重庆市渝中职业教育中心大石化校区建设工程项目设计
答疑及补遗通知（一）
各潜在投标人：
现将“重庆市渝中职业教育中心大石化校区建设工程项目设计”的答疑及补遗通知如下：
一、答疑部分：
提问1：******巫山县******
答：此问题内容与本招标项目无关，不予回答。
提问2：1.技术部分评分 （A） 标准绿色低碳建筑专项方案及措施要求评审要点：对本项目现状的了解、分析理解、重 难点分析及应对措施。提供项目低碳可持续分析专项报告， 包含项目 CFD 风环境分析、光环境分析、围护结构与场地太阳辐射强度分析，场地太阳能潜力分析，全生命周期碳排放计算分析等，并提出工程设计优化建议措施。这些要求完全是施工图节能及绿色建筑的内容，本项目招标是从方案阶段开始招标，设置短时间内无法完成的条件是限制众多投标人参与，是不是已经有中标的人选？提前就进行了该部分工作的设计？建议取消施工图才需要设计的内容。2.技术部分评分 （A）BIM 专项方案及措施中BIM 方案设计应符合招标文件和现行规范要求。BIM 模型须与建筑方案一致，BIM 软件版本为Revit2020，模型精度不低于 CL100。须提交与建筑方案一致 的 BIM 漫游动画截图（至少包含鸟瞰图、建筑外立面效果、各楼层三维图）数量不少于 10 张。完全是按指定中标人要求设置的条件，估计提前完好了的，投标时间期内先要完成总图方案规范、各层平面后才能进行BIM设计，短时间内根本就无法完成。建议取消该BIM的众多要求。3.效果图张数要求过高，该投标方案连最基本的规划方案都没有确定，就需要进行室内装饰的效果图，完全是乱来，设置众多条件限制投标人参与，建议减少建筑效果图张数及取消室内效果图。4.设置项目负责人答辩不合常理，该项目采用暗标评比，大项设计单位的项目负责人在设计行业内都比较有名，难免会出现各种现象，建议取消项目负责人答辩这条。5.该项目设置众多不合理条件来作为门槛限制投标人参与，请明确是否有指定中标人？
答：1.按照绿色低碳要求进行规划、设计，全方位贯彻绿色低碳建筑的思维在方案阶段也非常有必要。当今社会对绿色节能环保的意识逐步提升，发展“低碳节能、绿色环保”理念已经成为提升国家和社会经济发展能力的核心要素，在整个建筑的生命周期内，通过各种绿色技术的使用，实现资源有效利用，从而有效节约资源，减少对生态环境的破坏，提高对空间的使用效率，为人们提供舒适的生活工作环境，实现整体的和谐性、宜居性。招标文件此条不做修改，本项目遵循公开、公平、公正的原则，欢迎各潜在投标人参与本次投标。
2、BIM 模型根据《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程设计标准招标文件》及相关法律法规编制，符合相关法律法规及本项目实际需求；技术部分设置体现的是一个单位的综合实力，目的就是好中选优，这样有助于招标人最大程度地选择到综合实力更强的设计人。
3.详见补遗部分第2条。
4.本项目招标文件根据《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程设计标准招标文件》及相关法律法规编制，符合相关法律法规及本项目实际需求；招标文件不做修改。
5.本项目招标文件根据《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程设计标准招标文件》及相关法律法规编制，符合相关法律法规及本项目实际需求；本项目遵循公开、公平、公正的原则，欢迎各潜在投标人参与本次投标。
提问3：以总公司名义参与投标，投标所用人员社保由分公司为其缴纳是否认定为投标人为其缴纳的养老保险证明材料？
 答：若提供的人员养老保险参保证明在满足招标文件要求的前提下由投标人非独立法人分公司缴纳的予以认可。
提问4：第2.2.4 （1）章节中的“设计指标是否符合招标文件提出的要求”是指完全符合招标文件项目概况与招标范围中总建筑面积等指标数据？
答：是。
提问5：第3.7.5 （3）章节中的“文本部分采用A4页面”是指方案的 设计说明 么？
答：指文本部分。
提问6：资格审查中单位业绩是否可以和项目负责人业绩共用？商务部分单位业绩是否可以和项目负责人业绩共用？
答：可以。
提问7：负责人是否可以和建筑专业人员兼任
答：项目负责人不可以和设计团队其他主要人员兼任。
提问8：投标阶段，方案都每确定，就要求技术方案要提供BIM专项方案及措施，深度要求还很高，这个是典型的劳民伤财，伟特定单位提前介入量身定做的，其它潜在投标人无法完成的内容。请不要违纪违法。
答：BIM 模型根据《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程设计标准招标文件》及相关法
律法规编制，符合相关法律法规及本项目实际需求；技术部分设置体现的是一个单位的综合实力，目的就是好中选优，这样有助于招标人最大程度地选择到综合实力更强的设计人。
提问9：一个投标方案，要求这么深，是量身定做了的吗？投标方案要“绿色低碳建筑专项方案及措施”这些有什么意义，请调整去掉此项。
答：按照绿色低碳要求进行规划、设计，全方位贯彻绿色低碳建筑的思维在方案阶段也非常有必要。当今社会对绿色节能环保的意识逐步提升，发展“低碳节能、绿色环保”理念已经成为提升国家和社会经济发展能力的核心要素，在整个建筑的生命周期内，通过各种绿色技术的使用，实现资源有效利用，从而有效节约资源，减少对生态环境的破坏，提高对空间的使用效率，为人们提供舒适的生活工作环境，实现整体的和谐性、宜居性。招标文件此条不做修改，本项目遵循公开、公平、公正的原则，欢迎各潜在投标人参与本次投标。
提问10：请明确是否有业主代表参与评标？
答：招标人将严格按招标投标法律法规及相关规定依法组建本项目评标委员会。
提问11：BIM漫游动画截图，属于效果图吗？彩色还是黑白？
答：属于效果图，可使用彩色或黑白。
提问12：设计方案中效果图部分，各建筑单体分别提供效果图不少于2张，是指每一个单体两张吗？还是所有的单体一共两张就可以？
答：详见补遗部分第2条。
提问13：几位业主代表，请明确。
答：招标人将严格按招标投标法律法规及相关规定依法组建本项目评标委员会。
提问14：纵观近2年重庆市建筑工程低价中标方式执行之后、******各个区县******
答：此问题内容与本招标项目无关，不予回答。
 
二、补遗部分：
1、本项目最高限价：
本项目设计费（或暂定设计费）最高限价根据《工程勘察设计收费管理规定》（计价格〔2002〕10号）规定，本次招标范围中方案设计暂定工程费为44284.37万元，专业调整系数为1，工程复杂程度调整系数为 1，附加调整系数为 1。
本项目计费基数为11004125.00元，本项目最高固定费率为80 %，即投标总报价最高限价为8803300.00元，投标人填报的固定费率、投标总报价不得高于招标控制价固定费率及最高限价，否则由评标委员会作否决投标处理。
2、本项目招标文件第三章评标办法前附表2.2.4（1）效果图中“建筑造型设计美观新颖，应与整个校园建筑相协调，需提供室外渲染效果图(实景合成鸟瞰及实景透视各不少于1张、各建筑单体分别提供效果图不少于2张，校园整体鸟瞰图2张，其余若干)；景观总体设计布局合理、设计理念创新、利用原始地形地貌，与学校整体景观融入协调，需提供景观设计说明、实景融入效果图和重要节点效果图，效果图不少于 6 张；室内设计布局合理，设计理念新颖，设计效果应与学校整体风格相协调，须提供重点空间不同角度的效果图表达不少于5张（至少包含教学实训用房1张、教学辅助及行政管理用房1张、学生宿舍1张、食堂1张、礼堂1张)。”修改为“建筑造型设计美观新颖，应与整个校园建筑相协调，需提供室外渲染效果图(实景合成鸟瞰及实景透视各不少于 1张，校园整体鸟瞰图 2 张，其余若干)；景观总体设计布局合理、设计理念创新、利用原始地形地貌，与学校整体景观融入协调，需提供景观设计说明、重要节点效果图若干；室内设计布局合理，设计理念新颖，设计效果应与学校整体风格相协调，须提供重点空间不同角度的效果图若干（至少包含教学实训用房 、礼堂 )。”
注：本通知为招标文件的一部分，前期招标文件内容若与本通知内容不一致，以本次通知为准。请各潜在投标人自行在网上下载本通知相关内容，无论下载与否，均视为知晓其全部内容。
 
 
 
 
项目业主：重庆市渝中职业教育中心（盖章）
招标人：重庆市渝中城市建设投资有限公司（盖章） 
招标代理机构：重庆宏毅工程管理有限公司（盖章）
 
   2023年8月8日
[50010320230719001010101].CQCF