招标
汇开金融中心-前期物业服务招标公告
金额
-
项目地址
广东省
发布时间
2023/07/06
公告摘要
项目编号-
预算金额-
招标公司广州尚龙置业有限公司
招标联系人黄工
招标代理机构广东重工建设监理有限公司
代理联系人余悦恩13392110850
标书截止时间2023/07/13
投标截止时间2023/08/31
公告正文
汇开金融中心项目前期物业服务
招标公告
一、招标依据
广州尚龙置业有限公司委托广东重工建设监理有限公司（以下简称“招标代理机构”）根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及《广州市物业管理招标投标程序》的规定，就“汇开金融中心项目前期物业服务” 拟向社会物业管理企业进行国内公开招标。
二、招标项目基本情况
（一）项目名称：汇开金融中心项目前期物业服务
（二）物业项目基本情况概述：
1.本项目建造的物业类型：商业、公寓、办公楼
2.本项目地点：广州市黄埔区科学大道以南、神舟路以东
3. 项目基础信息（实际面积、数据，以项目竣工后规划验收资料证载数据为准）：
4.资金来源：企业自筹
5.采购内容：本次招标内容为汇开金融中心项目前期物业管理服务,包含但不限于以下服务内容：酒店服务（五星级标准）、写字楼物业服务（超甲级写字楼标准）、公寓服务（含奢华大平层专属管家）、商业服务（不低于广州同类型项目业态标准）、会所运营服务（含单价300元以下低值易耗品）、客户接待及会务服务、停车场服务等。
6.服务期限：业主委员会成立及招聘新的物业管理公司前（约3年）。
7.最高投标限价: 345381805.8元（按3年服务期测算）。
本次招标各项报价的限价如下：
三、投标申请人条件资格
1. 投标人须是中华人民共和国境内合法注册或登记，能独立承担民事责任的法人或者其他组织。（提交有效的的营业执照复印件），分支机构投标的，还须提供分支机构的营业执照（执业许可证）扫描件及总公司（总所）出具给分支机构的授权书。
2. 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。（按招标文件格式《投标函》相关内容承诺）
3. 投标人未被市场监督管理部门列入“严重违法失信企业名单”（登录“国家企业信用信息公示系统”网站（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）进行查询）；投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。（投标人按招标文件格式《投标函》相关内容承诺，以招标代理机构在投标截止日当天在相关网站或平台的查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）
4. 投标人已办理报名并成功购买本项目招标文件。
5. 本次招标不接受联合体投标。
四、投标申请人需提供的材料
1. 报名单位的营业执照（副本）复印件【若营业执照无法显示经营范围的，则提供商事主体信息最新查询结果（显示经营范围）的截屏打印件复印件】；
2. 法定代表人证明书原件及身份证复印件；如属法定代表人授权的需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件；
投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖投标申请人公章。上述资料有任何一项缺漏，报名将被拒绝。
五、投标报名起止时间、地址
1. 报名时间：公告之日起至2023年 7 月 13 日下午17：00截止。
2. 报名地址：广州市黄埔区科学城揽月路101号保利中科广场A座6层广东重工建设监理有限公司。
六、招标文件获取时间、地址
1. 获取方式：现场购买。招标文件售价500元/套，售后不退。
2. 获取时间：公告之日起至2023年 7 月 13 日下午17：00截止（办公时间内，法定节假日除外）。
3. 获取地址：广州市黄埔区科学城揽月路101号保利中科广场A座6层广东重工建设监理有限公司。
七、投标截止时间：2023年 8 月 3 日10时00分。
逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人或招标代理机构将予以拒收。
八、开标时间：2023年 8 月 3 日10时00分。
投标及开标地点：广州市黄埔区科学城揽月路101号保利中科广场A座6层广东重工建设监理有限公司左侧会议室。
九、 公告发布网站：广州市物业管理行业协会（http://www.gzpma.com/）、广东重工建设监理有限公司（http://www.gdzgjl.com/）。
十、联系方式
招标人：广州尚龙置业有限公司
联系人：黄工 电话：020-31705369
联系地址：广州市黄埔区科学大道60号开发区控股中心28楼
招标代理机构：广东重工建设监理有限公司
联系人：余悦恩、陈智辉 电话：13392110850、18814374490
联系地址：广州市黄埔区揽月路101号保利中科广场A座7层
招标人：广州尚龙置业有限公司
招标代理机构：广东重工建设监理有限公司
日期：2023年7月6日
招标公告
一、招标依据
广州尚龙置业有限公司委托广东重工建设监理有限公司（以下简称“招标代理机构”）根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及《广州市物业管理招标投标程序》的规定，就“汇开金融中心项目前期物业服务” 拟向社会物业管理企业进行国内公开招标。
二、招标项目基本情况
（一）项目名称：汇开金融中心项目前期物业服务
（二）物业项目基本情况概述：
1.本项目建造的物业类型：商业、公寓、办公楼
2.本项目地点：广州市黄埔区科学大道以南、神舟路以东
3. 项目基础信息（实际面积、数据，以项目竣工后规划验收资料证载数据为准）：
| 类型 | 计容面积/车位 |
| ㎡/个 | |
| 总建筑面积 | 约43万㎡ |
| 容积率 | 6.0 |
| 绿化率 | 25.03% |
| 总建筑计容面积 | 295862㎡ |
| 商业 | 32022.6㎡ |
| 独栋 | 7542.83㎡ |
| 写字楼 | 150000㎡ |
| 平层公寓 | 14533㎡ |
| 创享公寓 | 56536㎡ |
| 大平层公寓 | 14533㎡ |
| 酒店 | 24556.2㎡ |
| 停车场 | 2828个 |
4.资金来源：企业自筹
5.采购内容：本次招标内容为汇开金融中心项目前期物业管理服务,包含但不限于以下服务内容：酒店服务（五星级标准）、写字楼物业服务（超甲级写字楼标准）、公寓服务（含奢华大平层专属管家）、商业服务（不低于广州同类型项目业态标准）、会所运营服务（含单价300元以下低值易耗品）、客户接待及会务服务、停车场服务等。
6.服务期限：业主委员会成立及招聘新的物业管理公司前（约3年）。
7.最高投标限价: 345381805.8元（按3年服务期测算）。
本次招标各项报价的限价如下：
| 类型 | 计容面积/车位 | 限价 | 备注 |
| 商业 | 32022.6㎡ | 45元/月/㎡ | 含能耗，具体以中标单位与物业运营方协商而定 |
| 独栋办公 | 7542.83㎡ | 15元/月/㎡ | 不含能耗 |
| 写字楼 | 150000㎡ | 40元/月/㎡ | 含能耗 |
| 平层公寓 | 14533㎡ | 10元/月/㎡ | 不含能耗 |
| 创享公寓 | 56536㎡ | 9元/月/㎡ | 不含能耗 |
| 大平层公寓 | 14533㎡ | 15元/月/㎡ | 不含能耗 |
| 酒店 | 24556.2㎡ | 13元/月/㎡ | 不含能耗，具体以中标单位与物业运营方协商而定 |
| 停车场 | 2828个 | 300元/月/个 | |
三、投标申请人条件资格
1. 投标人须是中华人民共和国境内合法注册或登记，能独立承担民事责任的法人或者其他组织。（提交有效的的营业执照复印件），分支机构投标的，还须提供分支机构的营业执照（执业许可证）扫描件及总公司（总所）出具给分支机构的授权书。
2. 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。（按招标文件格式《投标函》相关内容承诺）
3. 投标人未被市场监督管理部门列入“严重违法失信企业名单”（登录“国家企业信用信息公示系统”网站（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）进行查询）；投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。（投标人按招标文件格式《投标函》相关内容承诺，以招标代理机构在投标截止日当天在相关网站或平台的查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）
4. 投标人已办理报名并成功购买本项目招标文件。
5. 本次招标不接受联合体投标。
四、投标申请人需提供的材料
1. 报名单位的营业执照（副本）复印件【若营业执照无法显示经营范围的，则提供商事主体信息最新查询结果（显示经营范围）的截屏打印件复印件】；
2. 法定代表人证明书原件及身份证复印件；如属法定代表人授权的需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件；
投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖投标申请人公章。上述资料有任何一项缺漏，报名将被拒绝。
五、投标报名起止时间、地址
1. 报名时间：公告之日起至2023年 7 月 13 日下午17：00截止。
2. 报名地址：广州市黄埔区科学城揽月路101号保利中科广场A座6层广东重工建设监理有限公司。
六、招标文件获取时间、地址
1. 获取方式：现场购买。招标文件售价500元/套，售后不退。
2. 获取时间：公告之日起至2023年 7 月 13 日下午17：00截止（办公时间内，法定节假日除外）。
3. 获取地址：广州市黄埔区科学城揽月路101号保利中科广场A座6层广东重工建设监理有限公司。
七、投标截止时间：2023年 8 月 3 日10时00分。
逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人或招标代理机构将予以拒收。
八、开标时间：2023年 8 月 3 日10时00分。
投标及开标地点：广州市黄埔区科学城揽月路101号保利中科广场A座6层广东重工建设监理有限公司左侧会议室。
九、 公告发布网站：广州市物业管理行业协会（http://www.gzpma.com/）、广东重工建设监理有限公司（http://www.gdzgjl.com/）。
十、联系方式
招标人：广州尚龙置业有限公司
联系人：黄工 电话：020-31705369
联系地址：广州市黄埔区科学大道60号开发区控股中心28楼
招标代理机构：广东重工建设监理有限公司
联系人：余悦恩、陈智辉 电话：13392110850、18814374490
联系地址：广州市黄埔区揽月路101号保利中科广场A座7层
招标人：广州尚龙置业有限公司
招标代理机构：广东重工建设监理有限公司
日期：2023年7月6日
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