自贸区临港新片区 PDC1-0103 单元 A02-01、A04-01 地块工程质量潜在缺陷保险 项目 1 标（A02-01 地块） 招标公告
（招标编号：/）
项目所在地区：上海市,市辖区,浦东新区
一、招标条件
本自贸区临港新片区 PDC1-0103 单元 A02-01、A04-01 地块工程质量潜在缺陷保险项目 1 标（A02-01 地块）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金建设单位 自有资金和银行贷款，招标人为上海宸御置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方 式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：1、项目名称：自贸区临港新片区 PDC1-0103 单元 A02-01、A04-01 地块工程质量 潜在缺陷保险项目 1 标（A02-01 地块）。2、项目概况：自贸区临港新片区 PDC1-0103 单元 A02-01、A04-01 地块，四至范围：东至香柏路,南至 A02-02 绿化带,西至杉云路,北至洛神花路 (上述均以土地出让合同为准)。总用地面积 57101.4 m²，总建筑面积 259558.09 m²，其中地 上总建筑面积 170419.9 m²，地下总建筑面积 89138.19 m²。总投资约 379600 万元。其中 A02-01地块用地面积22472.9 m²，总建筑面积93025.69m²（其中地下建筑面积33403.48 m²）普通商品房建设内容占比 50%，主要包括 4 栋 17 层商品住宅、1 栋 16 层商品住宅。租赁住 房建设内容占比 50%，主要包括：2 栋 17 层租赁住宅。建安投资约 58879.9798 万元。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)自贸区临港新片区 PDC1-0103 单元 A02-01、A04-01 地块工程质量潜在缺陷保险项 目 1 标（A02-01 地块）;
三、投标人资格要求
(001 自贸区临港新片区 PDC1-0103 单元 A02-01、A04-01 地块工程质量潜在缺陷保险项 目 1 标（A02-01 地块）)的投标人资格能力要求：1、具有银保监会批准设立的保险公司或 其依法设立的省市级分支机构。
2、须为上海市商品住宅和保障性住宅工程质量潜在缺陷保险项目的入围中标单位。3、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列 入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。
4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段或者 未划分标段的同一招标项目投标，违反规定的，相关投标均无效。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 03 月 11 日 09 时 00 分到 2023 年 03 月 15 日 16 时 00 分 获取方式：获取方式：携带下述资料：（1）营业执照复印件（原件及复印件加盖公章）；（2）法人代表授权及被委托人的身份证原件及复印件（加盖公章的正反面复印件）；（3）“信用 中国”网站失信被执行人、重大税收违法失信主体及“中国政府采购网”政府采购严重违法 失信行为记录名单查询页面截图（加盖公章）；（4）上海市商品住宅和保障性住宅工程质量 潜在缺陷保险项目的入围证明（加盖公章）。至上海市浦东新区水芸路 388 号 1 号楼 216 室，上海申轩工程咨询有限公司报名，请提前电话预约：17521102706。报名成功后缴纳招标文 件工本费 1000 元并领取招标文件（售后不退）。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 03 月 31 日 10 时 00 分
递交方式：上海市浦东新区东方路 3539 号 7 号楼 3 楼 302 室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 03 月 31 日 10 时 00 分
开标地点：上海市浦东新区东方路 3539 号 7 号楼 3 楼 302 室
七、其他
第一章 招标公告
一、招标条件
本自贸区临港新片区 PDC1-0103 单元 A02-01、A04-01 地块工程质量潜在缺陷保险项目 1 标（A02-01 地块）已由项目审批/批准/备案机关批准，项目资金为建设单位自有资金和银行 贷款，招标人为上海宸御置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
1、项目名称：自贸区临港新片区 PDC1-0103 单元 A02-01、A04-01 地块工程质量潜在缺陷保 险项目 1 标（A02-01 地块）。
2、项目概况：自贸区临港新片区 PDC1-0103 单元 A02-01、A04-01 地块，四至范围：东至香 柏路,南至 A02-02 绿化带,西至杉云路,北至洛神花路(上述均以土地出让合同为准)。总用地 面积 57101.4 m²，总建筑面积 259558.09 m²，其中地上总建筑面积 170419.9 m²，地下总建
筑面积 89138.19 m²。总投资约 379600 万元。
其中 A02-01 地块用地面积 22472.9 m²，总建筑面积 93025.69m²（其中地下建筑面积 33403.48 m²），普通商品房建设内容占比 50%，主要包括 4 栋 17 层商品住宅、1 栋 16 层商 品住宅。租赁住房建设内容占比 50%，主要包括：2 栋 17 层租赁住宅。建安投资约 58879.9798 万元。
3、招标范围：根据沪府办规〔2019〕3 号 上海市人民政府办公厅转发住房城乡建设管理委 等三部门《关于本市推进商品房住宅和保障性住宅工程质量潜在缺陷保险的实施意见》的通 知及沪住建规范联〔2019〕7 号关于印发《上海市住宅工程质量潜在缺陷保险实施细则》的 通知，为本项目提供住宅工程质量潜在缺陷保险服务。
4、采购项目适用原因：按照招标投标法及其实施条例必须进行招标的工程建设项目以外的 工程建设项目。
5、最高限价：人民币 7359997.48 元。
三、投标人资格要求
（自贸区临港新片区 PDC1-0103 单元 A02-01、A04-01 地块工程质量潜在缺陷保险项目 1 标（A02-01 地块））的投标人资格能力要求：
1、具有银保监会批准设立的保险公司或其依法设立的省市级分支机构。
2、须为上海市商品住宅和保障性住宅工程质量潜在缺陷保险项目的入围中标单位。3、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列 入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段或者 未划分标段的同一招标项目投标，违反规定的，相关投标均无效。
5、本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 03 月 11 日 09 时 00 分到 2023 年 03 月 15 日 16 时 00 分。
获取方式：携带下述资料：（1）营业执照复印件（原件及复印件加盖公章）；（2）法人代 表授权及被委托人的身份证原件及复印件（加盖公章的正反面复印件）；（3）“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法失信主体及“中国政府采购网”政府采购严重违法失信行 为记录名单查询页面截图（加盖公章）；（4）上海市商品住宅和保障性住宅工程质量潜在缺 陷保险项目的入围证明（加盖公章）。至上海市浦东新区水芸路 388 号 1 号楼 216 室，上海 申轩工程咨询有限公司报名，请提前电话预约：17521102706。报名成功后缴纳招标文件工
本费 1000 元并领取招标文件（售后不退）。
凡愿参加投标的投标人应在上述规定的时间内按照规定获取招标文件，逾期不再办理。未按 规定获取招标文件的投标将被拒绝。
注：投标人须保证报名及获得招标文件需提交的资料和所填写内容真实、完整、有效、一致，如因投标人递交虚假材料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由投标人承担。上 述报名材料纸质原件均需在开标时递交给招标代理。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 03 月 31 日 10 时 00 分
递交方式：上海市浦东新区东方路 3539 号 7 号楼 3 楼 302 室纸质文件递交 六、开标时间及地点：
开标时间：2023 年 03 月 31 日 10 时 00 分
开标地点：上海市浦东新区东方路 3539 号 7 号楼 3 楼 302 室
七、其他
1.本次招标公告在“中国招标投标公共服务平台 www.cebpubservice.com”发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：上海宸御置业有限公司
地 址：上海浦东新区申港大道 200 号综合楼 6 楼 联 系 人：王晓会
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：上海申轩工程咨询有限公司
地 址： 上海市浦东新区水芸路 388 号 1 号楼 216 室 联 系 人： 庄磊
电 话： 17521102706
电子邮件： 1683559563@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）