宗地编号：	YT5-24-8	宗地总面积：	42176.07平方米	宗地坐落：	西安市雁塔区大雁塔街道雁翔路以东，翔博路以北
年限：	70年	容积率：	1.000< 并且 ≤4.790	建筑密度(%)：	≤24.800
绿化率(%)：	30.000≤	建筑限高(米)：	≤100.000
主要土地用途：
普通商品住房用地(二类)
用途明细：
用途名称			面积
普通商品住房用地(二类)			41724.27
其他商业服务业用地			451.8
投资强度：		保证金：	31000万元	估价报告备案号：	6102824BA0153
起始价：	151200万元	加价幅度：	4000万元
挂牌开始时间：	2025年01月20日	挂牌结束时间：	2025年02月07日

宗地编号：	YT6-6-113	宗地总面积：	7603.9平方米	宗地坐落：	西安市雁塔区大雁塔街道延兴门西路以东，延兴门一路以北
年限：	70年	容积率：	1.000< 并且 ≤2.800	建筑密度(%)：	≤23.600
绿化率(%)：	30.000≤	建筑限高(米)：	≤100.000
主要土地用途：
普通商品住房用地(二类)
用途明细：
用途名称			面积
普通商品住房用地(二类)			7332.84
其他商业服务业用地			271.06
投资强度：		保证金：	3800万元	估价报告备案号：	6102824BA0152
起始价：	18900万元	加价幅度：	500万元
挂牌开始时间：	2025年01月20日	挂牌结束时间：	2025年02月07日

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
  
  个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2024年12月31日 至 2025年02月05日 到 全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2024年12月31日 至 2025年02月05日 到 全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年02月05日 16时00分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年02月05日 16时00分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统 进行。各地块挂牌时间分别为:
          YT5-24-8 号地块:2025年01月20日 09时00分 至 2025年02月07日 16时00分;
          YT6-6-113 号地块:2025年01月20日 09时00分 至 2025年02月07日 16时00分;

七、 其他需要公告的事项：
  （一）YT5-24-8宗地一，净用地面积42176.07平方米（折合63.264亩），其中住宅用地41724.27平方米（折合62.586亩），商服用地451.80平方米（折合0.678亩）；地上总建筑面积（平方米）：不大于202014；土地用途：住宅/商服 ；出让年限：住宅70年/商服40年；YT6-6-113宗地二，净用地面积：净用地面积7603.90平方米（折合11.406亩），其中住宅用地7332.84平方米（折合10.999亩），商服用地271.06平方米（折合0.407亩）；地上总建筑面积（平方米）：不大于21292；土地用途：住宅/商服；出让年限：住宅70年/商服40年； 宗地一竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的6070平方米幼儿园、633平方米社区配套用房（社区党群服务中心）、422平方米养老服务用房、80平方米司法所及其他公建配套设施建成后无偿移交西安市雁塔区人民政府相关部门。宗地二竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的67平方米社区配套用房（社区党群服务中心）、300平方米养老服务用房及其他公建配套设施建成后无偿移交西安市雁塔区人民政府相关部门。宗地一、宗地二按照《西安市住房和城乡建设局关于印发<2022年绿色建筑和装配式建筑发展提升工作细化实施方案>的通知》（市建发〔2022〕62号）执行，由西安市雁塔区住建部门监管落实。宗地一、宗地二建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。 （二）宗地关联信息，宗地一、宗地二位于雁塔区大雁塔街道辖区内,项目内规划一所幼儿园，项目配套有西影路小学、第四十五中学、青龙寺遗址公园等，配套设施齐全。 （三）本次挂牌宗地按照价高者得为原则确定竞得人。本次挂牌不接受个人报名参与竞买。具有房地产开发资质的企业，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加竞买。同一企业及其控股的各个公司不得参与同一宗地的竞买。 （四）参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。 （五）竞得候选人、竞得人不能提供自身有效的《房地产开发企业资质证书》或有效证明、购地资金不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失，受让人一年内不得参加西安市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。

八、 联系方式与银行帐户：
  联系地址：/
  联 系 人：党玥
  联系电话：85391844
  开户单位：/
  开户银行：/
  开户账号：/