一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-378731
项目名称：内蒙古自治区公共资源交易中心物业管理服务定点采购
采购单位：内蒙古自治区公共资源交易中心
所属区域：内蒙古自治区本级
预算金额(元)：2,525,000.00
项目开始时间：2024-04-10 15:15:22
采购人联系方式：安靖 4827090
采购计划备案书/批准书编号：项目流水号[2024]06380号
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
采购人联系方式：安靖 4827090
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	（一）环境卫生保洁绿化 1.院内道路、绿地、停车场、服务大厅、会议室、楼内办公室除外的走廊、楼梯、电梯间、卫生间、地下车库等日常卫生清洁，同时配合环卫部门定期对垃圾进行清运。 2.对楼内地面、墙面的石材和栏杆、扶手等金属构件进行清洁。 3.对大楼配套设施适时进行清理、打扫。 4.各公共卫生间卫生纸、擦手纸、洗手液等耗材足量配备。 （二）建筑物维护工作 1.院内建筑包括主体结构、屋面（含保温、隔热、防水层）、楼面、墙面、天花板、顶棚、玻璃穹顶等日常检查、维护。2.门、窗、锁具、隔板、办公家具等各种日常零星维修维护。 （三）各类设施设备的运行、维修和管理。 1.供电系统的运行和管理。包括高低压变电设备、供电线路等。 2.电梯系统运行、管理。配合专业维保队伍完成专业维保工作。 3.照明系统维护、维修和管理。包括公共区域照明、应急照明、指示照明的维修以及照明控制系统的运行管理。 4.弱电系统的运行、维护和日常管理。 5.消防系统运行和管理。包括报警系统、自动喷淋系统、防排烟系统、防火卷帘系统、气体灭火系统、消防广播系统和其他各类消防设备。配合专业维保队伍完成专业维保工作。 6.供排水系统运行、维修和管理。包括供水设备、纯净水制水设备、排污系统、绿化喷灌系统等。室外供排水管道、落水管、污水管、化粪池、垃圾点等的维护、管理、清运。7.中央空调系统运行、维修和管理，配合专业维保队伍完成专业维保工作。 （四）安全保卫管理服务 社会治安综合治理、安全保卫、门卫值守、来客登记、楼内外安全巡查、安保监控、道路、地上地下停车场管理等（含评标封闭区域），配合公安、消防、安保部门做好治安、消防管理等工作。 （五）绿化养护工作 对绿地、草坪、苗木、花卉等养护管理，负有美化环境的责任。 （六）职工餐厅服务 职工食堂的食品加工制作、餐具消毒、食堂卫生保洁、前厅服务、厨余垃圾处理。 （七）会议服务 保持会议室区域的整洁，做好会议会前、会中、会后期间的各项会议服务相关工作。 （八）评标封闭区域的客服工作 清洁并检查客房、补充用品、清洁用品使用及保养、检查客人遗留物及客房内贵重物品、确保工作区域的安全。 （九）节能和垃圾分类管理 根据国家、自治区及市公共机构节能政策、法规、办法，垃圾分类标识齐全、张贴规范、醒目，垃圾按分类要求投放，做好水、电等能源资源消耗管理和垃圾分类管理。	1	批

五、商务需求

编号	需求内容

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
（一）环境卫生保洁绿化 1.院内道路、绿地、停车场、服务大厅、会议室、楼内办公室除外的走廊、楼梯、电梯间、卫生间、地下车库等日常卫生清洁，同时配合环卫部门定期对垃圾进行清运。 2.对楼内地面、墙面的石材和栏杆、扶手等金属构件进行清洁。 3.对大楼配套设施适时进行清理、打扫。 4.各公共卫生间卫生纸、擦手纸、洗手液等耗材足量配备。 （二）建筑物维护工作 1.院内建筑包括主体结构、屋面（含保温、隔热、防水层）、楼面、墙面、天花板、顶棚、玻璃穹顶等日常检查、维护。2.门、窗、锁具、隔板、办公家具等各种日常零星维修维护。 （三）各类设施设备的运行、维修和管理。 1.供电系统的运行和管理。包括高低压变电设备、供电线路等。 2.电梯系统运行、管理。配合专业维保队伍完成专业维保工作。 3.照明系统维护、维修和管理。包括公共区域照明、应急照明、指示照明的维修以及照明控制系统的运行管理。 4.弱电系统的运行、维护和日常管理。 5.消防系统运行和管理。包括报警系统、自动喷淋系统、防排烟系统、防火卷帘系统、气体灭火系统、消防广播系统和其他各类消防设备。配合专业维保队伍完成专业维保工作。 6.供排水系统运行、维修和管理。包括供水设备、纯净水制水设备、排污系统、绿化喷灌系统等。室外供排水管道、落水管、污水管、化粪池、垃圾点等的维护、管理、清运。7.中央空调系统运行、维修和管理，配合专业维保队伍完成专业维保工作。 （四）安全保卫管理服务 社会治安综合治理、安全保卫、门卫值守、来客登记、楼内外安全巡查、安保监控、道路、地上地下停车场管理等（含评标封闭区域），配合公安、消防、安保部门做好治安、消防管理等工作。 （五）绿化养护工作 对绿地、草坪、苗木、花卉等养护管理，负有美化环境的责任。 （六）职工餐厅服务 职工食堂的食品加工制作、餐具消毒、食堂卫生保洁、前厅服务、厨余垃圾处理。 （七）会议服务 保持会议室区域的整洁，做好会议会前、会中、会后期间的各项会议服务相关工作。 （八）评标封闭区域的客服工作 清洁并检查客房、补充用品、清洁用品使用及保养、检查客人遗留物及客房内贵重物品、确保工作区域的安全。 （九）节能和垃圾分类管理 根据国家、自治区及市公共机构节能政策、法规、办法，垃圾分类标识齐全、张贴规范、醒目，垃圾按分类要求投放，做好水、电等能源资源消耗管理和垃圾分类管理。		1	批	呼和浩特市城投物业管理有限公司	2,520,656.00	是

七、供应商报价
成交供应商：呼和浩特市城投物业管理有限公司
成交金额：2520656.00，大写(人民币)：贰佰伍拾贰万零陆佰伍拾陆元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	呼和浩特市城投物业管理有限公司	2,520,656.00	2024-04-11 14:08:40
2	呼和浩特市燃热物业服务有限责任公司	2,523,391.00	2024-04-11 09:06:07
3	内蒙古威信智能生活有限公司	2,524,475.00	2024-04-11 09:29:21

采购单位：内蒙古自治区公共资源交易中心
2024年04月17日