广东省珠海市拱北昌平路57号6栋1单元501房
{"utrmcemsproject":{"deposit":"16.40","dtbjjssj":"10:00:00","depositmatter":"若非转让方原因，出现以下任何一种情形时，转让方有权将意向受让方交纳的保证金全部扣除： \n（1）意向受让方提交受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的； \n（2）本转让项目信息披露公告期满，产生两家或两家以上符合受让资格的意向受让方时，意向受让方未参加后续竞价程序的； \n（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的； \n（4）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署《实物资产交易合同》或未按合同约定足额支付交易价款、交易服务费的； \n（5）在被确定为受让方后未履行受让时做出的相关书面承诺或相关要约的；\n（6）意向受让方存在其他违反交易规则情形的。","xsbjzq":"120","sellerother":"1、意向受让方应在挂牌截止日17时前（以到账时间为准）向北京产权交易所指定账户交纳交易保证金人民币16.4万元。\n2、本项目采取动态报价方式确定受让方，意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分。其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的保证金自受让方被确定之日起自行申请无息返还。 \n3、意向受让方有权利和义务自行对本项目进行全面了解，并对本项目谨慎选择。意向受让方需自行了解限购令等相关政策法规，并详细阅读并完全认可本项目所涉及资产评估报告等文件资料所披露内容。 \n4、意向受让方须对以下事项进行承诺：（1）按标的资产现状进行受让，我方在递交受让申请并交纳交易保证金后，视为已详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，已充分了解并自愿完全接受本项目转让公告内容及交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。若发生以不了解产权交易标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《实物资产交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还交易标的等情形的，即可视为违约或欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方有权按本项目交易条件的有关约定扣除其缴纳的交易保证金或等额转让价款，并将转让标的重新挂牌。（2）在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》，并在《实物资产交易合同》生效后5个工作日内将除保证金以外的剩余交易价款及交易服务费交纳至北京产权交易所指定账户（以到账时间为准）。（3）同意已自行了解标的资产所在地相关部门或机构对本地区房屋买卖设置的各项政策及法规要求，并自行对自身的购房资格进行确认，我方承诺本次受让符合房屋所在地相关部门或机构对本地区房屋买卖设置的各项政策及法规，同意在北京产权交易所出具交易凭证后自行办理权属变更，转让方给予必要的配合。在办理权属变更登记及过户过程中，如因不符合本地区房屋买卖政策或法规而造成的不良后果，由受让方承担全部责任。（4）已对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的资产状况，自愿承担除因转让方原因引起的一切责任与风险；如因受让方自身原因导致转让标的产权权属过户手续不能履行的，转让方有权按照公告约定扣除受让方保证金，并可单方解除《实物资产交易合同》，收回转让标的，再次进行公开转让。（5）同意成功受让后，受让方承担过户产生的相关契税、印花税、产权测绘费，转让方承担相关的印花税、土地增值税、增值税，上述未提及的税费按照法律规定由转让方和受让方各自承担。（6）同意成功受让后，标的房产涉及的物业、水、电、暖等相关费用如有欠缴，办理房产过户之日前产生的费用由转让方承担，办理房产过户之日后产生的费用由受让方承担。（7）我方对标的资产及相关环境进行了考察，并予以确认，同意按照标的资产展示的现状受让。 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项目名称	广东省珠海市拱北昌平路57号6栋1单元501房		项目编号	GR2023BJ1002452-4
转让方名称	首钢控股（香港）有限公司
转让方承诺	承诺函 点击查看承诺全文
转让底价	109.18万元		资产来源	企业实物资产
信息披露起始日期	2024-06-24		信息披露期满日期	2024-07-08
标的是否存在抵押情况	否		权利人是否有意向行使优先购买权	否
委托会员	机构名称： | 联系人： / 联系电话：
交易机构	项目负责人：高经理 / 联系电话：66295645

• 资产情况
• 交易条件与受让方资格条件
• 信息披露期
• 交易方式
• 其他信息

一、资产情况

房屋建筑物	坐落位置	广东省珠海市拱北昌平路57号6栋1单元501房
	房产证号	粤房地证字第C2861403号	目前用途	成套住宅
	附属设施		建筑面积（平方米）	78.19
	使用年限		已用年限

二、交易条件与受让方资格条件

转让方名称	首钢控股（香港）有限公司
转让方决策文件类型	其他
批准文件名称	香港首控经理办公会会议纪要{首控（港）经办发[2023]020701号}
批准单位名称	首钢控股（香港）有限公司
价款支付方式	一次性付款

与转让相关的其他条件	1、意向受让方应在挂牌截止日17时前（以到账时间为准）向北京产权交易所指定账户交纳交易保证金人民币16.4万元。 2、本项目采取动态报价方式确定受让方，意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分。其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的保证金自受让方被确定之日起自行申请无息返还。 3、意向受让方有权利和义务自行对本项目进行全面了解，并对本项目谨慎选择。意向受让方需自行了解限购令等相关政策法规，并详细阅读并完全认可本项目所涉及资产评估报告等文件资料所披露内容。 4、意向受让方须对以下事项进行承诺：（1）按标的资产现状进行受让，我方在递交受让申请并交纳交易保证金后，视为已详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，已充分了解并自愿完全接受本项目转让公告内容及交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。若发生以不了解产权交易标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《实物资产交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还交易标的等情形的，即可视为违约或欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方有权按本项目交易条件的有关约定扣除其缴纳的交易保证金或等额转让价款，并将转让标的重新挂牌。（2）在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》，并在《实物资产交易合同》生效后5个工作日内将除保证金以外的剩余交易价款及交易服务费交纳至北京产权交易所指定账户（以到账时间为准）。（3）同意已自行了解标的资产所在地相关部门或机构对本地区房屋买卖设置的各项政策及法规要求，并自行对自身的购房资格进行确认，我方承诺本次受让符合房屋所在地相关部门或机构对本地区房屋买卖设置的各项政策及法规，同意在北京产权交易所出具交易凭证后自行办理权属变更，转让方给予必要的配合。在办理权属变更登记及过户过程中，如因不符合本地区房屋买卖政策或法规而造成的不良后果，由受让方承担全部责任。（4）已对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的资产状况，自愿承担除因转让方原因引起的一切责任与风险；如因受让方自身原因导致转让标的产权权属过户手续不能履行的，转让方有权按照公告约定扣除受让方保证金，并可单方解除《实物资产交易合同》，收回转让标的，再次进行公开转让。（5）同意成功受让后，受让方承担过户产生的相关契税、印花税、产权测绘费，转让方承担相关的印花税、土地增值税、增值税，上述未提及的税费按照法律规定由转让方和受让方各自承担。（6）同意成功受让后，标的房产涉及的物业、水、电、暖等相关费用如有欠缴，办理房产过户之日前产生的费用由转让方承担，办理房产过户之日后产生的费用由受让方承担。（7）我方对标的资产及相关环境进行了考察，并予以确认，同意按照标的资产展示的现状受让。 （8）同意成功受让后，受让方须向北京产权交易所交纳交易服务费，收费标准以成交金额为基数，按照成交金额的1%支付。
受让方资格条件	无
踏勘安排	意向受让方在信息公告期间应自行对标的资产进行全面了解，意向受让方须严格遵守标的所在地现场踏勘有关规定； 踏勘时间：项目公示期间的工作日 预展地点：标的资产所在地 联系人：何先生，电话：18600957163（需提前电话预约） 各意向受让方由转让方统一组织现场踏勘，现场踏勘时应遵守转让方相关规定。
其他需要披露的内容	1.本标的房产以现状转让，房产处于空置状态。（原有承租人合同期满已退租） 2.本次转让底价包含增值税。 3.本次转让标的其他情况请详见评估报告及北交所备查文件。
保证金设定	交纳保证金	16.40万元
	交纳方式	电汇;网上银行支付
	交纳截止时间	信息披露公告截止日的17时（以到账时间为准）
	保证事项	若非转让方原因，出现以下任何一种情形时，转让方有权将意向受让方交纳的保证金全部扣除： （1）意向受让方提交受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的； （2）本转让项目信息披露公告期满，产生两家或两家以上符合受让资格的意向受让方时，意向受让方未参加后续竞价程序的； （3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的； （4）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署《实物资产交易合同》或未按合同约定足额支付交易价款、交易服务费的； （5）在被确定为受让方后未履行受让时做出的相关书面承诺或相关要约的； （6）意向受让方存在其他违反交易规则情形的。
	处置方法	（1）意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分； （2）其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金自受让方被确定之日起自行申请无息返还。

三、信息披露期

信息披露公告期	自公告日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

四、交易方式

交易方式	动态报价 (1)自由报价期为10个工作日,自信息披露公告发布之时起至信息披露公告发布期满次日起第1个工作日10:00:00时止 (2)限时报价周期为120秒 (3)加价幅度为人民币0.5万元 在权利人放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个竞买人，由该竞买人登录系统进行报价后，可以协议转让。

意向受让申请电签文件附件	承诺函 首控香港房产.pdf 实物资产交易合同-昌平路57号6栋1单元501房.pdf
图片	VR全景：请点击查看本项目的"VR全景"展示

意向受让方登记受理地址	北京市东城区天坛路71号北交所房地产交易服务中心
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