贵州夹岩水利枢纽及黔西北供水工程金海湖新区移民集中安置项目C地块农贸市场（二次）招租公告

受大方县归化街道办事处委托，我公司定于2024年10月11日上午10时00分在毕节市公共资源交易中心对贵州夹岩水利枢纽及黔西北供水工程金海湖新区移民集中安置项目C地块农贸市场（二次）整体公开招租，现将有关情况公告如下：

一、项目编号：S52050020240002QC

二、标的物名称：贵州夹岩水利枢纽及黔西北供水工程金海湖新区移民集中安置项目C地块农贸市场（二次）

三、标的情况简介：

（一）类别：商业综合体。

本次整体公开招租为：夹岩水利工程双山新区移民集中安置点C地块岩农贸市场占地12亩，建筑面积19220.27㎡,共三层，负一层地下停车库建筑面积6618.72㎡；一层建筑面积6382.28㎡；二层建筑总面积6100.02㎡。

（二）意向承租方提前联系实地踏勘联系人预约时间统一踏勘。

（三）实地踏勘联系人：张耀；联系电话：15685713371。

四、标的配套设施情况：设施已完善。

五、标的其他情况说明：

1、本项目二次招租按实际建筑面积19220.27㎡整体招租，本次招租底价为1508353.2元，每年在上一年的基础上递增3%的租金。

六、对承租方资质的要求：

（一）承租方性质

法人、自然人或其他组织；

（二）承租方条件

1、租赁期间出租商业的维修、保养、使用均由承租方负责，物业管理权同时交给承租方负责，承租方在合同期内必须严格遵守法律法规，在国家法律法规允许的范围内从事经营活动。

2、合同期内，若承租方提前退租，承租方必须承担合同期限内的所有租金，且租赁方不退还承租方履约保证金,承租方投入的装修费用由承租方自行承担。

（三）其他

1、具有良好的商业信用,无不良记录；

2、承租方为法人、自然人或其他组织，承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力。

七、对租赁方式的要求：

（一）租期

承租方前8个月免租金用于装修期间、第一年租金推迟到第五年一起支付，租期为10年一签，每年租金在上一年的基础上递增3%。

（二）招租底价

招租底价为1508353.2元，每年在上一年的基础上递增3%的租金。

（三）付款方式

第一年租金推迟到第五年一起支付，租赁方每年提前30天将下一年租金足额支付到出租方指定账户。（具体付款方式以双方签订的合同为准）

（四）续租：合同到期后，由招租方重新评估公开招拍挂，原承租方需要继续租赁的，在同等条件下享有优先租赁权。

（五）转租方式：本次招租为整体出租、商业运营，承租方可根据所承租的商铺性质进行合理的布置和转租，承租方转租期限不能超过其承租期限，承租方转租的商户由承租方自行管理。

八、竞租保证金：叁拾万元整（签订合同后无息退还）。

九、标的产权证明：无

十、竞价须知：

如只产生一个符合条件的意向承租方，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于挂牌底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人；如两个或两个以上的意向承租方均接受底价而未报价的，按接受底价的时间先后顺序确定第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的重新招租。承租候选人放弃承租权，则保证金不予退还。

十一、出租方承诺：

对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂牌后不随意变动或无故取消所发布信息；

十二、意向承租方承诺

（一）意向承租方已了解公告附件《租赁合同》的相关内容，一旦成为承租方，将不作修改地签订《租赁合同》。意向承租方已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。承租方和出租人如对《租赁合同》有补充时，需由承租方和出租人协商签订为准。如发现意向承租方有不遵守合同约定的不良记录，出租人有权拒绝与其签订合同。

（二）签订合同时间：竞价结束，意向承租方被确定为承租候选人后，第一承租方必须在第5个工作日17：00前签订合同（竞价结束后的第2天即为第1个工作日，节假日顺延），若第一承租方未签订合同，则第二承租方必须在第10个工作日17：00前签订合同，若第二承租方未签订合同，第三承租方必须在第15个工作日17：00前签订合同。承租候选人需在本公告规定时间内主动联系出租人并签订合同，逾期视为自动放弃租赁权。

（三）合同签订地点：大方县归化街道办事处办公室，联系电话：13885797138 。

（四）承租方在签订合同时间截止前从基本账户（本人账户）先将租金、履约保证金（注：本次招租履约保证金为15万元，由承租单位得到中标通知书后5个工作日内一次性支付到承租方指定账户，合同期满后一个月之内无息退还）分别缴纳至如下账户，并持银行有效回执到大方县归化街道办事处签订合同：

户名：大方县归化街道办事处

账号： 0707001900001059

开户行：贵州银行股份有限公司毕节金海湖新区支行

十三、报名及招租流程

（一）办理CA及网上招租事宜：

1、登陆毕节市公共资源交易中心网站，意向承租方可获知注册办理本中心电子密钥的相关事宜，按本中心要求办理意向承租方电子密钥（CA）后即可参加本中心组织招租项目的网上报名、交费、竞价等事项。

2、办理电子密钥（CA）联系电话（传真）：0857-8316572（华测CA）0857-8319852（贵州CA）。

3、网上招租技术支持联系电话（传真）：0857-8317294。

（二）网上报名及保证金缴纳事宜：

1、登录毕节市公共资源交易中心交易系统进行报名。

报名时间：2024年 9月7 日09:00时至2024年10月10日17:00时；

2、投标保证金缴纳、绑定及退还：

意向承租方必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将交易保证金缴纳至如下账户：

户名：毕节市公共资源交易中心（交易专户）

账号：17710121050000418

开户行：贵阳银行股份有限公司毕节分行

联系电话（传真）：0857-8314036

保证金缴纳后必须于2024年10月10日17:00前将保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早缴纳保证金）。

合同签订后，所有未违反相关规定的意向承租方保证金，由出租人出具书面保证金退还意见后一次性无息返还。

（三）网上竞价事宜

1、不限时竞价时间：2024年 10月 11日10:00时至2024年10月11日12:00时；

2、限时竞价时间：2024年10月 11日12:00时至无人应价，每轮限时20分钟，每轮竞价阶梯3000元。

3、竞价地点：毕节市公共资源交易中心交易系统网上竞价大厅（意向承租方不用到现场）。

十四、联系方式

出租人：大方县归化街道办事处

地址：毕节市大方县归化街道文翰路

联系人及联系电话：张耀 15685713371

代理机构名称：贵州万衡工程管理有限公司

地址：贵州省毕节市七星关区碧阳街道毕节市公务员小区碧水星苑一号楼504室 

联系人及联系电话：杨女士15685777755