国家税务总局西安经济技术开发区税务局办公楼物业服务采购项目中标公告

一、项目编号：LZBA2021-528（招标文件编号：LZBA2021-528）

二、项目名称：国家税务总局西安经济技术开发区税务局办公楼物业服务采购项目

三、中标（成交）信息

供应商名称：西安和久物业服务有限公司

供应商地址：西安市高陵区鹿苑街道东街村三组

中标（成交）金额：115.8704510（万元）

四、主要标的信息

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1	西安和久物业服务有限公司	国家税务总局西安经济技术开发区税务局办公楼物业服务	物业管理服务内容包括前厅客户服务、工程设施设备维护、环境保洁、绿化养护、会议服务、协防服务、特约服务等。	达到物业管理服务一级服务标准，热情高效，全面细致，节约环保。	本次招标服务期限为三年，服务合同一年一签。且需考核合格才续签下年。若遇重大变更事项、不可抗力或服务需要临时中断的其他情形则服务期限向后顺延。	（一）前厅服务主要内容:登记、房间卫生打扫、门禁钥匙管理、受理客户投诉,处理,跟踪,反馈服务。 （二）客户服务主要内容：日常事务及会议接待、各类文件资料的收发、整理、归档，组织各类活动的策划、实施及内外部沟通协调、上传下达。 （三）工程设施设备维护主要内容 1.房屋日常养护维修：保持房屋原有完好等级和正常使用，进行日常养护，及时修复房屋小规模损坏等维护管理工作； 2.给排水设备管理维护：加强给排水系统日常检查巡视，保证系统正常使用； 3.供电设备管理维护：保证区域内供电系统正常运行和对供电设备的日常管理和养护维修； 4.中央空调系统管理维护：保证办公楼夏季制冷空调正常使用，保证冬季办公楼内供暖正常使用，负责对中央空调设备的运行值机和日常零星无耗材应急养护维修； 5.采暖热水锅炉设备的管理和维护：保证附属楼内卫生热水的正常供应及办公楼餐厅日常热水供应，并做好实时水质软硬检测各项数据，按照国家特种设备锅炉行业标准进行日常保养及年检，确保系统正常运转； 6.消防监控系统管理维护：按照《中华人民共和国消防法》和其他有关消防法规，保证各种消防监控设施及时维护，进行消防知识培训、消防演练，制定消防突发事件有应急预案，保证消防自动报警系统、消防喷淋系统、消防排烟系统、对讲系统、监控等设备的正常运行；按照国家消防行业标准进行日常保养及年检，确保系统正常运转； 7.电梯系统管理维护：电梯的日常保养按国家特种设备电梯行业标准进行，协助甲方办理电梯运行安全合格证及年检事宜，做好日常电梯巡检与电梯维保公司形成良好的沟通，及时处理相关故障及排除各类安全隐患，按照国家电梯行业标准进行日常保养，确保系统正常运转; 8.高低压配电管理：高低压配电的日常值守和保养,需按国家电力行业标准进行，做好日常的电力计量和突发停电复电工作,协助甲方落实好高压系统的年检事宜，做好楼宇防雷系统的年检工作,确保楼宇电力系统的稳定运行; 9.灯光音响系统管理:灯光音响的日常维护,需专业技术人员按照行业标准进行,做好大型视频会议的技术保障,及时处理相关故障及排除各类安全隐患,确保大型会议有序进行。 10.地上地下停车场的管理服务，维护好停车场管理软件，提供并保障停车有序停放及停车场安全。 （四） 环境保洁主要内容 对所属机关管理范围内的区域（分为室内区域和室外区域）进行保洁。室外区域包括路面、外墙面、楼顶、停车场、通道、花园、绿地、各种标志牌、路灯、栏杆等；室内区域包括大厅、会议室、办公室、公共走廊、楼道、楼梯、扶手、电梯、电梯间、烟灰桶、地下车库、卫生间、门窗、地面、墙面等一切公共场所。 垃圾分类管理要严格按照《西安市生活垃圾分类管理办法》分类投放、收集、运输、处置分类管理垃圾。要求桶身、桶盖干净且无异味，必须加盖，并开展学习、培训熟悉相关规定。 （五）绿化养护主要内容 机关办公楼院内绿化及日常养护，包括浇水、修剪、施肥、喷药、除杂草等。 （六）会议服务主要内容 会议室及相关设施设备日常维护、管理和使用，根据甲方要求合理安排会议室，会议通知下达后的会前、会中、会后服务，包括会场布置、音频视频设备管理、会中服务、会议接待及会议室内部环境卫生清洁工作。 （七）协防服务主要内容 1.保证辖区内安全和正常工作、生活秩序，做好协防保卫，车辆、道路及环境秩序管理； 2.门岗全天候24小时值班，机关院内不间断巡查； 3.建立询问登记制度，按照甲方要求进行出入管理服务； 4.制定安全管理服务预案，完善责任制，遇突发事件能应急处理； 5.能及时发现和处理各种事故隐患，确保不发生安全方面的问题； 6.能迅速有效处置突发事件，对针对本区域的盗抢破坏等违法行为，能够积极应对，及时报警协助制止。 7、提供24小时大楼内外监控设备的正常运行、维护，影像电子数据的存储。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

刘勇、赵向阳、杨桂玲、靳亚静、郭五玲

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：中标服务费交费金额参照国家计委颁布的《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格『2002』1980号）及发改办价格『2003』857号中规定标准收取，按差额定律累进法计算。

本项目代理费总金额：1.6270000 万元（人民币）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：国家税务总局西安经济技术开发区税务局　　　　　

地址：西安市经技术开发区文景路中段9号　　　　　　　　

联系方式：陈主任 029- 82689733　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：陕西龙寰招标有限责任公司　　　　　　　　　　　　

地　址：西安市高新区太白南路181号西部电子社区A座A区501室　　　　　　　　　　　　

联系方式：张凯、曹新宇 029-88228899-612　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：张凯、曹新宇

电　话：　　029-88228899-612