详见保洁服务范围一览表),含保洁用具和清洁用品。消毒用品采购人提供;行政办公区(1.2.3.9号楼)玻璃清洁每季度一次;行政办公区(1.2.3.9号楼)灯具及屋顶等蛛网及时清洁;值班备勤室床单被套的定期清洗;全所垃圾清运服务。 | 驻场服务不少于3人 | 1.60岁以下,身体健康,无违法违纪不良记录。2.具备保洁基本技能,热爱本职工作,能吃苦耐劳,尽心尽职。3.能熟练操作洗衣设备。 |
行政区域 | 维护要求 | ||
名称 | 数量 | 单位 | |
1号楼2号楼办公区过道、楼道地面,墙面及消防设施外立面,办公室门外立面,顶等公共区域 | 约1550 | ㎡ | 清洁、规范、每日保洁 |
办公室、更衣室、值班室、备勤室、会议室、接收大厅、3号楼等(区域及物品清洁) | 约2500 | ㎡ | 清洁、规范、每日保洁 |
公共卫生间(部分有室内隔间) | 14 | 个 | 清洁、规范、每日保洁 |
设备间等清洁 | 约1200 | ㎡ | 每月一次 |
法律服务站,民警谈话室 | 100 | ㎡ | 清洁、规范、每周二次保洁 |
室内停车场 | 约700 | ㎡ | 清洁、规范、每日保洁 |
室外停车场含洗车场 | 大车10个,小车91个,洗车场100㎡ | 个 | 清洁、规范、每日保洁 |
屋顶 | 1600 | ㎡ | 清洁、规范、每日保洁 |
行政区车行及步行区域,行政区运动场 | 约2万平方米,以实际踏勘为准 | ㎡ | 清洁、规范、每日保洁 |
监管区域 | |||
名称 | 数量 | 单位 | |
会见大厅 | 600 | ㎡ | 清洁、规范、每周二次保洁(执勤模式下,正常接见后清扫) |
零星保洁要求 | |||
驻场清洁服务人员要听从采购人的安排,落实零星清洁服务,服务内容不超过工作时间,保洁人员工作日工作时间上午7:30-16:30(午休一小时),节假日工作时间不固定,完成所内垃圾清运和值班区保洁即可。 | |||
其它保洁服务 | |||
服务内容 | 服务范围 | 单位 | 服务要求 |
生活垃圾所内清运 | 全所各楼栋垃圾、全所室外垃圾桶、行政区(1、2、3、9号楼)办公区各楼层 | 批 | 每日清运到固定存放点,清运费包含报价中 |
生活垃圾外运 | 全所垃圾 | 批 | 供应商负责将垃圾按规定外运到政府指定生活垃圾站,清运费包含报价中 |
隔油池油桶定期清理(30㎡/h 1座,10㎡/h 6座)厨余垃圾外运(全所范围,包括各管理区) | 全所垃圾 | 批 | 供应商保证垃圾按规定外运到政府指定厨余垃圾站,清运费包含报价中 |
有害垃圾外运 | 全所垃圾 | 批 | 供应商保证垃圾按规定外运到政府指定有害垃圾站,清运费包含报价中 |
可回收垃圾移交 | 全所垃圾 | 批 | 可回收垃圾按采购人规定移交,收益归采购人所有。 |
值班备勤室床单清洗更换 | 备勤区每月一次。 | 次 | 采购人提供全自动洗烘一体机。 |
净水器定期维护 | 全所净水设备定期维护、更换 | 批 | 定期做好记录,采购人提供滤芯,按照实际需求更换滤芯。 |
服务项目 | 服务内容 | 人数需求 | 人员要求 |
食堂服务(采购人提供食堂原料,提供服务人员食宿) | 用餐人数160以内。早、中餐人数约为全部人数;晚餐人数为用餐总人数二分之一左右。2. 接待餐30餐/月以内;3. 负责食堂、库房管理(在专人监管下协助管理),负责菜品原料需求清单提出和原料的质量验收,餐食制作和供应,餐具清洁和维护,食堂设施管理和维护等食堂服务相关工作;4. 每日厨房、库房、餐厅、包间以及食堂其它功能区域的例行清洁、消毒,每周一次食堂、附属设施和用餐区大扫除;5. 负责食堂饮食安全责任;6. 负责完成食堂满意度调查。 | 不少于4人,包括主厨、帮厨、墩子、杂工 | 1.食堂服务人员需求:厨师、服务人员不少于4人。主厨需要持厨师证中级(国家职业资格四级)或以上岗。2. 厨师在节假日必须保留一人在岗以保证全年供餐;3.60岁以下,热爱炊事工作,吃苦耐劳,身体健康,服务意识强,无违法犯罪记录。4.食堂工作人员需要健康证。 |
超额服务:1.如长期用餐人数发生变化,按照每增加10人每月增加500元/月服务费,以此类推。3.如接待餐超过30餐/月,超过部分按照50元/餐向供应商支付超额服务费。 |
1.3单项维护维保项目:绿化区域明细表1.2.1.7绿化维护服务范围
服务项目 | 服务内容 | 人数需求 | 人员要求 |
绿化维护(绿化工具由供应商提供) | 室内植物养护修剪;室外植物每年1-2次修剪、造型(机械、人工)服务,定期浇水管理;(室外绿化有其它公司包存活两年)绿化垃圾按规定清除到政府指定地点。 | 驻场服务不少于1人 | 具备园林绿化基本技能,热爱园林绿化工作,吃苦耐劳,身体健康,服务意识强,无违法犯罪记录。 |
团队服务:1.修剪造型服务,供应商需增加派遣专业人员进行,需要使用机械化操作的设备由供应商提供,维护时间由供应商与采购人共同确定,可安排在周末,但采购人不支付额外加班工资,请供应商充分考虑服务内容。 |
行政区域 | |||
名称 | 数量 | 单位 | 维护要求 |
细叶结缕草 | 4216 | ㎡ | 定期修剪造型,保持规范、整洁,无杂草 |
地被植物 | 22374 | ㎡ | 定期修剪造型,保持规范、整洁,无杂草 |
乔木 | 505 | 株 | 每年不少于1次剪枝服务,1次造型,保持规范、整洁,冠型饱满 |
球灌植物 | 183 | 株 | 每年不少于2次剪枝服务,2次造型,保持规范、整洁,冠型饱满 |
藤蔓植物 | 111 | m | 定期修剪造型,保持规范、整洁,无杂草 |
绿化面积小计 | 26590 | ㎡ | |
监管区域 | |||
名称 | 数量 | 单位 | 维护要求 |
细叶结缕草 | 91 | ㎡ | 定期修剪造型,保持规范、整洁,无杂草 |
地被植物 | 3606 | ㎡ | 定期修剪造型,保持规范、整洁,无杂草 |
球灌植物 | 125 | 株 | 每年不少于2次剪枝服务,2次造型,保持规范、整洁,冠型饱满 |
乔木 | 86 | 株 | 每年不少于1次剪枝服务,1次造型,保持规范、整洁,冠型饱满 |
绿化面积小计 | 3697 | ㎡ | |
室内区域:室内花木可设置苗圃栽种、保持室内植物规范,整洁,冠形饱满,死亡定期更换。 | |||
绿萝 | 300 | 盆 | 办公区 |
虎皮兰 | 60 | 盆 | 办公区 |
白掌 | 60 | 盆 | 办公区 |
鸭掌木 | 40 | 盆 | 办公区 |
发财树 | 40 | 盆 | 办公区 |
罗汉松 | 2 | 株 | 办公区 |
绿化总面积约:30300㎡,绿化情况需现场踏勘。完成基本的室内花草维护和精细化管理室内外植物修剪和维护服务(机械+人工)。 |
序号 | 设备 | 预估全年维护次数 | 设备说明 |
1.3.1 | 化粪池清掏 | 1次 | 生化池1座约350m³/日处理量 |
1.3.2 | 隔油池清洗维护 | 1次 | 全自动智能隔油提升一体化设备 安徽泰恒 THZGY-T-30-10 处理量30m³/h 共1组全自动智能隔油提升一体化设备 安徽泰恒 THZGY-T-10-10 处理量10m³/h 共6组 |
1.3.3 | 油烟机4组清洗 | 1次 | 学员食堂:洗碗间:烟机5.5kw/380V, 烟罩4200*1000*500mm,集烟管(500*500mm)约5m;排烟管(500*600mm)约19m2.主厨(含蒸饭区):烟机18.5KW/380V、7.5kw/380V,过滤器32000立方/小时,油烟净化一体烟罩 12000*1400*1000mm,油网烟罩6500*1000*500mm;集烟管(500*500mm)35m;排烟管(约1400*600mm)约15m。3.主烟管:约1000*600 约10米。民警食堂面当口:烟机5.5kw/380V,油烟净化一体烟罩约1500*1000*1000mm,油网烟罩约2500*1000*500mm;集烟管(约500*500mm)4.5m排烟管(约600*500mm)18m主厨:烟机7.5kw/380V,过滤器16000立方/小时,油烟净化一体烟罩 6500*1200*1000mm,集烟管(600*500mm)约9米;排烟管(1000*500mm)约12m |
1.3.4 | 水箱清洗 | 2次 | 水箱1个80m³ |
供应商服务要求:采购人按照单次价格和实际发生次数与供应商进行结算,供应商服务人员需配合相关工作。(上述4项报价须在响应文件中明确列出(见下表),否则视为此条款不满足,4项报价:化粪池清掏、隔油池清洗维护、油烟机4组清洗、水箱清洗) |
2.3供应商需对以上派驻本项目服务人员进行政审;对派驻本项目人员的工资福利待遇必须符合国家相关法律法规的规定。入场时,供应商需出具对派驻本项目服务人员无违法犯罪记录和吸毒史记录的派出所证明。2.2供应商对其派遣完成本项目的所有人员的安全事故(含工伤)和身体健康负全责。2.1.供应商提供的物业管理必须的工作用具等器材,包括维修工具、绿化养护工具、保洁工具、自购垃圾口袋、清洁用品、制服和安全防护等,工作人员必须统一着装且服装上标有供应商的名称。2.服务要求:下列报价不包含在本次磋商报价中,供应商应根据实际市场价格合理填报单项报价,由采购人自行决定是否购买额外服务。单项维护维保项目如下:
单项维护维保项目 | 单项报价(元/次) |
化粪池清掏 | |
隔油池清洗维护 | |
油烟机4组清洗 | |
水箱清洗 |
3.服务标准:2.8合同期间,供应商因故需解除合同,必须提前三个月提出申请,否则按供应商单方面解除合同处理。采购人有权扣除全部履约保证金,并保留追究一切损失的权利。2.7供应商派驻本项目的从业人员在为采购人服务期间,因疾病、工伤、意外伤害、疾病传染、劳动保护、职业病等所产生的一切责任和费用,均由供应商自行负责。2.6成交供应商成交后试用时间为三个月,在试用期限内,供应商未按采购人要求和标准履行义务或职责的,采购人有权要求供应商在规定的时间内整改,若试用期内达不到服务质量标准,采购人有权无条件终止合同关系,保留相应权力。2.5物业管理工作用房由采购人在办公楼内提供物业管理工作用房(其中物业办公室及客户服务部1间;保安值班室1间;工作人员休息室2间)。采购人为服务人员提供员工餐,服务人员要服从采购人就餐安排。2.4在实际实施中,具体人员配置安排由供应商根据采购人的工作要求进行合理安排,其实施方案必须得到采购人的批准和确认。
3.1.3管理服务人员按规定统一着装、佩带标志,行为规范,服务主动、热情。3.1.2有完善的物业管理方案,质量管理、财务管理、员工培训等制度健全。人员配置表3.1.1物业服务人员配置不得少于14人。其中:其中物业项目经理1人,会议接待服务人员不少于1人,食堂服务人员不少于4人,保洁人员不少于3人,保安不少于3人,维修人员不少于1人,园林绿化工不少于1人。管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得职业资格证书或者岗位证书。供应商提供的物业驻场服务的全部人员需为供应商正式员工,供应商进场前须将团队人员用工合同、社保证明和无违法犯罪证明资料报采购人审核备案,并按采购人要求完善场所外来服务人员入所手续。如供应商驻场服务人员在使用期间无法满足服务需要,供应商需在接到采购人更换通知后15天内完成更换。3.1.物业团队标准
序号 | 岗位名称 | 最低人数 | 备注 |
1 | 物业项目经理 | 1 | 8小时工作制 |
2 | 会务接待服务人员 | 1 | 8小时工作制 |
3 | 保安服务人员 | 3 | 全年服务,24小时值守 |
4 | 食堂服务人员 | 4 | 全年每日3餐服务 |
5 | 保洁人员 | 3 | 8小时工作制 |
6 | 维修人员 | 1 | 8小时内驻场工作 |
7 | 园林绿化工 | 1 | 8小时工作制 |
合计:14人 |
3.2.会务接待服务标准3.1.8物业档案资料齐全,查阅方便。3.1.7物业管理工作中,完善节能管理制度,厉行节约用水、用电、用气,加强维护和巡查,消除不必要的能源消耗。3.1.6建立采购人考核评价机制。实行定期评议,采购人与物业公司关系融洽,每年至少1次征询采购人对物业服务的意见,采购人满意率98%以上,有效投诉率年发生频次小于2次,处理率100%。3.1.5根据采购人需求,提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的,须于采购人进行核实,并遵守采购人内部采购规定。3.1.4设有服务值班,公示24小时服务电话。急修10分钟内、其它报修按双方约定时间到达现场,有完整的报修、维修和回访记录。
3.3公共设施维护维修3.2.5具备基本的office操作能力。3.2.4会议接待管理资料按要求归档整理,档案完成度100%。3.2.3保证会议接待物品规范管理,使用完毕后立即清洁整理并归还原处,无人为损坏,物品完好率98%。3.2.2按规定完成接待相关工作,与接待对象关系融洽,服务文明,规范有礼,接待服务满意度99%。3.2.1会议场所布置规范,按要求完成会议材料和会议管理服务,会议服务满意度99%。
3.3.2公共设备设施维护标准3.3.1.4公共设施设备报修台账完善,协助采购人完成维修配件库建立,及时提出备件补充需求,小型零星维修保证24小时内完成,最长不超过72小时。零星维修及时率达99%以上,合格率达98%以上,维修记录齐全。3.3.1.3公共区域道路平整,主要道路及停车场交通标志齐全、规范,道路完好,损坏及时报修。容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施;对可能发生的各种突发设备故障有应急预案。3.3.1.2根据房屋实际使用年限,定期检查房屋共用部位的使用状况,需要维修,属于小修范围的,及时组织修复;属于大、中修范围的,及时编制维修计划和房屋专项维修资金使用计划,向采购人提出报告与建议,根据采购人的决定,组织维修。3.3.1.1对房屋共用部位进行日常管理和维护,检修记录和保养记录齐全。做好物业共用部位的维修、养护和管理。物业共有部位具体包括:房屋的承重结构(包括:基础、承重墙体、梁柱、楼盖等),非承重结构的分户墙外墙面,屋盖、屋面、大厅、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置等,需保证。每日巡查1次各层办公楼、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等,做好巡查记录,并及时维修养护,房屋完好率达98%以上。3.3.1房屋建筑的维护管理
3.4保安服务3.3.2.5供应商需负责对接、协调、管理物业服务区域内各项系统,包括空调、消防、安防监控、供电系统(含自备的发电系统)、给排水系统、家具、化粪池、水箱等的专业维保服务单位,并接受采购人的业务指导。保证各专业设备维护保养率达100%。3.3.2.4设备房保持整洁、通风,无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。3.3.2.3对共用设施设备定期组织巡查,做好巡查记录,需要维修,属于小修范围的,及时组织修复;属于大、中修范围或者需要更新改造的,及时编制维修、更新改造计划,向采购人提出报告与建议,配合采购人完成采购工作,根据采购人的决定,组织维修或者更新改造。3.3.2.2公共设备设施维护保养好,完好率99%以上,大型及重要机电设备完好率100%,保养记录齐全。3.3.2.1供应商需对场所设施设备进行登记造册,确保设施设备标志齐全、规范,责任人明确;操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范;设施设备运行正常。
3.4.6负责日常报刊、快递邮件的收发工作。3.4.5对重点区域、重点部位每小时至少视频巡查1次,并有巡查记录。3.4.4对进出办公楼、办公区、监所区域车辆实施交通管理,引导车辆有序通行、停放,保持道路畅通。3.4.3实行所区进出通道、监控24小时值守,对非所内工作人员及车辆进行询查登记,完成大门区域疫情防控工作,严格控制上访群众随意进入办公监所区域,维护大楼的正常办公秩序。3.4.2对行政区、室外停车场、门前及建筑物周围实行24小时巡查监控和维护管理,及时发现安全隐患,有效做好“三防”(防火、防盗、防恐)工作。3.4.1安全保卫人员要求身体健康、五官端正、气质好、形象佳、记忆力强;具备基本的治安防范、消防操作及交通指挥技能和电脑操作知识,有相关的工作经验;思想品质好,遵纪守法,敢于同各种违法行为作斗争;无违法犯罪记录。
3.4.12不因物业管理不善发生火灾、刑事事故。3.4.11保安人员必须经过至少1个月的保安业务及有关法规训练,持证上岗。3.4.10对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案,并采取相应措施,每年应组织不少于1次的防火应急预案演习。3.4.9遇到火警、警情或异常情况,5分钟内赶到现场,并采取相应措施。3.4.8及时清理托管区域内的易燃、易爆物品及其他杂物,确保各安全出口机消防疏散通道的畅通。3.4.7建立严格的消防安全管理工作档案,定期检查报警探测器、消防管网、水泵接合器、喷淋系统、应急照明、消防广播与灭火器材等设施状态是否完好,积极协助采购人做好消防系统维保和器材更新,并做好相应的检查、维保和更新记录,对签约代维单位的相关设备维保情况进行检查监督。
3.5.3共用雨、污水管道每年疏通1次;雨、污水井每月检查1次,视检查情况及时清掏;化粪池每月检查1次,每年清掏4次,发现异常及时清掏。3.5.2每层设有垃圾分类桶1至2组,每日清运2次,每日清洗1次;垃圾分类袋装化,保持垃圾桶清洁、垃圾桶内无异味。每天定时对大院区域内产生的垃圾进行分类收集、清运至指定位置并搬运到垃圾运输车上。3.5.1清扫保洁的区域为房屋滴水以内(含领导办公室、会议室及接待室的卫生)、楼前梯步和车道等公共场所。3.5保洁服务3.4.14保安人员定期进行消防培训,做好培训记录,熟练掌握消防技能和应急消防处置能力。3.4.13保安人员定期进行培训,做好培训记录,采购人对培训情况进行考核。
3.6.2食品安全、可口、营养搭配均衡,符合地方口味特点,不提供过期食品或三无食品;每餐供应食物按规定进行48小时食品留样(设备采购人提供);3.6.1食堂区域整洁卫生,库房区域整洁规范,账实相符;3.6.食堂服务3.5.6清扫保洁率99%以上。按照规定对公共区域进行消毒,消毒率达100%。3.5.5根据实际情况定期进行消毒和灭虫除害,保持临时办公用房物业项目范围内无蚊、蝇、虫、鼠孽生地。3.5.4公共卫生间每天清洗、消毒1次,上班时间随时巡查保洁,保持地面干净光亮、无异味、无积水、无污渍、无杂物,墙面瓷片、门、窗等无灰尘,提供并及时添加更换清洁用品和洗手液。办公区玻璃每两月清洁1次,灯具和屋顶每月巡查,保证洁净无蛛网,无污渍。
3.7.2按采购人要求摆放和管理盆栽花草苗木,培植花草苗木等。3.7.1负责锄杂草、整形、修枝、剪叶、松土、浇水、施肥、除病虫、补种、移栽。3.7绿化维护3.6.5成交供应商入场前,采购人需要对厨师团队进行试菜考核。厨师团队达到采购人满意后,方可入场。若供应商需要更换主厨,需要取得采购人同意并通过试菜考核后,方可替换。3.6.4服务热情周到,文明有礼,不与采购人民警职工发生矛盾,服从采购人管理。3.6.3定期对每日炊具、餐具、燃气、水电等进行安全检查,确保无人为破坏,炊具,餐具清洁卫生,无污渍水渍。
(一)服务期:合同签订之日起壹年服务期。一、服务期、地点及考核方式“※”标注的商务需求为符合性审查中的实质性要求,响应文件若不满足按无效响应处理。第三篇项目商务需求3.8.1负责完成单项维保项目,出具专业验收报告。3.8单项维护维保项目
采购人抽查物业岗位服务、管理情况,同时每月对物业服务进行量化考核。满分为100分,考核90分及以上为合格;考核80-89分为基本合格,以90分为基准分,每少1分扣除当月物业服务岗位服费50元;考核80分以下为不合格,出现一次考核80分以下的采购人扣除当月物业服务岗位服费1000元,同时有权要求成交供应商限期整改。全年不合格考核两次及以上,采购人可要求退场。备注:考核方式附件1《物业服务岗位管理考核办法》(三)考核方式:采购人依据《物业服务岗位管理考核办法》(详见附件1)按月对成交供应商的物业管理服务质量进行考核,年度考核以月度考核情况作为综合考核评定依据,对月度考核中达不到整改要求或考核等级极差的,采购人有权终止物业管理服务合同。※(二)服务地点:重庆市渝北区王家街道大屋村8组66号。
项目 | 序号 | 考评内容及标准 | 扣分 |
公共项 | 1 | 建立科学合理的员工队伍管理、培训、考核机制,确保管理有序、服务规范,并建立完备的培训档案,档案每缺失一次扣0.5分。 | |
公共项 | 2 | 发生员工在服务地违法犯罪、集体离职、罢工等重大事件每次扣2分。 | |
公共项 | 3 | 公示24小时服务电话,按合同约定的时间进行报修、一般小修10分钟之内到达现场,维修有记录,不能及时响应、处理及配合甲方工作正常进行的每次扣1分。 | |
公共项 | 4 | 缺乏保洁和保安应急处置预案的,每缺一个扣1分。 | |
公共项 | 5 | 违反操作规程、操作不当等原因,造成设施设备和物品损坏或一般安全事故每次扣1-3分。 | |
公共项 | 6 | 发生失泄密等其他违规事件每次扣1-3分。 | |
公共项 | 7 | 员工违反甲方安全、保密、秩序、机关精细化规范化管理规定的每人次扣0.5分。 | |
公共项 | 8 | 工作中存在推诿、扯皮、酒后上岗等现象,经查证属实每次扣1分。 | |
公共项 | 9 | 严格履行对服务地其他施工的监管职责,确保物业服务的正常有序。出现因工作不到位造成设施设备损坏和其他安全隐患的,每次扣1-3分。 | |
公共项 | 10 | 物业服务职责范围内的工作,经甲方相关管理人员多次提醒、督促,仍未推进或无结果,且无正当理由的,每次视情扣1-5分。 | |
公共项 | 11 | 未取得甲方同意,随意更换人员,每次扣1分。 | |
公共项 | 12 | 需持证上岗人员,未按要求持证上岗,每次扣2分。 | |
会务服务 | 1 | 做好会议室设施设备的管理和会议用品的准备。出现因工作不到位造成设施设备损坏、影响会议正常进行的,每次扣1分。 | |
会务服务 | 2 | 按需求及时做好会场布置及物品摆放以及会后工作。出现因工作不到位影响会议正常进行的,每次扣1分。 | |
会务服务 | 3 | 做好会场供电、灯光、空调、消防等设备调试及保障。出现因工作不到位影响会议正常进行的,每次扣1分。 | |
会务服务 | 4 | 做好接待和其他重大活动的会务保障、电梯控制等。出现因工作不到位影响接待和其他重大正常进行的,每次扣1分。 | |
保洁 | 1 | 如有负责部分办公室的室内卫生,室内桌椅、沙发、窗台、门楣、门套、地面、墙角等每工作日保洁1次;墙面、天花板、窗户玻璃每月保洁不少于1次。做到无灰尘、污渍、蜘蛛网;室内物品摆放整洁,窗帘挂放整齐,室内无异味。发现保洁不到位每次扣0.5分。 | |
保洁 | 2 | 公共办公区域内(包含服务大厅、楼道、通道、楼梯扶手、公共窗台、消防栓箱、公共玻璃窗、 屋面天台、天沟等)每天清洁2次,保持地面无积尘、无污迹、无垃圾纸屑,玻璃门(窗、房顶)无污迹、水迹、手印、蛛网,墙面、公共设施表面洁净无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无遗留粘附物,公共照明灯具内无明显灰尘、积虫、蛛网。发现保洁不到位每次扣0.5分。 | |
保洁 | 3 | 公共场所(包含功能用房及卫生间)每天清洁2次,清洁率达到100%,无卫生死角,无纸屑烟头;卫生间无明显异味(含因返潮等产生的异味),台面、地面、墙面干净,无水迹、尿迹、垃圾、纸屑等;垃圾桶内外干净,桶内垃圾不能超过总容量的三分之二。发现保洁不到位每次扣0.5分。 | |
保洁 | 4 | 外围地面无积水、污水、杂物、垃圾,屋顶无蜘蛛网,下水道通畅。发现保洁不到位每次扣0.5分。 | |
保洁 | 5 | 爱惜公共财物,搬运物品轻拿轻放,确保物品完好。损坏物品除照价赔偿并每次扣0.5分。 | |
保洁 | 6 | 每天对保洁区域开展巡查不少于三次,公司每月开展1次自评。发现巡查无记录每次扣0.5分。 | |
保洁 | 7 | 垃圾堆放指定位置,不能随意堆放,保洁工具放置在指定位置,不能随意搁置,发现随意放置,每次扣0.5分。 | |
绿化 | 1 | 及时修剪乔木重枝、内生枝、枯枝和灌木造型,地被草保持4-8公分型态,高大树木树枝和竹枝不影响路面车辆和行人,每发现一次不符合扣0.5分。 | |
绿化 | 2 | 按照植物生长规律对物业服务范围内的绿植进行合理修剪、适时浇灌、施肥,及时防治病虫害,及时补栽枯死植物。按照园林绿化一级养护标准科学合理安排施肥和病虫害防治,建立施肥和病虫害防治档案,每发现一次不符合扣0.5分。 | |
绿化 | 3 | 保持草坪、绿地、盆花地无杂草,植物生长旺盛,及时清除绿地垃圾和病、枯枝叶。绿化完好率98%以上,绿化带内保洁率99%以上,每发现一次不符合扣0.5分。 | |
绿化 | 4 | 正确使用农药,确保卫生安全和不污染环境,保护绿地的设施及监督维护,每发现一次不符合扣0.5分。 | |
保安 | 1 | 严禁推销等无关人员进入大楼,易燃,易爆等危险物品不得进入大楼。对在管理区域内争吵、大声呼叫、乱跑动的来访人员应立即进行劝止,如严重扰乱办公秩序,应及时报警。接待态度粗鲁生硬,遭到投诉的,扣0.5分/次。无来访登记扣1分;登记信息不完整,扣0.1分/次。排查不到位,致使无关人员进入,造成影响的,扣0.5分/次。对来访人员扰乱秩序行为处置不力的,扣0.5分/次。 | |
保安 | 2 | 巡逻岗保安人员应每小时进行一次巡逻,并如实记录巡逻情况。巡逻应按规定检查通道、办公室门窗,区域内各施工点,消防设施等关键部位。巡逻保安人员在遇可疑人物或情况时,应高度警惕,及时与监控室联系。如果当时不能使用监控设备或不在可监控区域,保安应跟踪该可疑人物直到确信不存在问题为止。巡逻保安人员应巡视检查停车场所有车辆有无异常,有无违规停放,相关情况及时报告物管经理进行处理。未按规定程序巡逻的,扣1分/次,没有巡逻记录扣1分,巡逻记录不完整,扣0.1分/次。巡逻发现问题未及时上报处理的,扣0.5分/次。 | |
保安 | 3 | 严格值班人员岗位值守,严禁发生电话或通讯呼叫无人应答等现象。值班期间严禁睡觉、脱岗。严禁上岗前饮酒,在岗期间饮酒、吸烟、吃东西、看书报、玩手机、等与工作无关的行为。认真维护好各种设备设施,严禁私自拆卸、恶意损坏;值班脱岗、睡觉的,扣1分/次;在岗期间做工作无关事项的,扣0.2分/次。损坏监控设备、监控文件的,扣1分/次;无法熟练操作监控设备,扣0.2分/次;相关监控记录不完整的,扣0.2分/次。未登记遗落物品台账,扣0.2分/次;私扣、侵吞遗落物品的,经查实,扣1分/次。建立遗落物品登记台账,及时沟通联系失主,妥善处理,不得私扣、侵吞、瞒报。 | |
保安 | 4 | 保安人员工作中应主动、热情为司机服务,指挥、协助司机按线、按序停车、行车,维护车场秩序。严控装有易燃、易爆、剧毒物品或装有污染性物品的车辆、大货车、大拖车驶入机关单位内。停车场车辆停放混乱的,扣0.5分/次。因管理不善,导致停车上设置、停放车辆受损的,扣1分/次。处理问题不妥当,造成影响的,扣0.5分/次。发生禁止驶入车辆进入管理区域的,扣0.5分/次。 | |
维修 | 1 | 对供电、供水、供气、排水排污系统、防雷、照明、景观、室外防腐木品、青石板、栏杆、立杆等设施设备做好日常维护,确保设施设备完好率99%以上,每发现一次不符合扣1分。 | |
维修 | 2 | 搞好建筑物及其附属物的维修保养,及时对损坏设施进行修缮,完好率98%以上,每发现一次不符合、野蛮施工每次扣1分。 | |
维修 | 3 | 建立设备设施台账,做到底数清、情况明。备件的使用记录清楚,库存备件保管完好,每发现一次不符合扣1分。 | |
维修 | 4 | 建立巡检制度和应急维修机制,及时发现和处理问题,并做好详细记录,每发现一次不符合扣1分。 | |
维修 | 5 | 认真落实资源节约工作,每月对水、电、气的消耗情况进行统计分析,每发现一次不符合扣1分。 | |
餐饮 | 1 | 没有食品安全、食品卫生、服务礼仪、厨艺培训的,每月一项扣1分,未落实培训一项扣1分。没有培训记录一项扣0.5分。 | |
餐饮 | 2 | 人员未按时到岗的,视情节一次扣0.5分,旷工的每天扣1分。工作期间抽查工作人员或值守人员无故不在岗发现一人次扣1分。着装不规范,仪容仪表不合格的,一人次扣0.5分。不服从管理人员管理的,视情况一次扣1-2分等。 | |
餐饮 | 3 | 到开餐时间菜品未上齐,一次扣 1分(特殊情况除外)。用餐期间出现断档,3分钟未补齐,一个菜品一次扣0.5分。因工作失误未造成后果的,一次扣0.5分;造成后果的一次扣1分等。 | |
餐饮 | 4 | 菜品分装不合格一次扣0.5分。布草清洁清洗不及时或不干净发现一次扣0.5分。餐厅及附属区卫生不合格,一次扣0.5分。 | |
餐饮 | 5 | 餐厨用具清洁没有达到要求的,一次扣0.5分,未定期消毒一次扣1分,摆放不规范的,一次扣0.5分,故意损毁餐厨用具的扣1分并赔偿相应损失。 | |
餐饮 | 6 | 厨房、餐厅卫生清理不及时、不卫生每次扣0.5分,厨房、餐厅卫生每周未大扫除,一次扣1分,厨房周边环境卫生未达到要求的,一次扣0.5分;故意违反卫生要求的,视情况扣0.5-1分。 | |
餐饮 | 7 | 厨房未及时下单或下单不齐、字迹不清、标注不明的,导致无法正常开餐的,视情况一次扣1-3分。因验收把关不严,有腐烂变质、异味的食材流入食堂,一次扣 0.5分,有过期食品流入的,一次扣0.5分。食材未分类存放、未贴标签、未做到先存先用等的,一次扣0.5分等。开餐时菜品出现味道严重不对,有变味的菜品等菜品质量不过关,一次扣0.5分。 | |
餐饮 | 8 | 没有食品留样、留样品种不齐全、时间不够、没有进行记录的,一次扣0.5分等。 | |
餐饮 | 9 | 发现浪费水电气情况、不及时关水电气等现象,一次扣0.5分等。 | |
餐饮 | 10 | 没有根据用餐人数合理出餐,造成菜品浪费的,一次扣1分并赔偿等。 | |
加分项 | 1 | 提出合理化建议被采用的,每条加1分。 | |
加分项 | 2 | 收到服务单位感谢信的,每次加2分。 | |
加分项 | 3 | 捡拾物品及时上交的,每次加1分。 | |
加分项 | 4 | 非因物业自身原因,导致的突发情况应急处置,经认定有效的,每次加2分。 | |
加分项 | 5 | 满意度达95%以上,每上升一个百分点的,加1分 | |
合计 | |||
考核单位: 考核人(签名): | |||
被考核单位: 被考核人(签名): | |||
时间: 年 月 日 |
(一)合同签订前成交供应商向采购人交纳合同金额5%的履约保证金(以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交。);三、付款方式(四)所有员工工资不得低于最新公布的重庆市社会最低工资标准,供应商必须按标准为本项目全体员工缴纳各种社会保险(包括养老、医疗、工伤、失业保险等),保险费用均包含在总报价内。(三)若供应商未按时支付员工工资而影响采购人正常工作的,采购人经核实后,有权扣除该员工工资部分直接支付给员工,并有权追究供应商的责任。(二)供应商一旦成交,根据《中华人民共和国劳动合同法》及其他法律法规的要求与服务人员签订劳动合同,按国家及重庆市相关政策规定,支付工资、加班费和福利费等。(一)本次报价须为人民币报价,磋商报价包括:人员工资、社会保险费、福利费、加班费、服装费、员工培训费、通讯费、维修费、办公(含办公低值易耗品)费、自备安保设备费、清洁耗材及药剂费、管理费、利润、税费等完成本项的所有费用。因成交供应商自身原因造成漏报、少报皆由其自行承担责任,采购人不再补偿。
1.一般违约,由采购人与成交供应商在合同中约定,采购人有权根据情况轻重每次对成交供应商进行200—2000元的处罚,包括但不限于以下约定:(一)违约责任四、其他(四)合同期内,成交供应商存在违约行为或严重违法违纪行为或因自身原因造成重大以上责任事故的,由采购人全额扣除履约保证金。(三)合同期满且成交供应商在合同期内未发生违约行为或严重违法违纪行为或因自身原因造成重大以上责任事故的,无息返还全额履约保证金。(二)成交价格即合同价格,为1年合同期物业服务费总价格。物业服务区域物业服务费实行包干制方式,每月支付一次,采购人根据成交供应商上月度考核结果核定考核金额(物业管理服务费),于次月中旬前支付物业管理服务费,月支付物业管理服务费=(成交价格÷12)-月考核扣款-发生违约导致的扣款。成交供应商须在税务机构开具发票,采购人无息支付至成交供应商银行基本账户。
1.6物业人员因欠薪或其他问题找采购人纠缠。1.5物业人员辱骂采购人工作人员或者其他不良行为;1.4物业人员之间打架或其他严重影响服务区域秩序的行为;1.3以无人手或无能力等理由拖延或不执行采购人安排的临时任务;1.2下列行为分别累计5次以上:保洁人员上班玩手机、看视频、聊天、听音乐、会亲友、办私事等,保洁质量不合格,设备保养不符合要求,设施设备维护不及时,环境设施不按规定维护,其他一般违约行为;1.1物业人员上班饮酒、脱岗、夜间睡觉或其他不良行为;
2.5成交供应商聘用人员中曾经有吸毒史、犯罪记录的;2.4一年中有两个月考核分数在80分以下的;2.3因成交供应商管理不当,对采购人造成重大不良影响或舆情的;2.2非采购人要求,厨师长年度累计更换超过3人以上;2.1设备设施维护管理不当造成50000元以上重大损失或人身伤亡;2.重大违约:出现一项以下重大违约行为的,采购人有权扣除履约保证金,并直接解除合同依法追究成交供应商违约责任。
1.资格性审查。依据法律法规和竞争性磋商文件的规定,对响应文件中的资格证明、等进行审查,以确定供应商是否具备磋商资格。资格性审查资料表如下:(二)磋商小组对各供应商的资格条件、响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查。各供应商只有在完全符合要求的前提下,才能参与正式磋商。(一)磋商按竞争性磋商文件规定的时间和地点进行,供应商须有法定代表人(或其授权代表)或自然人参加并签到。竞争性磋商以抽签的形式确定磋商顺序,由本项目依法组建的竞争性磋商小组(以下简称磋商小组)分别与各供应商进行磋商。一、磋商程序及方法第四篇磋商程序及方法、评审标准、无效响应和采购终止(二)其他未尽事宜由供需双方在采购合同中详细约定。
序号 | 检查因素 | 检查内容 | |
(一) | 《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定 | 1.具有独立承担民事责任的能力 | 1.供应商法人营业执照(副本)或事业单位法人证书(副本)或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明或社会团体法人登记证书(提供复印件)。 2.供应商法定代表人身份证明和法定代表人授权代表委托书。 |
(一) | 《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定 | 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 | 供应商提供“基本资格条件承诺函”(格式详见第七篇) |
(一) | 《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定 | 3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 | 供应商提供“基本资格条件承诺函”(格式详见第七篇) |
(一) | 《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定 | 4.有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录 | 供应商提供“基本资格条件承诺函”(格式详见第七篇) |
(一) | 《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定 | 5.参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录 | 供应商提供“基本资格条件承诺函”(格式详见第七篇) |
(一) | 《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定 | 6.法律、行政法规规定的其他条件 | |
(一) | 《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定 | 7.本项目的特定资格要求 | 按“第一篇三、供应商资格要求(三)本项目的特定资格要求”的要求提交(如果有)。 |
(二) | 落实政府采购政策需满足的资格要求 | 按“第一篇三、供应商资格要求(二)落实政府采购政策需满足的资格要求”的要求提交(如果有)。 |
(三)澄清有关问题。磋商小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时,可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。3.根据《财政部关于政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法有关问题的补充通知》(财库〔2015〕124号)采用竞争性磋商采购方式采购的政府购买服务项目(含政府和社会资本合作项目),在采购过程中符合要求的供应商(社会资本)只有2家的,竞争性磋商采购活动可以继续进行。2.符合性审查。依据竞争性磋商文件的规定,从响应文件的有效性、完整性和对竞争性磋商文件的响应程度进行审查,以确定是否对竞争性磋商文件的实质性要求作出响应。符合性审查资料表如下:(1)根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条“参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录”中“重大违法记录”,是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。行政处罚中“较大数额”的认定标准,按照“财政部关于《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见(财库〔2022〕3号)”执行。供应商可于响应文件递交截止时间前通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、\"中国政府采购网\"(www.ccgp.gov.cn)等渠道查询信用记录。注:
序号 | 评审因素 | 评审标准 | |
1 | 有效性审查 | 响应文件签署或盖章 | 按竞争性磋商文件“第七篇响应文件编制要求”要求签署或盖章。 |
1 | 有效性审查 | 法定代表人身份证明及授权委托书 | 法定代表人身份证明及授权委托书有效,符合竞争性磋商文件规定的格式,签署或盖章齐全。 |
1 | 有效性审查 | 响应方案 | 每个包只能有一个响应方案。 |
1 | 有效性审查 | 报价唯一 | 只能有一个有效报价,不得提交选择性报价。 |
2 | 完整性审查 | 响应文件份数 | 响应文件正、副本数量(含电子文档)符合竞争性磋商文件要求。 |
3 | 响应程度审查 | 实质性响应 | 竞争性磋商文件第二篇、第三篇“※”标注部分。 |
3 | 响应程度审查 | 磋商有效期 | 响应文件及有关承诺文件有效期为提交响应文件截止时间起90天。 |
(九)磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价(含有效书面承诺)进行综合评分。综合评分法,是指响应文件满足竞争性磋商文件全部实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交候选供应商的评审方法。供应商总得分为价格、服务、商务等评定因素分别按照相应权重值计算分项得分后相加,满分为100分。(八)经磋商确定最终采购需求且磋商结束后,供应商应当按照竞争性磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件或重新做出相关的书面承诺,最后书面提交最后报价及有关承诺(《最后报价表》在磋商现场向供应商提供)。已提交响应文件但未在规定时间内进行最后报价的供应商,视为放弃最后报价,以供应商响应文件中的报价为准。(七)供应商在磋商时作出的所有书面承诺须由法定代表人(或其授权代表)或自然人(供应商为自然人)签署。(六)在磋商过程中,磋商小组可以根据竞争性磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的服务、商务要求以及合同草案条款,但不得变动竞争性磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容,须经采购人代表确认。对竞争性磋商文件作出的实质性变动是竞争性磋商文件的有效组成部分,磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。(五)在磋商过程中磋商的任何一方不得向他人透露与磋商有关的服务资料、价格或其他信息。(四)磋商小组要求供应商澄清、说明或者更正响应文件应当以书面形式作出。供应商的澄清、说明或者更正应当由法定代表人(或其授权代表)或自然人(供应商为自然人)签署或者加盖公章。由授权代表签署的,应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的,应当由本人签署并附身份证明。
(一)供应商不符合规定的资格条件的;供应商发生以下条款情况之一者,视为无效响应,其响应文件将被拒绝:三、无效响应二、评审标准(十)磋商小组各成员独立对每个有效响应(通过资格性审查、符合性审查的供应商)的文件进行评价、打分,然后汇总每个供应商每项评分因素的得分,并根据综合评分情况按照评审得分由高到低顺序推荐3名以上成交候选供应商,并编写评审报告。若供应商的评审得分相同的,按照最后报价由低到高的顺序排列推荐。评审得分且最后报价相同的,按照服务指标优劣顺序排列推荐。以上都相同的,按商务条款的优劣顺序排列推荐。若供应商的服务部分为0分,将失去成为成交候选供应商的资格。
序号 | 评分因素及权值 | 分值 | 评分标准 | 说明 |
1 | 磋商报价(15%) | 15 | 满足资格性、符合性要求且最后报价最低的供应商的价格为磋商基准价,其价格分为满分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算:磋商报价得分=(磋商基准价/最后磋商报价)×价格权值×100 | |
供应商的应答应满足本竞争性磋商文件“第二篇 项目服务需求”,有一条不满足要求的(第二篇中(※)号标注的部分除外),服务部分为0分,不再进入服务部分的评审。 | ||||
2 | 服务部分(58%) | 58 | 1.根据供应商提供的本项目服务方案的管理方式和管理组织结构的合理性、实用性进行评审,共3分;(提供方案,格式自拟)方案详实,贴切实际、实用性强为优,得3分;方案较详实,较贴切实际、实用性较强为良,得2分;方案一般详实,一般贴切实际、实用性一般为中,得1分;方案与本项目无关,不贴切实际,无实用性或未提供方案为差,得0分。 | |
2 | 服务部分(58%) | 58 | 2.供应商为本项目提供的岗位人员配备、岗位职责根据满足需求、合理性、实用性进行评审,共3分(提供方案,格式自拟)。拟配备人员科学合理、岗位职责清晰、满足需求的为优,得3分;拟配备人员较科学合理、岗位职责较清晰、较满足需求的为良,得2分;拟配备人员一般科学合理、岗位职责一般清晰、满足需求的为中,得1分;拟配备人员不科学合理、岗位职责不清晰、不能满足需求或未提供方案说明的为差,得0分。 | |
2 | 服务部分(58%) | 58 | 3.根据供应商为本项目提供的服务人员素质、经验,进行评审,共25分:3.1拟任本项目的物业项目经理1名:①持有行政主管部门颁发的中级及以上专业技术资格证书,提供证书复印件得2分,未提供不得分;②持有物业管理企业经理证书或者物业管理项目经理证书,提供证书复印件得2分,未提供不得分;本项最多得4分。 3.2拟派驻本项目的会议接待服务人员1名:持有行政主管部门颁发的茶艺师或前厅服务员资格证书,提供证书复印件得2分,未提供不得分,本项最多得2分。3.3拟派驻本项目的保安服务人员中,每提供1人具有建(构)筑物消防员证或消防设施操作员证的得1分,提供证书复印件,未提供不得分,本项最多得2分。3.4拟派驻本项目的保安服务人员中,每提供1人具有行政主管部门颁发的保安员证或退伍军人证得1分,提供证书复印件,未提供不得分,本项最多得3分。3.5拟派驻本项目的保洁服务人员中,每提供1人具有行政主管部门颁发的保洁方面的能力或技能的证书得1分,提供证书复印件,未提供不得分,本项最多得3分。3.6拟派驻本项目的园林绿化服务人员1名:具有行政主管部门颁发的绿化类职业资格证书得2分,未提供不得分,本项最多得2分。3.7拟派驻本项目的主厨1名:具有行政主管部门颁发的高级(国家职业资格三级)及以上中式烹调师职业资格证书得5分,未提供不得分,本项最多得5分。 3.8拟派驻本项目的驻场维修人员至少1人持有中华人民共和国特种作业操作证(低压电工作业或高压电工作业)和特种设备作业人员证【作业项目:特种设备安全管理,项目代号A(原有A1-A8有效期内的证书具备同等效力)】得4分,提供证书复印件,未提供不得分。 | 提供证书复印件 |
2 | 服务部分(58%) | 58 | 4.供应商提供维护方案,根据建筑本体及配套设施的维修、养护和管理的科学性、针对性、可操作性进行评审,共3分(提供方案,格式自拟)。方案详实,贴切实际、实用性强为优,得3分;方案较详实,较贴切实际、实用性较强为良,得2分;方案一般详实,一般贴切实际、实用性一般为中,得1分;方案与本项目无关,不贴切实际,无实用性或未提供方案为差,得0分。 | |
2 | 服务部分(58%) | 58 | 5.供应商提供设备维护方案,根据设备设施的运行、养护、维修和管理的科学性、针对性、可操作性进行评审,共3分(提供方案,格式自拟)。方案详实,贴切实际、实用性强为优,得3分;方案较详实,较贴切实际、实用性较强为良,得2分;方案一般详实,一般贴切实际、实用性一般为中,得1分;方案与本项目无关,不贴切实际,无实用性或未提供方案为差,得0分。 | |
2 | 服务部分(58%) | 58 | 6.供应商提供安全消防管理方案,根据安全、消防管理的科学性、针对性、可操作性进行评审,共3分(提供方案,格式自拟)。方案详实,贴切实际、实用性强为优,得3分;方案较详实,较贴切实际、实用性较强为良,得2分;方案一般详实,一般贴切实际、实用性一般为中,得1分;方案与本项目无关,不贴切实际,无实用性或未提供方案为差,得0分。 | |
2 | 服务部分(58%) | 58 | 7.供应商提供卫生保洁服务方案,根据卫生保洁服务管理科学性、针对性、可操作性进行评审,共3分(提供方案,格式自拟)。方案详实,贴切实际、实用性强为优,得3分;方案较详实,较贴切实际、实用性较强为良,得2分;方案一般详实,一般贴切实际、实用性一般为中,得1分;方案与本项目无关,不贴切实际,无实用性或未提供方案为差,得0分。 | |
2 | 服务部分(58%) | 58 | 8.供应商提供绿化养护方案,根据绿化养护管理科学性、针对性、可操作性进行评审,共3分(提供方案,格式自拟)。方案详实,贴切实际、实用性强为优,得3分;方案较详实,较贴切实际、实用性较强为良,得2分;方案一般详实,一般贴切实际、实用性一般为中,得1分;方案与本项目无关,不贴切实际,无实用性或未提供方案为差,得0分。 | |
2 | 服务部分(58%) | 58 | 9.供应商提供餐饮服务方案,根据餐饮服务管理科学性、针对性、可操作性进行评审,共3分(提供方案,格式自拟)。方案详实,贴切实际、实用性强为优,得3分;方案较详实,较贴切实际、实用性较强为良,得2分;方案一般详实,一般贴切实际、实用性一般为中,得1分;方案与本项目无关,不贴切实际,无实用性或未提供方案为差,得0分。 | |
2 | 服务部分(58%) | 58 | 10.供应商提供会议服务方案,根据会议服务管理科学性、针对性、可操作性进行评审,共3分(提供方案,格式自拟)。方案详实,贴切实际、实用性强为优,得3分;方案较详实,较贴切实际、实用性较强为良,得2分;方案一般详实,一般贴切实际、实用性一般为中,得1分;方案与本项目无关,不贴切实际,无实用性或未提供方案为差,得0分。 | |
2 | 服务部分(58%) | 58 | 11.供应商提供项目管理服务制度方案,根据管理与服务相关的制度的完善性、科学性进行评审,共3分(提供方案,格式自拟)。方案详实,贴切实际、实用性强为优,得3分;方案较详实,较贴切实际、实用性较强为良,得2分;方案一般详实,一般贴切实际、实用性一般为中,得1分;方案与本项目无关,不贴切实际,无实用性或未提供方案为差,得0分。 | |
2 | 服务部分(58%) | 58 | 12.供应商提供应急措施方案,根据应急预案的预见性、合理性、针对性进行评审,共3分(提供方案,格式自拟)。方案详实,贴切实际、实用性强为优,得3分;方案较详实,较贴切实际、实用性较强为良,得2分;方案一般详实,一般贴切实际、实用性一般为中,得1分;方案与本项目无关,不贴切实际,无实用性或未提供方案为差,得0分。 | |
供应商的应答应满足竞争性磋商文件“第三篇 项目商务需求”,有一条不满足的(第三篇中“※”号标注的部分除外),商务部分得分为0分,不再进入商务部分的评审。 | ||||
3 | 商务部分(27%) | 15 | 服务能力(15分):1、供应商需提供应急预案在地级市(含直辖市区县级)及以上相关行政主管部门备案登记并取得应急预案备案登记证明的,得5分,不满足得0分。(提供行政主管部门出具的应急预案备案登记证明材料复印件,加盖供应商公章。)2、供应商获得过国家机关或事业单位颁发的垃圾分类优秀(或先进)单位(或企业)类荣誉的得5分,不满足得0分。(提供荣誉证书复印件,加盖供应商公章)3、因防疫工作表现突出,供应商单位或单位员工获国家机关或事业单位颁发的表彰或表扬类荣誉的得5分,不满足得0分。(提供证书或牌匾复印件,加盖供应商公章) | |
3 | 商务部分(27%) | 12 | 履约经验(12分):2017年1月1日以来(已完成的服务或正在服务中的项目皆可,以合同签订时间为准),供应商具有非住宅项目物业服务经验,每提供一个得3分,本项最高得12分。 | 提供物业服务合同复印件,并加盖供应商公章。 |
(七)为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商,再参加该采购项目的其他采购活动;(六)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,参加同一合同项下的政府采购活动的;(五)法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人,母公司、全资子公司及其控股公司,在同一包采购中同时参与磋商;(四)供应商的最后报价超过采购预算或最高限价的;(三)供应商所提交的响应文件不按“第七篇响应文件编制要求”要求签署或盖章;(二)供应商的法定代表人(或其授权代表)或自然人未参加磋商;
(一)因情况变化,不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的;出现下列情形之一的,采购人或者采购代理机构应当终止竞争性磋商采购活动,发布项目终止公告并说明原因,重新开展采购活动:四、采购终止(十)法律、法规和竞争性磋商文件规定的其他无效情形。(九)供应商响应文件内容有与国家现行法律法规相违背的内容,或附有采购人无法接受的条件;(八)供应商磋商有效期不满足竞争性磋商文件要求的;
二、竞争性磋商文件参与磋商的供应商应承担其编制响应文件与递交响应文件所涉及的一切费用,不论磋商结果如何,采购人和采购代理机构在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。一、磋商费用第五篇供应商须知(三)在采购过程中符合要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足3家的,但《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》第二十一条第三款规定的情形除外。(二)出现影响采购公正的违法、违规行为的;
(五)评审的依据为竞争性磋商文件和响应文件(含有效的书面承诺)。磋商小组判断响应文件对竞争性磋商文件的响应,仅基于响应文件本身而不靠外部证据。(四)本竞争性磋商文件中,磋商小组根据与供应商进行磋商可能实质性变动的内容为竞争性磋商文件第二、三、六篇全部内容。供应商如对竞争性磋商文件有疑问,必须以书面形式在提交响应文件截止时间3个工作日前向采购人(或采购代理机构)要求澄清,采购人(或采购代理机构)可视具体情况做出处理或答复。如供应商未提出疑问,视为完全理解并同意本竞争性磋商文件。一经进入磋商程序,即视为供应商已详细阅读全部文件资料,完全理解竞争性磋商文件所有条款内容并同意放弃对这方面有不明白及误解的权利。(三)竞争性磋商文件的解释(二)采购人(或采购代理机构)所作的一切有效的书面通知、修改及补充,都是竞争性磋商文件不可分割的部分。(一)竞争性磋商文件由采购邀请书、项目服务需求、供应商须知、项目商务需求、磋商程序及方法、评审标准、无效响应和采购终止、供应商须知、政府采购合同、响应文件编制要求七部分组成。
(二)不接受联合体响应文件由“第七篇响应文件编制要求”规定的部分和供应商所作的一切有效补充、修改和承诺等文件组成,供应商应按照“第七篇响应文件编制要求”规定的目录顺序组织编写和装订,也可在基本格式基础上对表格进行扩展,未规定格式的由供应商自定格式。2.响应文件组成1.供应商应当按照竞争性磋商文件的要求编制响应文件,并对竞争性磋商文件提出的要求和条件作出实质性响应,响应文件原则上采用软面订本,同时应编制完整的页码、目录。(一)响应文件三、磋商要求
1.响应文件一式四份,其中正本一份,副本二份,电子文档一份(电子文档内容应与纸质文件正本一致,如不一致以纸质文件正本为准。推荐采用光盘或U盘为电子文档载体);副本可为正本的复印件,应与正本一致,如出现不一致情况以正本为准。(五)提交响应文件的份数和签署2.磋商小组按上述修正错误的原则及方法修正供应商的报价,供应商同意并签署确认后,修正后的报价对供应商具有约束作用。如果供应商不接受修正后的价格,将失去成为成交供应商的资格。1.若供应商所递交的响应文件或最后报价中的价格出现大写金额和小写金额不一致的错误,以大写金额修正为准。(四)修正错误(三)磋商有效期:响应文件及有关承诺文件有效期为提交响应文件截止时间起90天。
四、成交供应商的确认和变更各个供应商应当派1-2名代表参与磋商,至少1人应为法定代表人(或其授权代表)或自然人(供应商为自然人)。(七)供应商参与人员响应文件的正本、副本以及电子文档均应密封送达磋商地点,应在封套上注明磋商项目名称、供应商名称。若正本、副本以及电子文档分别进行密封的,还应在封套上注明“正本”、“副本”、“电子文档”字样。(六)响应文件的递交2.响应文件按竞争性磋商文件“第七篇响应文件编制要求”要求签署或盖章。
(一)成交供应商确定后,采购代理机构将在重庆市政府采购网(www.ccgp-chongqing.gov.cn)上发布成交结果公告。五、成交通知成交供应商拒绝与采购人签订合同的,采购人可以按照评标报告推荐的成交候选供应商顺序,确定排名下一位的候选人为成交供应商,也可以重新开展政府采购活动。(二)成交供应商的变更采购代理机构应当在评审结束后2个工作日内将评审报告送采购人确认。采购人应当在收到评审报告后5个工作日内,从评审报告提出的成交候选供应商中,按照排序由高到低的原则确定成交供应商,也可以书面授权磋商小组直接确定成交供应商。采购人逾期未确定成交供应商且不提出异议的,视为确定评审报告提出的排序第一的供应商为成交供应商。(一)成交供应商的确认
提出质疑的应当是参与所质疑项目采购活动的供应商。供应商认为采购文件、采购过程和成交结果使自己的权益收到伤害的,可向采购人或采购代理机构以书面形式提出质疑。(一)质疑六、关于质疑和投诉(三)《成交通知书》将作为签订合同的依据。(二)结果公告发出同时,采购代理机构将以书面形式发出《成交通知书》。《成交通知书》一经发出即发生法律效力。
1.2.3具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求;1.2.2质疑项目的名称、项目号以及采购执行编号;1.2.1供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话;1.2供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料,质疑函应当包括下列内容:供应商认为采购文件、采购过程、成交结果使自己的权益受到损害的,可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内,以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。1.质疑时限、内容
1.3供应商为自然人的,质疑函应当由本人签字;供应商为法人或者其他组织的,质疑函应当由法定代表人、主要负责人,或者其授权代表签字或者盖章,并加盖公章。1.2.8法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件和其授权代表的身份证复印件(供应商为自然人的提供自然人身份证复印件);1.2.7营业执照(或事业单位法人证书,或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明)复印件;1.2.6提出质疑的日期;1.2.5必要的法律依据;1.2.4事实依据;
(二)投诉3.2质疑函范本可在财政部门户网站和中国政府采购网下载。3.1供应商应按照《政府采购质疑和投诉办法》(财政部令第94号)及相关法律法规要求,在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。3.其他采购人、采购代理机构应当在收到供应商的书面质疑后七个工作日内作出答复,并以书面形式通知质疑供应商和其他有关供应商。2.质疑答复
(一)供应商成交后向采购代理机构缴纳采购代理服务费,采购代理服务费的收取标准按照以下标准执行:七、采购代理服务费4.在确定受理投诉后,财政部门自受理投诉之日起30个工作日内(需要检验、检测、鉴定、专家评审以及需要投诉人补正材料的,所需时间不计算在投诉处理期限内)对投诉事项做出处理决定。3.投诉书应当使用中文,相关当事人提供外文书证或者外国语视听资料的,应当附有中文译本,由翻译机构盖章或者翻译人员签名;相关当事人向财政部门提供的在中华人民共和国领域外形成的证据,应当说明来源,经所在国公证机关证明,并经中华人民共和国驻该国使领馆认证,或者履行中华人民共和国与证据所在国订立的有关条约中规定的证明手续;相关当事人提供的在香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区内形成的证据,应当履行相关的证明手续。2.供应商应按照《政府采购质疑和投诉办法》(财政部令第94号)及相关法律法规要求递交投诉书和必要的证明材料。投诉书范本可在财政部门户网站和中国政府采购网下载。1.供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意,或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的,可以在答复期满后15个工作日内按照相关法律法规向财政部门提起投诉。
采购类型成交金额(万元) | 货物采购 | 服务采购 | 工程采购 |
100以下 | 1.5% | 1.5% | 1.0% |
100-200 | 1.1% | 0.8% | 0.7% |
200-500 | 1.08% | 0.78% | 0.69% |
500-1000 | 0.76% | 0.43% | 0.52% |
1000-5000 | 0.45% | 0.23% | 0.32% |
5000-10000 | 0.23% | 0.09% | 0.18% |
10000-100000 | 0.045% | 0.045% | 0.045% |
1000000以上 | 0.009% | 0.009% | 0.009% |
(二)采购代理服务费缴纳账号:合计收费=1.5+0.8+2.34=4.64(万元)(500-200)×0.78%=2.34万元(200-100)万元×0.8%=0.8万元100万元×1.5%=1.5万元注:代理服务收费按差额定率累进法计算。例如:某服务代理业务成交金额为500万元,计算代理服务收费额如下:
供应商成交后向“重庆联合产权交易所集团股份有限公司”缴纳交易服务费,服务费的收取标准按渝价[2018]54号执行。八、交易服务费说明:成交供应商为微型企业且提供服务的均为微型企业的免收采购代理服务费,微型企业的认定标准详见本篇。账号:3100023409200174780开户行:中国工商银行股份有限公司重庆五里店支行户名:重庆市政府采购中心
(四)合同生效条款由供需双方约定,法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续后生效的合同,依照其规定。(三)竞争性磋商文件、供应商的响应文件及澄清文件等,均为签订政府采购合同的依据。(二)采购人应当自合同签订之日起7个工作日内,在“政府采购业务管理系统”进行合同登记备案;2个工作日内按相关管理要求在重庆市政府采购网上公告政府采购合同,但政府采购合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容除外。未按要求公告及备案的,应当及时进行补充公告及备案。(一)采购人原则上应在成交通知书发出之日起二十日内和成交供应商签订政府采购合同,无正当理由不得拒绝或拖延合同签订。所签订的合同不得对竞争性磋商文件和供应商的响应文件作实质性修改。其他未尽事宜由采购人和成交供应商在采购合同中详细约定。九、签订合同重庆市公共资源交易中心咨询电话:023-63625633
供应商参与重庆市政府采购活动,成为成交供应商,并与采购人签订政府采购合同后,可按照重庆市政府采购支持中小企业信用融资办法的规定,向开展政府采购信用融资业务的银行申请贷款。具体内容详见重庆市政府采购网“信用融资”信息专栏。十一、政府采购信用融资合同执行完毕,采购人或采购代理机构原则上应在7个工作日内组织履约情况验收,不得无故拖延或附加额外条件。十、项目验收(六)采购人要求成交供应商提供履约保证金的,应当在竞争性磋商文件中予以约定。成交供应商履约完毕后,采购人根据采购文件规定无息退还其履约保证金。(五)合同原则上应按照《重庆市政府采购合同》签订,相关单位要求适用合同通用格式版本的,应按其要求另行签订其他合同。
经双方协商一致,达成以下购销合同:乙方(供方):___________________________计量单位:_____________甲方(需方):___________________________计价单位:____________(项目号:)重庆市政府采购合同第六篇政府采购合同
磋商项目名称 | 数量 | 综合单价 | 总价 | 服务时间 | 服务地点 | |
合计人民币(小写): | ||||||
合计人民币(大写): | ||||||
一、服务要求 | ||||||
二、考核方式 | ||||||
三、付款方式: | ||||||
四、履约保证金: | ||||||
五、违约责任:按《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》执行,或按双方约定。 | ||||||
六、其他约定事项:1.采购文件及其澄清文件、响应文件和承诺是本合同不可分割的部分。2.本合同如发生争议由双方协商解决,协商不成向需方所在人民法院提请诉讼。3.本合同一式__份, 需方__份,供方__份,具同等法律效力。4.其他: | ||||||
需方:地址:联系电话:授权代表: | 供方:地址:电话:传真:开户银行:账号:授权代表:(本栏请用计算机打印以便于准确付款) | |||||
备注: |
二、服务部分(二)明细报价表(一)竞争性磋商报价函一、经济部分第七篇响应文件编制要求签约时间:年月日签约地点:
四、资格条件及其他(二)其它优惠承诺(格式自定)(一)商务响应偏离表三、商务部分(二)其他资料(格式自定)(一)服务响应偏离表
(一)中小企业声明函、监狱企业证明文件、残疾人福利性单位声明函五、其他资料(四)基本资格条件承诺函(格式)(三)法定代表人授权委托书(格式)(二)法定代表人身份证明书(格式)(一)法人营业执照(副本)或事业单位法人证书(副本)或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明或社会团体法人登记证书复印件
我方收到____________________________(磋商项目名称)的竞争性磋商文件,经详细研究,决定参加该项目的磋商。(采购代理机构名称):竞争性磋商报价函(一)竞争性磋商报价函一、经济部分(二)其他与项目有关的资料
6.我方若成为成交供应商,将按照最终磋商结果签订合同,并且严格履行合同义务。本承诺函将成为合同不可分割的一部分,与合同具有同等的法律效力。5.在整个竞争性磋商过程中,我方若有违规行为,接受按照《中华人民共和国政府采购法》和《竞争性磋商文件》之规定给予惩罚。4.我方完全理解和接受贵方竞争性磋商文件的一切规定和要求及评审办法。3.我方承诺:本次磋商的有效期为提交响应文件截止时间起90天。2.我方现提交的响应文件为:响应文件正本份,副本份,电子文档份。1.愿意按照竞争性磋商文件中的一切要求,提供本项目的服务,初始报价为人民币大写:元整;人民币小写:元。以我公司最后报价为准。
网址:邮编:电话:传真:地址:供应商(公章)或自然人签署:8.我方未为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务。7.如果我方成为成交供应商,保证在接到成交通知书后,向采购代理机构和重庆联合产权交易所集团股份有限公司缴纳竞争性磋商文件规定的采购代理服务费和交易服务费。
磋商项目名称:项目号:(二)明细报价表年月日联系人:
序号 | 名称 | 相关信息 | 数量 | 单价 | 合计 |
1 | |||||
2 | |||||
3 | |||||
4 | |||||
5 | |||||
6 | |||||
7 | |||||
8 | 人工费 | / | |||
9 | 运输费 | / | |||
10 | 其他费用 | / | |||
11 | …… | / | |||
12 | 总计 |
二、服务部分年月日供应商名称(公章)或自然人签署:2.该表可扩展。注:1.供应商应完整填写本表。
1.本表即为对本项目“第二篇项目服务需求”中所列条款进行比较和响应;注:磋商项目名称:项目号:(一)服务响应偏离表
序号 | 项目服务需求 | 响应情况 | 差异说明 |
提醒:请注明具体内容以及响应文件中具体内容的位置(页码) | |||
磋商项目名称:项目号:(一)商务响应偏离表三、商务部分(二)其他资料(格式自定)2.本表可扩展。
序号 | 项目商务需求 | 响应情况 | 偏离说明 |
提醒:请注明具体内容以及响应文件中具体内容的位置(页码) | |||
(一)法人营业执照(副本)或事业单位法人证书(副本)或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明或社会团体法人登记证书复印件四、资格条件及其他(二)其它优惠承诺(格式自定)2.本表可扩展。1.本表即为对本项目“第三篇项目商务需求”中所列条款进行比较和响应;注:
(供应商公章)特此证明。(法定代表人姓名)在(供应商名称)任(职务名称)职务,是(供应商名称)的法定代表人。致:(采购代理机构名称):磋商项目名称:(二)法定代表人身份证明书(格式)
磋商项目名称:(三)法定代表人授权委托书(格式)(附:法定代表人身份证正反面复印件)法定代表人电话:XXXXXXX电子邮箱:XXXXXX@XXXXX(若授权他人办理并签署响应文件的可不填写)年月日
(签署或盖章)(签署或盖章)被授权人:供应商法定代表人:在撤销授权的书面通知以前,本授权书一直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤销而失效。我单位对被授权人的签署负全部责任。(供应商法定代表人名称)是(供应商名称)的法定代表人,特授权(被授权人姓名及身份证代码)代表我单位全权办理上述项目的磋商、签约等具体工作,并签署全部有关文件、协议及合同。致:(采购代理机构名称):
注:被授权人电话:XXXXXXX电子邮箱:XXXXXX@XXXXX(若法定代表人办理并签署响应文件的可不填写)年月日(供应商公章)(附:被授权人身份证正反面复印件)
1.我方具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,具有履行合同所必需的设备和专业技术能力,具有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录,参加本项目采购活动前三年内无重大违法活动记录。(供应商名称)郑重承诺:致(采购代理机构名称):基本资格条件承诺函(四)基本资格条件承诺函(格式)1.若为法定代表人办理并签署响应文件的,不提供此文件。
年月日(供应商公章)特此承诺。我方对以上承诺负全部法律责任。3.我方在采购项目评审(评标)环节结束后,随时接受采购人、采购代理机构的检查验证,配合提供相关证明材料,证明符合《中华人民共和国政府采购法》规定的供应商基本资格条件。2.我方未列入在信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”中,也未列入中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”中。
为本标的提供的服务人员人,其中与本企业签订劳动合同人,其他人员人。有其他人员的不符合中小企业扶持政策(适用于服务采购项目);1.(标的名称),属于(采购文件中明确的所属行业);承接企业为(企业名称),从业人员人,营业收入为万元,资产总额为万元,属于(中型企业、小型企业、微型企业);本公司郑重声明,根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46号)的规定,本公司参加(单位名称)的(项目名称)采购活动,服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业的具体情况如下:中小企业声明函(一)中小企业声明函、监狱企业证明文件、残疾人福利性单位声明函五、其他资料
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假,将依法承担相应责任。以上企业,不属于大企业的分支机构,不存在控股股东为大企业的情形,也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。……为本标的提供的服务人员人,其中与本企业签订劳动合同人,其他人员人。有其他人员的不符合中小企业扶持政策(适用于服务采购项目);2.(标的名称),属于(采购文件中明确的所属行业);承接企业为(企业名称),从业人员人,营业收入为万元,资产总额为万元,属于(中型企业、小型企业、微型企业);
3.供应商填写《中小企业声明函》中所属行业时,应与采购文件第一篇“采购标的对应的中小企业划分标准所属行业”中填写的所属行业一致。2.中小企业应当按照《中小企业划型标准规定》(工信部联企业〔2011〕300号),如实填写并提交《中小企业声明函》。1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据,无上一年度数据的新成立企业可不填报。填写时应注意以下事项:日期:企业名称(盖章):
(四)批发业。从业人员200人以下或营业收入40000万元以下的为中小微型企业。其中,从业人员20人及以上,且营业收入5000万元及以上的为中型企业;从业人员5人及以上,且营业收入1000万元及以上的为小型企业;从业人员5人以下或营业收入1000万元以下的为微型企业。(三)建筑业。营业收入80000万元以下或资产总额80000万元以下的为中小微型企业。其中,营业收入6000万元及以上,且资产总额5000万元及以上的为中型企业;营业收入300万元及以上,且资产总额300万元及以上的为小型企业;营业收入300万元以下或资产总额300万元以下的为微型企业。(二)工业。从业人员1000人以下或营业收入40000万元以下的为中小微型企业。其中,从业人员300人及以上,且营业收入2000万元及以上的为中型企业;从业人员20人及以上,且营业收入300万元及以上的为小型企业;从业人员20人以下或营业收入300万元以下的为微型企业。(一)农、林、牧、渔业。营业收入20000万元以下的为中小微型企业。其中,营业收入500万元及以上的为中型企业,营业收入50万元及以上的为小型企业,营业收入50万元以下的为微型企业。注:各行业划型标准:4.本声明函“企业名称(盖章)”处为参加磋商的供应商盖章。
(十)餐饮业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中,从业人员100人及以上,且营业收入2000万元及以上的为中型企业;从业人员10人及以上,且营业收入100万元及以上的为小型企业;从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。(九)住宿业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中,从业人员100人及以上,且营业收入2000万元及以上的为中型企业;从业人员10人及以上,且营业收入100万元及以上的为小型企业;从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。(八)邮政业。从业人员1000人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中,从业人员300人及以上,且营业收入2000万元及以上的为中型企业;从业人员20人及以上,且营业收入100万元及以上的为小型企业;从业人员20人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。(七)仓储业。从业人员200人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中,从业人员100人及以上,且营业收入1000万元及以上的为中型企业;从业人员20人及以上,且营业收入100万元及以上的为小型企业;从业人员20人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。(六)交通运输业。从业人员1000人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中,从业人员300人及以上,且营业收入3000万元及以上的为中型企业;从业人员20人及以上,且营业收入200万元及以上的为小型企业;从业人员20人以下或营业收入200万元以下的为微型企业。(五)零售业。从业人员300人以下或营业收入20000万元以下的为中小微型企业。其中,从业人员50人及以上,且营业收入500万元及以上的为中型企业;从业人员10人及以上,且营业收入100万元及以上的为小型企业;从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。
(十六)其他未列明行业。从业人员300人以下的为中小微型企业。其中,从业人员100人及以上的为中型企业;从业人员10人及以上的为小型企业;从业人员10人以下的为微型企业。(十五)租赁和商务服务业。从业人员300人以下或资产总额120000万元以下的为中小微型企业。其中,从业人员100人及以上,且资产总额8000万元及以上的为中型企业;从业人员10人及以上,且资产总额100万元及以上的为小型企业;从业人员10人以下或资产总额100万元以下的为微型企业。(十四)物业管理。从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中,从业人员300人及以上,且营业收入1000万元及以上的为中型企业;从业人员100人及以上,且营业收入500万元及以上的为小型企业;从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。(十三)房地产开发经营。营业收入200000万元以下或资产总额10000万元以下的为中小微型企业。其中,营业收入1000万元及以上,且资产总额5000万元及以上的为中型企业;营业收入100万元及以上,且资产总额2000万元及以上的为小型企业;营业收入100万元以下或资产总额2000万元以下的为微型企业。(十二)软件和信息技术服务业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中,从业人员100人及以上,且营业收入1000万元及以上的为中型企业;从业人员10人及以上,且营业收入50万元及以上的为小型企业;从业人员10人以下或营业收入50万元以下的为微型企业。(十一)信息传输业。从业人员2000人以下或营业收入100000万元以下的为中小微型企业。其中,从业人员100人及以上,且营业收入1000万元及以上的为中型企业;从业人员10人及以上,且营业收入100万元及以上的为小型企业;从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。
供应商名称(盖章):本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假,将依法承担相应责任。本单位郑重声明,根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库〔2017〕141号)的规定,本单位为符合条件的残疾人福利性单位,且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物(由本单位承担工程/提供服务),或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物(不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物)。残疾人福利性单位声明函以省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件为准。监狱企业证明文件
(结束)其他与项目有关的资料(自附):供应商总体情况介绍、其他与本项目有关的资料等。(二)其他与项目有关的资料若成交供应商为残疾人福利性单位的,将在结果公告时公告其《残疾人福利性单位声明函》。日期:
联系我们
上海总部:上海市浦东新区中科路1750号1幢张江科学之门模力社区606-607室
无锡分公司:无锡市新吴区江溪路77号北航投资(无锡)科创中心303室
邮 箱:bd@datauseful.com

给力助理小程序

给力讯息APP

给力商讯公众号
服务协议
版权所有©上海优司服信息科技有限公司 沪ICP备2022009382号 沪ICP备2022009382号-1

返回顶部