一、转让方承诺

我方拟将持有的对长沙伊姿园日化有限公司的债权公开转让，并按本公告内容由湖南省联合产权交易所在其网站上公开发布债权转让信息、组织实施交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次债权转让是我方真实意愿表示，转让的债权权属清晰，我方对该债权拥有完全的处置权；

2、我方转让债权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、我方所提交的《债权转让公告》及相关材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

二、资产简况

资产

公告

信息

本次转让的债权为长沙农村商业银行股份有限公司（以下简称“长沙农商行”）所持的不良贷款债权。该债权是长沙农村商业银行股份有限公司芙蓉支行（原长沙芙蓉农村合作银行）对长沙伊姿园日化有限公司发放贷款。截至 2020年10 月 30 日，该贷款债权总额1019.2461万元（其中贷款债权本金683.62万元，利息328.12万元，案件受理费6.9501万元，财产保全费0.5万元，公告费0.056万元）。

根据转让方提供的抵押合同所载抵押物为：1、邱迪名下位于望城县星城镇普瑞园小区A1-2-A24栋102号（产权证号：望房权证星字第712008134号）；2、邱迪名下位于天心区五一大道655号嘉顿新天地大厦1515号办公用房（产权证号：长房权证天心字第713012884号）；3、邱迪名下位于新民路学堂坡华景阁栋东401房（产权证号：长房权证岳麓字第713163827号）；4、方元清名下位于岳麓区静园山庄64栋201房（产权证号：长房权证岳麓字第708061700号）；5、黄芳名下位于雨花区红莲路266号城南故事家园6栋111号（产权证号：长房权证雨花字第713187487号）；6、冯赦名下位于开福区万家丽北路二段211号绿洲花园8栋2304房（产权证号：长房权证开福字第713067823号）。上述抵押物有包括公安在内的多轮查封，意向受让方应自行了解并承担相关风险，详见相关文件。

长沙市天心区人民法院已出具（2017）湘0103民初6848号民事判决书。

重要

信息

披露

其他披露内容

上述债权信息仅供参考，最终资产信息以意向受让方在本公告期内交纳交易保证金并签署《保密承诺书》后，转让方提供的最终资料所记载的内容为准。相关标的物信息以实物现状为准，房产及土地实际状况以产权证件记载为准。对于转让标的资产的瑕疵情况，意向受让方应自行了解并作出判断。 债权权利实现存在不确定性，抵质押资产出租、查封、冻结或受到其他限制等情况以及债务人存在破产的可能性等相关风险均由受让方承担。

湖南联交所仅就转让方委托发布的《债权转让公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任。

其他信息

意向受让方须接受转让方以下特别申明：

1、转让方仅就标的债权资产进行现状转让，不对标的债权之法律上的有效性（含本债权相关担保之有效性）和商业价值提供任何有约束力的判断和承诺。受让方应承担受让标的债权造成的一切损失或预期利益无法实现等相关风险，转让方不承担任何瑕疵担保责任。

2、受让方受让标的债权后，转让方依法办理债权转移相关手续。

3、受让方受让标的债权后，自行承担债权转让标的的后续手续责任（包括但不限于维权、过户等）及承担后续手续所产生的一切税费，如受让方不能办理上述后续手续而导致的损失，概与转让方无关。

4、受让方受让标的债权后，应承担一切可能存在的风险，不得以权利部分不能实现或全部不能实现等要求转让方返还部分或全部价款；同时，不得向转让方（包括分支机构）及其相关人员进行任何形式的权利追索（包括但不限于财产、实物资产）。

5、凡参与受让者，进入交易程序后，视为意向受让方已在转让方处全面了解本次债权转让相关资料并认可，接受转让标的的现状和所有瑕疵。

6、《债权转让协议》文本为受让方必须接受之内容，一旦提交报名材料，视为完全同意接受本公告及《债权转让协议》文本中的全部内容。《债权转让协议》文本可至湖南省联合产权交易所查询。

三、交易条件与受让方资格条件

交易条件

转让底价

人民币720万元

交易价款支付方式

一次性付清

受让方资格条件

1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；

2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

3、意向受让方不得为：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；以及与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员；

4、法律、法规、规章规定的其他条件。

5、意向受让方需提供的资料如下：

（1）意向受让方为法人或非法人组织的，应提交下列资料：①主体资格材料（营业执照、组织机构代码证、法定代表人资格证明及身份证明，已“三证合一” 的只需提供营业执照）、②章程、③决议、④交易保证金汇款凭证。

（2）意向受让方为自然人的，应提提交下列资料：①公民身份证、②交易保证金汇款凭证。

与转让相关其他条件

1、符合资格的意向受让方在本公告期间内将交易保证金汇入湖南省联合产权交易所下述指定账户。若只征集到一个符合条件的意向受让方，则采取场内协议转让的方式，上述交易保证金扣除全部交易服务费后直接转为交易价款的一部分；若征集到两个（含）以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价-多次报价的方式转让。成交后，成功竞买的竞买人交纳的交易保证金扣除全部交易服务费后转为交易价款的一部分；未成功竞买的竞买人交纳的交易保证金全额无息原路径退还。（交易保证金应于挂牌期满日17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）

账户名称:湖南省联合产权交易所有限公司

开 户 行:华融湘江银行股份有限公司长沙雨花亭支行

账 号: 8112 0309 0000 1656 7

2、意向受让方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

3、成交后，成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户（无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书），如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方后当日与转让方签署《债权转让协议》的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

4、转让方仅就标的债权进行现状转让，不对标的债权之法律上的有效性（含本债权相关抵押之有效性）和商业价值提供任何有约束力的判断和承诺。受让方愿意承担受让标的债权造成的一切损失或预期利益无法实现等相关风险。

5、受让方在签订《债权转让协议》起2个工作日内将交易价款一次性汇入湖南省联合产权交易所指定账户。

6、转让方在收到全部交易价款后20个工作日内，将与本债权处置相关法律文书移交给受让方，并依法办理债权转移相关手续。

7、受让方受让标的债权后，自行承担债权转让标的的后续手续责任（包括但不限于维权、过户等）及承担后续手续所产生的一切税费，如受让方不能办理上述后续手续而导致的损失，概与转让方无关。

转让债权相关资料查阅安排：

因转让债权涉及相关方商业秘密，意向受让方在交纳交易保证金并签署《保密承诺函》后，方可至长沙农商行查询债权资产详细资料。联系人: 尹先生 15116377575 。

意向受让方提交受让申请并交纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本次债权所涉及资产现状、资产瑕疵等材料所披露的内容，已完成对本债权转让项目的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿按本债权资产转让公告的内容，以现状受让本债权资产。

交易保证金设定

交纳金额

人民币216万元

交纳时间

交易保证金应于挂牌期满日17:00时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间。

四、转让方简况

转让方

基本情况

转让方名称

长沙农村商业银行股份有限公司

统一社会信用代码

91430100MA4L6A8L6T

注册地（住所）

长沙市天心区芙蓉南路一段439号

公司类型（经济性质）

股份有限公司 （非上市）

内部决策形式

其他

五、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日（自2020年12月4日起至2020年12月10日17:00时止）

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

信息发布终结。

交易方式

1、挂牌（公告）期满，若只征集到一个符合条件的意向受让方，则采取场内协议转让的方式。

2、挂牌（公告）期满，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价-多次报价的交易方式确定受让方，网络竞价安排如下。

自由报价阶段结束后即进入延时报价。

注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。

竞价规则：竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

发布媒体名称

湖南省联合产权交易所网站www.hnaee.com

六、项目联系方式及地址

联系人

13755193223王先生、0731-84119391陈先生。

地址

长沙市雨花区芙蓉中路三段569号湖南商会大厦西塔20楼。