石岩街道宝石南路119号物业1-5层招租公告

招标

招租物业

金额

78.01万元

项目地址

广东省

发布时间

2025/01/14

公告摘要

项目编号jc722500122

预算金额78.01万元

招标公司深圳市民致富股份合作公司

招标联系人-

招标代理机构深圳交易集团有限公司宝安分公司

代理联系人谢经理15889776623

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

公告基本信息

项目编号	JC722500122	项目名称	石岩街道宝石南路119号物业1-5层
起始日期	2025年01月15日 18时00分00秒	结束日期	2025年01月22日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	其他	地址	广东省深圳市石岩街道宝石南路119号物业1-5层
面积/数量	17337.00平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	114月	免租期	6个月（按乙方对建筑物整治提升装修方案结合实际工程量114个月租赁期内合计不超过6个月的免租期（含在合同租赁期限内）。具体时间双方在商议。）
签订合同期限	《成交通知书》发出后10个工作日	招租底价	780,165元/月（45元/平方米/月（含税））
租金的递增	合同期内，租金每3年递增4%。	租金支付方式	月付
资产用途限定	商业
履约条件	1、按时交纳租金，保证金等各项费用； 2、承租方需对租赁物业的质量、用途、现状、消防、面积、配套设施、交通状况、产权情况以及物业分租情况进行充分了解和实地勘察，并向有关部门咨询了租赁物业使用范围和安全使用要求和规定以及使用需增加的设施、设备，自行评估了以租赁物业当前现状承租可能存在的风险。如因租赁物使用限制或现状条件使承租方而无法使用租赁物，或承租方违规、违法使用租赁物的，承租方应自行承担损失及相应的法律责任； 3、承租方已查阅招租人提供的格式合同并无异议，承诺按时签订合同、交纳租金、租赁保证金等各项费用，负责物业使用期间的消防安全。最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规。 4、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文，并负责处理有关消防验收、整改事宜； 5、禁止经营“散、乱、污、危”企业，不能从事违法经营活动； 6、承租方应在成交结果公示期满后的10个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方构成实质性违约，所交纳的交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任； 7、承租人承诺承租后负责投资提升装修该建筑物外立面和内部结构，总投资额不低于人民币500万元，最终以双方核实查验为准。面积最终解释权归出租方所有，最终承租方不得以任何理由违反合同约定。
其他补充说明	1、投标及开标（1）本项目实行网上投标，采用电子投标文件。（2）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【统一用户中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。（3）电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。（4）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://rent.szexgrp.com/page/guide/guide.html）。（5）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：https://rent.szexgrp.com/page/guide/guide.html）。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

人民币5000000元（以最终成交价为准）

物业管理费

5元/㎡/月

交易方式

交易方式	公开招标
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	交易失败
公告期满，无符合条件的报名者	交易失败

项目日程

开标时间	2025年01月24日 10时30分00秒	评标时间	2025年01月24日 10时30分00秒
澄清截止时间	2025年01月19日 18时00分00秒	质疑截止时间	2025年01月20日 18时00分00秒

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1.意向承租方需为依法注册并正常经营的企业。 2.意向承租方未被纳入失信被执行人名单。 3.意向承租方在参与本次招租活动前3年内的经营活动中没有重大违法记录。
需提供的证明材料	1.营业执照复印件（核原件，加盖公章）； 2.国家企业信用信息公示系统查询截图[须提供企业基本信息（需显示企业名称、法定代表人、经营范围等内容）、列入经营异常名录信息及列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息等内容和查询时间，查询网站为http://www.gsxt.gov.cn/，并加盖公章； 3.信用中国查询页面截图（查询网站为https://www.creditchina.gov.cn/，需显示行政处罚、失信惩戒、风险提示等内容，并加盖公章）； 4.中国执行信息公开网查询页面截图（查询网站为http://zxgk.court.gov.cn/，需显示查询结果，并加盖公章）； 5.意向承租方在深圳市范围内正在运营的物业总面积5000平方米（含本数）以上的物业的相关证明文件，可合并计算。（提供企业的物业租赁合同复印件或其他可以证明的文件，核原件） 6.承诺函。

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司宝安分公司	地址	深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号
联系人	谢经理；曾经理	联系方式	15889776623；0755-27758313

出租方信息

名称

深圳市民致富股份合作公司

交易保证金

金额	5,000,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金缴纳截至时间	2025年01月22日 18时00分00秒

其他

特殊事项说明

（一）意向承租方有以下情形的，所缴纳的交易保证金不予退还：
（1）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（2）在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格的；
（3）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；
（4）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；
（5）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；
（6）存在其他违法违规情形的。
出现上述情形之一时，交易保证金交纳至交易机构收款账户的，交易机构将承租方交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至出租方指定账户；交易保证金交纳至出租方账户的，出租方从扣除的承租方交易保证金中支付交易服务费至交易机构指定账户。
（二）招租公告发布之日起至招租公告截止时间前3日，意向承租方如认为招租文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对招租文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。
（三）意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出质疑。
（四）根据《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发<宝安区集体物业招商招租管理办法（试行）>等 5 项制度的通知》（深宝集资〔2024〕5 号）等有关规定，委托深圳交易集团有限公司宝安分公司采用公开招标方式进行招租，交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。
（五）挂牌期满前交纳人民币5000000元保证金。
（六）意向承租方如被确定为承租方的，在交易机构收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》，在5个工作日内转至出租方指定账户作为租赁保证金。未被确定为承租方的意向方所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起5个工作日内原额返还。