重庆市中医院国家中医疫病防治基地建设项目管理代理服务项目
答疑补遗通知（一）
各比选申请人：
现对重庆市中医院国家中医疫病防治基地建设项目管理代理服务项目答疑补遗通知如下：
答疑部分：
问题一：1、竞争性比选文件第一章比选公告及第二章比选申请人须知前附表所示建设管理代理服务期:“包含项目建设准备期、建设期、结算期、缺陷责任期，具体服务期以建设管理代理合同确定的时间为准”，没有明确服务期的具体时间，请明确具体的服务期(如XX年或XX日历天)，便于比选申请人更准确、科学地为本项目提供比选申请报价及技术方案等内容。
2、竞争性比选文件第四章合同条款及格式中没有明确建设管理代理服务期延期条款，请明确建设管理代理服务期延期条款以便于比选申请人更准确、科学地为本项目提供比选申请报价及技术方案等内容。
答：1、2见补遗。
补遗部分：
1、本项目建设工期为36个月，项目建设期（包括建设准备阶段、施工实施阶段、项目结算阶段）为48个月。
    2、在第四章 合同条款及格式  第三部分 建设管理代理合同专用条款增加“8.5延期条款  项目建设期（包括建设准备阶段、施工实施阶段、项目结算阶段）出现延期（以收到委托人进场通知开始计算）
  ①若非代建单位原因造成的延期（如工程款支付、委托人决策等），延期6个月内（含）不计取延期补偿费；
②若非因代建单位原因造成项目建设期延期超过6个月（不含），则延期6个月以上的月份委托人按照在建设项目上实际工作人数（比选人严格打表计算），按5000元/人/月计算。（不足半月按半月计算，超过半月而不足1月按1月计算）”
3、将第四章 合同条款及格式  第三部分 建设管理代理合同专用条款第九条、违约责任整条修改如下：“第九条、违约责任
(一)合同双方都有权获得因对方违约使本方遭受损失费用的赔偿。
(二)因乙方原因未满足项目功能需求或未达到合同约定的工期目标、质量目标、投资目标，乙方应承担管理和经济责任。
(三)因甲方原因造成工程质量、工期、投资失控等问题，由甲方承担管理和经济责任。
(四)因不可抗力造成不能履行本合同时，合同双方应采取一切必要补救措施减少损失。
(五)项目经理和技术负责人必须与乙方比选申请文件中的一致，在合同履行过程中，乙方擅自更换项目经理和技术负责人(委托人要求对不称职的项目经理和技术负责人进行更换除外)，一经发现，扣除合同价款的5%，发现之日起三天内不按甲方书面通知改正的，扣除合同价款的7%，一周内未改正的，扣除合同价款的10%，超出两周的，甲方有权终止合同，并令其退场。同时甲方将保留解除合同关系的权利:如乙方有特殊原因确需更换项目经理和技术负责人，必须提前一个月提出书面报告甲方审批书面同意，更换后的项目经理和技术负责人的条件不能低于比选申请文件中提供的项目经理和技术负责人的条件，且处以5万元罚款。
(六)项目经理、技术负责人在项目实施全过程必须常驻现场，否则视为违约。
(七)乙方在合同履行期间严格控制甲方的投资成本，如非甲方原因造成最终审计结算甲方的实际投资总额超过概算总额5%视为乙方违约，乙方按照代理费总额的 10%向甲方支付违约金;
(八)乙方应当严格按照合同约定或比选申请文件中确定的工期节点完成工期工作，如因乙方原因超过三十日以上，每超过一天乙方按照委托代理费用千分之一每天向甲方支付违约金，如超过六十日以上，甲方有权终止本合同，乙方按照合同约定代理费总额的10%向甲方支付违约金;本合同终止，双方根据实际施工进度进行代理费结算。
(九)乙方对工程质量及安全承担相应责任，如因乙方原因造成工程质量不合格或部分不合格，无法通过验收的，将由乙方承担相应的责任;合同履行过程中如发生工程质量事故或安全事故，乙方负有主要责任的，甲方有权终止本合同，乙方应当按照合同暂定代理费用的5%向甲方支付违约金，并赔偿甲方相应损失。
(十)乙方在合同履行过程发生的因乙方原因导致的乙方自身人员包括人身损害赔偿、工伤、财产损失等所有事宜均由乙方自行负责处理，同时承担相应的经济责任和法律责任，并积极处理相关事宜。如因此造成甲方损失或纠纷及影响甲方正常工程进展则由乙方承担甲方所有损失。
(十一)乙方在合同履行期间应当严格按照劳动法及相关工程合同约定及时履行相关劳动报酬的支付，如因乙方原因产生劳资纠纷、工程合同纠纷等均由乙方自行负责处理；如因乙方原因发生因劳动待遇或工程款支付等问题纠纷造成闹事等群体事件甲方有权终止本合同。
(十二)乙方应当将用于合同约定工程的所有费用专款专用，不得用于任何其他非本合同约定的工程之外的用途，否则甲方有权终止本合同，乙方按照合同暂定代理费的5%向甲方支付违约金。
 
 
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2024年8月20日